MANSION LIBRARY

ダイナコートエスタディオレシェンテ

ダイナコートエスタディオレシェンテを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「呉服町」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄箱崎線
    「中洲川端」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区中呉服町2番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    968万円

    133.5万円/坪

    ～

    1,028万円

    141.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.6万円

    7,729円/坪

    ～

    6.2万円

    8,543円/坪

  • 表面利回り

    7.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイナコートエスタディオレシェンテを当社で売却するメリット

ダイナコートエスタディオレシェンテの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

998万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【呉服町駅に対する口コミ】博多と天神の間に位置し、どちらにもアクセスしやすい。博多にも天神にも歩いてでも行ける距離である。 地下鉄、バス停も徒歩5分県内にあり交通の便も良い。周りはビジネス街で、大通りも目の前にあり、きれいな街並みである。
大博通りという大通りが近くにあるため、車など騒音が気になるときもある。時間帯によっては渋滞が発生する。
周辺環境

4.0
周りは会社が多いため、比較的静かである。 近くには川やお寺もある。24時間営業のスーパーやコンビニも徒歩3分ほどの距離にあり便利。
大きな商業施設は近くにはない。公共機関を利用するか、車での移動。
外観・共用部

3.0
常に清潔感は保たれている。監視カメラ、オートロックでセキュリティも問題ない。インターホンもカメラ付きで安心。
とくにおしゃれな外観ではない。デザイン性を求める場合はお勧めしない。エレベーターが少し狭こと、特に大きなエントランスはない。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりもよく、洗濯物も外から見えない高さで干せるようになっている。室内もきれい。

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買い物・食事

4.0
24時間営業のスーパーがあり、便利である。10分ほどあるくと商店街があり、活気があってよい。 博多、天神までも地下鉄で6分ほどである。
これといったデメリットはないと思われる。
暮らし・子育て

3.0
診療所や救急病院、産婦人科など、比較的集中してマンションの周りにある。
大きな公園はない。ビジネス街なので、子育てには向いていないと思う。車や人の交通量も多いためその点は心配。 特に何かなければ隣人とのコミュニケーションもとらない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【呉服町駅に対する口コミ】博多と天神の間に位置し、どちらにもアクセスしやすい。博多にも天神にも歩いてでも行ける距離である。 地下鉄、バス停も徒歩5分県内にあり交通の便も良い。周りはビジネス街で、大通りも目の前にあり、きれいな街並みである。
    周辺環境

    4.0
    周りは会社が多いため、比較的静かである。 近くには川やお寺もある。24時間営業のスーパーやコンビニも徒歩3分ほどの距離にあり便利。
    外観・共用部

    3.0
    常に清潔感は保たれている。監視カメラ、オートロックでセキュリティも問題ない。インターホンもカメラ付きで安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりもよく、洗濯物も外から見えない高さで干せるようになっている。室内もきれい。
    買い物・食事

    4.0
    24時間営業のスーパーがあり、便利である。10分ほどあるくと商店街があり、活気があってよい。 博多、天神までも地下鉄で6分ほどである。
    暮らし・子育て

    3.0
    診療所や救急病院、産婦人科など、比較的集中してマンションの周りにある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/04 12:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/04 12:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【呉服町駅に対する口コミ】福岡市中心地のためどこへでも基本的にすぐに行ける。マンションも多くあり、スーパーや飲食店も多いため住みやすいと思う。
電車で博多駅へ行く場合は乗り換えが必要なため不便。駅近のサニー（スーパー）は人が多く買い物がしづらい。特に平日。
周辺環境

4.0
呉服町に商業施設等はないが博多や天神へすぐに行けるので問題ない。街頭もあり人通りは多いため安心できる。 パトカーをよくみるのでパトロールしている。
住むには少し物足りないかも。 すごく都会というわけでもないし自然が多いわけでもない。パトカーのサイレンがよく聞こえる（おそらく道路交通法で）
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ブラジレイロという有名な喫茶店がある。 他にも居酒屋やいろんな飲食店があるため面白い。
そこまで活気溢れているご飯屋さんはあまりないイメージ。
暮らし・子育て

3.0
そこまで大きくはないが公園がある。 遊具もあるため子供が遊んでいる。
高速道路の出入り口があり交通量の多い道路があるため少し危険かも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【呉服町駅に対する口コミ】福岡市中心地のためどこへでも基本的にすぐに行ける。マンションも多くあり、スーパーや飲食店も多いため住みやすいと思う。
    周辺環境

    4.0
    呉服町に商業施設等はないが博多や天神へすぐに行けるので問題ない。街頭もあり人通りは多いため安心できる。 パトカーをよくみるのでパトロールしている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ブラジレイロという有名な喫茶店がある。 他にも居酒屋やいろんな飲食店があるため面白い。
    暮らし・子育て

    3.0
    そこまで大きくはないが公園がある。 遊具もあるため子供が遊んでいる。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/01/10 18:19
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/01/10 18:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【呉服町駅に対する口コミ】地下鉄呉服町駅まで徒歩1分と立地は抜群です。
呉服町が箱崎線のため、空港線に乗るためには中洲川端で乗り換えが必要です。
周辺環境

4.0
大博通りと明治通りが交わるところにあるので環境はいいです。
オフィスが多い地域ですので、夜はあまり人通りがありません。
外観・共用部

3.0
オートロックが完備していますので、セキュリティー面は安心です。
エレベーターが少し小さいので荷物を運ぶときに不便です。
お部屋の仕様・設備

2.0
コンパクトにまとまった室内で生活がしやすい部屋です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパーまで徒歩1分ですので、買い物に困ることはありません。
天神や博多駅の百貨店まで徒歩で行くには少し距離があります。
暮らし・子育て

2.0
大小さまざまな病院がありますので、急病時も安心です。
公園などは近くにはなく、子育て環境としてはよくありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【呉服町駅に対する口コミ】地下鉄呉服町駅まで徒歩1分と立地は抜群です。
    周辺環境

    4.0
    大博通りと明治通りが交わるところにあるので環境はいいです。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックが完備していますので、セキュリティー面は安心です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    コンパクトにまとまった室内で生活がしやすい部屋です。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーまで徒歩1分ですので、買い物に困ることはありません。
    暮らし・子育て

    2.0
    大小さまざまな病院がありますので、急病時も安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコートエスタディオレシェンテの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 7階 1K 南東 20.23㎡ 3.56㎡ 780万円 127万円
2022年11月 7階 1K 北東 20.23㎡ 3.56㎡ 800万円 131万円
2022年9月 13階 1K 南東 20.23㎡ 3.56㎡ 980万円 160万円
2021年10月 7階 1K 20.23㎡ 3.56㎡ 800万円 131万円
2020年5月 5階 1K 東 24.36㎡ 3.7㎡ 721万円 98万円
SALES HISTORY
ダイナコートエスタディオレシェンテの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      3.56㎡

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      127万円

2022年11月

    • 7階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      3.56㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      131万円

2022年9月

    • 13階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      3.56㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      160万円

2021年10月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      3.56㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      131万円

2020年5月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      721万円

    • 坪単価

      98万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイナコートエスタディオレシェンテの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコートエスタディオレシェンテの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区中呉服町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコートエスタディオレシェンテの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1K 20.23㎡ 47,000円 7,680円 0円 0円 0円 0円
2024年4月 3階 1K 南東 20.23㎡ 49,000円 8,007円 11,000円 0円 49,000円 0円
2024年3月 11階 1K 20㎡ 49,000円 8,099円 5,000円 0円 49,000円 0円
2024年3月 7階 1K 20.23㎡ 47,000円 7,680円 0円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 1K 20.23㎡ 46,000円 7,517円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコートエスタディオレシェンテの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      7,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      8,007円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      49,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      8,099円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      49,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      7,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      46,000円

    • 坪単価

      7,517円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイナコートエスタディオレシェンテの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコートエスタディオレシェンテの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区中呉服町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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