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ダイナコートベイサイド博多

ダイナコートベイサイド博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「呉服町」駅徒歩9分福岡市地下鉄箱崎線
「博多」駅バス9分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区石城町3番20号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上11階建
築年月
1991年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

518万円

85.8万円/坪

～

550万円

91.1万円/坪
賃貸相場価格

3.9万円

6,575円/坪

～

4.3万円

7,267円/坪
表面利回り

9.39％

ダイナコートベイサイド博多を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 534万円

参考相場価格の試算条件

20平米(約6.05坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/27 16:23

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/27 16:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【呉服町駅に対する口コミ】アミュプラザがあり、買い物やレストランが充実しています。屋上には休憩スペースや子供の遊べる新幹線の乗り物もあって、子供も退屈しません。駅構内にお土産や弁当のお店もたくさんあって、便利です。地下鉄やバスの乗り換えには便利です。

特にありませんが、強いて言えば、新幹線の改札の中にファーストフードのお店があったら、待ち時間に時間がつぶせていいと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【呉服町駅に対する口コミ】博多駅内に阪急やアミュプラザ等の商業施設が集中しているため、大変買い物しやすいです。また、違う商業施設もほぼフロアが繋がっているので行き来がしやすく、短時間で色々な場所をまわることができるのが一番のメリットです。

駅ビルなので買い物客以外にも旅行客が多いため、休日はもちろんのこと平日でも至る所が混雑しています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコートベイサイド博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	3階	1K	南東	20.47㎡	3.78㎡	444万円	72万円
2023年9月	3階	1K	南東	20.47㎡	3.78㎡	493万円	80万円
2023年7月	7階	1K	南	20.47㎡	3.78㎡	560万円	90万円
2022年11月	3階	1R	北東	20.29㎡	4.76㎡	530万円	86万円
2020年3月	5階	1R	東	20.28㎡	4.76㎡	499万円	81万円

SALES HISTORY
ダイナコートベイサイド博多の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年9月

2023年7月

2022年11月

2020年3月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ダイナコートベイサイド博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイナコートベイサイド博多の売買相場緑線＝福岡市博多区石城町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場呉服町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコートベイサイド博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	10階	1K	南	20.47㎡	35,000円	5,652円	0円	0円	0円	0円
2024年3月	10階	ワンルーム		17.21㎡	35,000円	6,723円	0円	0円	0円	0円
2024年3月	5階	ワンルーム		20.47㎡	40,000円	6,460円	0円	0円	0円	0円
2024年3月	10階	1K		20.47㎡	38,000円	6,137円	4,000円	0円	38,000円	0円
2024年2月	6階	1K		20.47㎡	38,000円	6,137円	4,000円	0円	38,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコートベイサイド博多の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ダイナコートベイサイド博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイナコートベイサイド博多の賃料相場緑線＝福岡市博多区石城町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場呉服町の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。