MANSION LIBRARY

ジョイナス天神タワー

ジョイナス天神タワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「中洲川端」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区対馬小路12番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,940万円

    176.8万円/坪

    ～

    3,122万円

    187.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    5,697円/坪

    ～

    10.4万円

    6,296円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ジョイナス天神タワーを当社で売却するメリット

ジョイナス天神タワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3031万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/03/13 01:24
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/03/13 01:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中洲川端駅に対する口コミ】セキュリティーがしっかりしているとてもきれいな建物です。
少し最寄り駅から離れているので、電車にのるのが不便です。
周辺環境

3.0
横に中学校があり雰囲気が明るいです。また川沿いで気持ちが良いです。
あまり治安がよくなく、地域周辺で事件があったという話を度々聞きます。夜の独り歩きは危険です。
外観・共用部

4.0
エントランスには花が飾られており、ソファーもあります。監視カメラがついているので安心です。
出入り口が２つあるため、ピックアップをお願いする際は気をつけなければなりません。
お部屋の仕様・設備

4.0
ベランダがとても広いです。午前中の日当たりが最高です。管理もきちんと行き届いていて快適です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
徒歩圏内にイオンショッパーズと、マンション前にボンドストアという小さいお店があります。青果も売っているので値段は安くないですが便利です。
すごく安いスーパーが近場にないので節約生活をしたい人には向かないかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
病院が徒歩圏内にいくつかあるため困ることはありません。また公民館でも催し物が行われているそうです。
夜の人通りは極端に少なく治安が悪いのでかなり気をつけたほうが良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】セキュリティーがしっかりしているとてもきれいな建物です。
    周辺環境

    3.0
    横に中学校があり雰囲気が明るいです。また川沿いで気持ちが良いです。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスには花が飾られており、ソファーもあります。監視カメラがついているので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ベランダがとても広いです。午前中の日当たりが最高です。管理もきちんと行き届いていて快適です。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩圏内にイオンショッパーズと、マンション前にボンドストアという小さいお店があります。青果も売っているので値段は安くないですが便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院が徒歩圏内にいくつかあるため困ることはありません。また公民館でも催し物が行われているそうです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/20 19:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/20 19:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中洲川端駅に対する口コミ】ここの駅は何より駅員さんが全員丁寧な対応をして頂けます！私は通勤の時にこの駅を使わせて頂いているのですが忘れ物をした際や間違えた切符を買ってしまった時などに毎回とても丁寧な対応をして頂けました！ これからもこの駅を利用させてもらいます！
もし、できればもうちょっとだけホームにベンチがあるともっともっと良くなると思います！
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】ここの駅は何より駅員さんが全員丁寧な対応をして頂けます！私は通勤の時にこの駅を使わせて頂いているのですが忘れ物をした際や間違えた切符を買ってしまった時などに毎回とても丁寧な対応をして頂けました！ これからもこの駅を利用させてもらいます！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/02/25 05:23
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/02/25 05:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中洲川端駅に対する口コミ】福岡の繁華街中洲まで徒歩１０分。天神駅にも博多駅にも徒歩圏内。
すべての駅から徒歩１０分程離れているため電車に乗りにくい。
周辺環境

4.0
川沿いのため気持ちが良い。マンション街のため家族連れやお年寄りも多い。
夜になると人通りが減るため独り歩きは危険です。
外観・共用部

3.0
掃除が行き届いておりきれいです。エントランスが２つあります。
管理人さんがすごく話しかけてくるので、うれしいけども急いでるときは困ります。
お部屋の仕様・設備

4.0
早朝から眩しいほどの光が差し込んできます。ベランダも広いです。

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買い物・食事

3.0
５分ほど歩くとイオンショッパーズがあります。その他にもカフェが沢山あり飲食には困りません。
マンションのすぐ近くはお店が少なく、ちいさな酒屋さんもありますが価格は高めです。
暮らし・子育て

4.0
病院が近辺に４つほどあります。公民館が近くにあり、小学校・中学校も横にありファミリーに人気のエリアです。
中洲が近いので、酔っぱらいがうろついていることがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】福岡の繁華街中洲まで徒歩１０分。天神駅にも博多駅にも徒歩圏内。
    周辺環境

    4.0
    川沿いのため気持ちが良い。マンション街のため家族連れやお年寄りも多い。
    外観・共用部

    3.0
    掃除が行き届いておりきれいです。エントランスが２つあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    早朝から眩しいほどの光が差し込んできます。ベランダも広いです。
    買い物・食事

    3.0
    ５分ほど歩くとイオンショッパーズがあります。その他にもカフェが沢山あり飲食には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院が近辺に４つほどあります。公民館が近くにあり、小学校・中学校も横にありファミリーに人気のエリアです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ジョイナス天神タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 12階 2LDK 南 83.99㎡ 22.34㎡ 4,880万円 192万円
2023年10月 5階 2LDK 南西 56.14㎡ 12.01㎡ 2,948万円 174万円
2023年9月 5階 2LDK 南東 56.14㎡ 12.41㎡ 2,999万円 177万円
2023年5月 6階 2LDK 南東 56.14㎡ 12.41㎡ 2,948万円 174万円
2023年3月 5階 2LDK 南東 56.14㎡ 12.41㎡ 2,999万円 177万円
SALES HISTORY
ジョイナス天神タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.99㎡

    • バルコニー面積

      22.34㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      192万円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.14㎡

    • バルコニー面積

      12.01㎡

    • 販売価格

      2,948万円

    • 坪単価

      174万円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.14㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      177万円

2023年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.14㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      2,948万円

    • 坪単価

      174万円

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.14㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      177万円

更新日：

SALES TRANSITION
ジョイナス天神タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ジョイナス天神タワーの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区対馬小路の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ジョイナス天神タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 3階 2LDK 東 56.14㎡ 97,000円 5,712円 5,000円 291,000円 0円 0円
2021年2月 6階 2LDK 南 56.14㎡ 100,000円 5,888円 5,000円 100,000円 200,000円 0円
2020年3月 3階 2LDK 東 56.14㎡ 97,000円 5,712円 5,000円 291,000円 0円 0円
2019年7月 3階 2LDK 東 56.14㎡ 97,000円 5,712円 5,000円 291,000円 0円 0円
2016年10月 8階 3LDK 南西 71.43㎡ 110,000円 5,091円 0円 110,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ジョイナス天神タワーの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.14㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      5,712円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      291,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.14㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,888円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.14㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      5,712円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      291,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.14㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      5,712円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      291,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.14㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,091円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ジョイナス天神タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ジョイナス天神タワーの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区対馬小路の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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