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ロマネスクL六本松

ロマネスクL六本松を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「六本松」駅徒歩2分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区六本松2丁目12番8号
周辺地図
総戸数
75戸
階層
地上11階建
築年月
1986年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

646万円

85.5万円/坪

～

686万円

90.8万円/坪
賃貸相場価格

4.8万円

6,352円/坪

～

5.3万円

7,021円/坪
表面利回り

9.10％

ロマネスクL六本松を当社で売却するメリット

ロマネスクL六本松の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 666万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/20 13:51

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/20 13:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【六本松駅に対する口コミ】バスが複数停まるので、六本松からなら福岡市のどの方面にも行けると思います。実際六本松からバスに乗り換える人多いと思います。科学館ができる前(5〜6年前)より目に見えて上がっていると思います。

バス停が数カ所に分かれており、複雑です。物価はよくわかりませんが、科学館の1階のスーパーはお高めのスーパーなので、安さを求めるなら近くのエルロクがおすすめです。

周辺環境

4.0

駅から降りると福岡市科学館がすぐ目の前です。近年ドラッグストアや飲食店がたくさんできたので、かなりひけた印象です。駅周辺は綺麗だし、夜も明るく治安はいいと思います。

強いてあげるなら同じ六本松という名前でバス停がいろんな箇所にあること。複雑すぎて初めての人は迷う。通行人が多いので、ハウスメーカーや美容院のチラシ配りや、宗教の人たちが立っているくらいです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

とりあえずなんでもあります。ファミリーならどこに入るか迷うくらいあります。オススメは梅光園に向かう途中にあるインドカレー屋さん。ナンがめちゃくちゃ大きくてカレーもおいしいです。店員さんは日本語が流暢ではないですが、とても優しく気さくな方が多いです。キッズカレーもあり子ども連れでも安心して行けます。

飲食に関してはデメリットは思いつきません。

暮らし・子育て

5.0

公園もあり、手軽なファーストフードもあり、科学館もありめっちゃ充実しています。おむつ替えなら駅のトイレを使用するより、科学館の授乳室の方が格段に綺麗です。オススメは人が少なくて空いている確率が高い6階。

一気にファミリー層が増えたので保育園は激戦です。小学校もパンクしそうなくらいクラス数が増えています。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

もーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/03/11 13:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
もーるさん
16項目投稿　2017/03/11 13:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【六本松駅に対する口コミ】地下鉄やバスなど交通の便はいい。買い物する場所も近くにそろっている。

便利はいいが、大通りのそばなので、ごみごみしている。

周辺環境

2.0

人気の多い場所なので、治安は比較的いい。

大通りのそばなので、車の音が終日うるさい。

外観・共用部

3.0

オートロック。月・水・金、管理人常駐。共用部の清掃も行き届いている。

ペット禁止だが、ペットを飼っている人がいるようで困る。

お部屋の仕様・設備

3.0

冷蔵庫やエアコンが付いている。収納可能なベッドがある。ベランダにハト除けのネットがある。

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買い物・食事

4.0

近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局などそろっていて便利。

フード店は、大手のチェーン店が多く、定食屋さんなどは近くにない。

暮らし・子育て

2.0

交通や買い物には困らないので、仕事から帰って寝るだけの人にはおすすめ。

単身以外はたぶん住めない。マンション内の人付き合いもほとんどない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【六本松駅に対する口コミ】地下鉄やバスなど交通の便はいい。買い物する場所も近くにそろっている。

周辺環境

2.0

人気の多い場所なので、治安は比較的いい。

外観・共用部

3.0

オートロック。月・水・金、管理人常駐。共用部の清掃も行き届いている。

お部屋の仕様・設備

3.0

冷蔵庫やエアコンが付いている。収納可能なベッドがある。ベランダにハト除けのネットがある。

買い物・食事

4.0

近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局などそろっていて便利。

暮らし・子育て

2.0

交通や買い物には困らないので、仕事から帰って寝るだけの人にはおすすめ。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスクL六本松の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	11階	1R	南	17.6㎡	3.81㎡	370万円	70万円
2023年5月	6階	1R	南	17.6㎡	3㎡	550万円	103万円
2022年11月	6階	1R	南	17.6㎡	3㎡	550万円	103万円
2022年11月	9階	1K		21.67㎡	不明	450万円	69万円
2022年7月	9階	1R	南西	24.2㎡	2.6㎡	450万円	61万円

SALES HISTORY
ロマネスクL六本松の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年5月

2022年11月

2022年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロマネスクL六本松の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロマネスクL六本松の売買相場緑線＝福岡市中央区六本松の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場六本松の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスクL六本松の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	ワンルーム		16.72㎡	32,000円	6,327円	0円	0円	0円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	東	16.72㎡	34,000円	6,722円	0円	0円	0円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	南	17.6㎡	34,000円	6,386円	0円	0円	0円	0円
2024年1月	4階	ワンルーム		16.72㎡	36,000円	7,118円	0円	0円	0円	0円
2024年1月	7階	ワンルーム	南西	17.6㎡	33,000円	6,198円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスクL六本松の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロマネスクL六本松の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロマネスクL六本松の賃料相場緑線＝福岡市中央区六本松の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場六本松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。