MANSION LIBRARY

エンクレスト天神CLASS

エンクレスト天神CLASSを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「中洲川端」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線
    「天神」駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区対馬小路10番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 間取り

    1K ～ 2K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,301万円

    187.1万円/坪

    ～

    1,382万円

    198.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.5万円

    7,956円/坪

    ～

    6.1万円

    8,793円/坪

  • 表面利回り

    5.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレスト天神CLASSを当社で売却するメリット

エンクレスト天神CLASSの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1342万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/08 10:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/08 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中洲川端駅に対する口コミ】中心地で何処へでも路線が有るのが最大のメリット。買い物にも便利だし、待ち合わせにも困らない。食事して帰る時もタクシー代ワンメーター！！^_^初めて来た人でも待ち合わせがしすい。中心地でも学校や公共施設も充実していて、子供の環境も安心して子育ても出来ます。病院も充実していて、夜間や救急にも対応している病院も数多く有る。またペットなどの病院やケアもショップが充実してます♪ファッションもファストファッションからハイブランドまで、趣味の世界もショップが身近に充実していますので安心して多趣味の方へみアプローチが存分に有ります。
ちょっと間違うとうるさい繁華街になってしまう
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】中心地で何処へでも路線が有るのが最大のメリット。買い物にも便利だし、待ち合わせにも困らない。食事して帰る時もタクシー代ワンメーター！！^_^初めて来た人でも待ち合わせがしすい。中心地でも学校や公共施設も充実していて、子供の環境も安心して子育ても出来ます。病院も充実していて、夜間や救急にも対応している病院も数多く有る。またペットなどの病院やケアもショップが充実してます♪ファッションもファストファッションからハイブランドまで、趣味の世界もショップが身近に充実していますので安心して多趣味の方へみアプローチが存分に有ります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あんよしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/03/23 23:09
あんよしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/03/23 23:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中洲川端駅に対する口コミ】駅が近くて、天神や博多駅にも近くて良い物件です。
海が近いので少し潮風が気になるかもしれないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】駅が近くて、天神や博多駅にも近くて良い物件です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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もさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/05/17 23:42
もさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/05/17 23:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中洲川端駅に対する口コミ】最寄りの中洲川端駅からかなり近いことがいい。
治安の面では少し不安なところがある気がする。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】最寄りの中洲川端駅からかなり近いことがいい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ほりみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/23 08:34
ほりみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/23 08:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
新築で住んだこともありますが、とても綺麗でした。湿気がおこりにくく、除湿剤を置いてもあまり満タンになることもなかったです。東向だったので午前中は日光がさしてきました。それでも日当たりが悪いと感じたことはありませんでした。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    新築で住んだこともありますが、とても綺麗でした。湿気がおこりにくく、除湿剤を置いてもあまり満タンになることもなかったです。東向だったので午前中は日光がさしてきました。それでも日当たりが悪いと感じたことはありませんでした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/13 13:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【中洲川端駅に対する口コミ】バスや電車のアクセスは選べるので、便利。
地下敵の駅までが遠いため、不便。バスの本数も少ない。
周辺環境

3.0
近くにコンビニもあるので便利。飲食店も多い。
駅までが遠い、野良猫が多いので、夜中はうるさい。
外観・共用部

3.0
バルコニーもきれいで広い。エントランスも広いし、問題はない。
海が近いため風が強く洗濯物が飛んでいきやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0
設備は特に問題ない。1K2Kの間取りどちらも周りの物件より充実している。

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買い物・食事

3.0
コンビニが近くにたくさんあるので、便利。
コンビニしかないので、スーパーまで遠く、浪費しやすい。
暮らし・子育て

3.0
小学校が近くにあるので、治安は悪くはない。
人の通りが多いので、少し騒がしいところが微妙。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】バスや電車のアクセスは選べるので、便利。
    周辺環境

    3.0
    近くにコンビニもあるので便利。飲食店も多い。
    外観・共用部

    3.0
    バルコニーもきれいで広い。エントランスも広いし、問題はない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    設備は特に問題ない。1K2Kの間取りどちらも周りの物件より充実している。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニが近くにたくさんあるので、便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校が近くにあるので、治安は悪くはない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト天神CLASSの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 13階 2K 南東 33.07㎡ 5.92㎡ 1,900万円 190万円
2021年10月 5階 1K 22.05㎡ 4.4㎡ 1,240万円 186万円
2019年5月 3階 1K 南東 22.05㎡ 4.4㎡ 1,100万円 165万円
2018年10月 10階 1K 南東 22.05㎡ 3.69㎡ 1,230万円 184万円
2018年4月 10階 1K 22.05㎡ 3.69㎡ 1,230万円 184万円
SALES HISTORY
エンクレスト天神CLASSの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 13階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      33.07㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      190万円

2021年10月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      22.05㎡

    • バルコニー面積

      4.4㎡

    • 販売価格

      1,240万円

    • 坪単価

      186万円

2019年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.05㎡

    • バルコニー面積

      4.4㎡

    • 販売価格

      1,100万円

    • 坪単価

      165万円

2018年10月

    • 10階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.05㎡

    • バルコニー面積

      3.69㎡

    • 販売価格

      1,230万円

    • 坪単価

      184万円

2018年4月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      22.05㎡

    • バルコニー面積

      3.69㎡

    • 販売価格

      1,230万円

    • 坪単価

      184万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレスト天神CLASSの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト天神CLASSの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区対馬小路の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト天神CLASSの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 2K 南東 33.07㎡ 76,000円 7,597円 0円 0円 152,000円 0円
2024年4月 7階 1K 南東 22.05㎡ 60,000円 8,995円 0円 0円 60,000円 0円
2024年4月 10階 1K 南東 22.05㎡ 64,000円 9,595円 0円 0円 64,000円 0円
2024年4月 6階 1K 南東 22.05㎡ 53,000円 7,946円 3,000円 0円 53,000円 0円
2024年3月 3階 2K 36.75㎡ 75,000円 6,747円 3,000円 0円 112,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト天神CLASSの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1K

    • 専有面積

      22.05㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      7,597円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      22.05㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      8,995円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      22.05㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      9,595円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      22.05㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,946円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      22.05㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      6,747円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      112,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレスト天神CLASSの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト天神CLASSの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区対馬小路の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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