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クレアウォーターマーク

クレアウォーターマークを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「呉服町」駅徒歩12分福岡市地下鉄箱崎線
「博多」駅バス9分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区石城町5番11号
周辺地図
総戸数
111戸
階層
地上15階建
築年月
2000年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,811万円

161.6万円/坪

～

4,047万円

171.6万円/坪
賃貸相場価格

13.4万円

5,701円/坪

～

14.8万円

6,301円/坪
表面利回り

4.32％

クレアウォーターマークを当社で売却するメリット

クレアウォーターマークの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3929万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【呉服町駅に対する口コミ】JR、新幹線、地下鉄空港線など多くの路線があり更にバス停も集中しているので私生活も旅行にも便利です。商業施設の多い天神へのバスも多く出ています。駅中はアミュプラザや阪急、デイトスなどお土産屋だけでなくショッピングを楽しめる場所は多いです。近くにヨドバシカメラもあるので、新生活を始める人にも便利な環境です。

自転車で立ち寄る人も多く、駐輪場は駅周辺に沢山ありますがすぐに埋まってしまいます。筑紫口側は飲み屋街でそこを抜けると少し静かで暗いので、夜は気をつけた方が良いかなと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/28 08:43

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/28 08:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【呉服町駅に対する口コミ】駅の構内に三越があるのですぐに買い物ができる、飲食店も豊富で色んな

強いて言えば、構内の通路が沢山あって迷う。もし通路にお店やらの場所がわかる地図を設置してもらったら良くなると思う

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【呉服町駅に対する口コミ】駅の構内に三越があるのですぐに買い物ができる、飲食店も豊富で色んな

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレアウォーターマークの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	13階	1SLDK	北西	61.15㎡	9.31㎡	2,880万円	156万円
2023年12月	13階	1SLDK	北西	61.15㎡	9.31㎡	2,980万円	161万円
2023年12月	14階	1LDK	北西	62.06㎡	不明	3,000万円	160万円
2023年8月	4階	2LDK	南西	78.39㎡	10.37㎡	3,980万円	168万円
2023年6月	4階	2LDK	南西	78.39㎡	10.37㎡	4,280万円	180万円

SALES HISTORY
クレアウォーターマークの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年12月

2023年8月

2023年6月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
クレアウォーターマークの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレアウォーターマークの売買相場緑線＝福岡市博多区石城町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場呉服町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレアウォーターマークの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	8階	1LDK		41.28㎡	70,000円	5,606円	5,000円	0円	70,000円	0円
2024年2月	8階	1LDK	北西	41.08㎡	70,000円	5,633円	5,000円	0円	70,000円	0円
2024年2月	10階	2LDK	南東	68.09㎡	110,000円	5,341円	8,000円	220,000円	220,000円	0円
2024年2月	8階	1LDK		41.28㎡	75,000円	6,006円	5,000円	0円	75,000円	0円
2023年5月	9階	1LDK	北	40.41㎡	72,000円	5,890円	3,000円	144,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレアウォーターマークの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年5月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
クレアウォーターマークの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレアウォーターマークの賃料相場緑線＝福岡市博多区石城町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場呉服町の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。