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ダイナコートエスタディオ桜坂

ダイナコートエスタディオ桜坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜坂」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄七隈線
    「六本松」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10番38号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    943万円

    141.9万円/坪

    ～

    1,002万円

    150.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.4万円

    6,620円/坪

    ～

    4.8万円

    7,317円/坪

  • 表面利回り

    5.71％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイナコートエスタディオ桜坂を当社で売却するメリット

ダイナコートエスタディオ桜坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

973万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ゆーだいさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/12/18 18:10
ゆーだいさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/12/18 18:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜坂駅に対する口コミ】地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩1分、天神まで地下鉄6分と抜群の立地。建物の前が地下鉄の入り口。
強いてあげれば、地下鉄が博多駅まで延長される2023年が待ち遠しい。
周辺環境

5.0
商店街が近いわけではないですが、住宅街の中に適度にお店が分散されている感じのいい町並み。幹線道路には植樹もしっかりされているので季節感も感じられる。主要道路の間に地下鉄駅の入り口があり、直接的な騒音も気にならない。
立地が良すぎるせいで幹線道路に面しており、車を利用する方には渋滞がきになるかもしれません。（私自身は車を所有しないので関係ないですが）
外観・共用部

4.0
オートロック、防犯カメラ完備でセキュリティも確保されており、入り口も変に暗すぎる感じもしないので問題なし。清掃などの管理も行き届いていた。
24時間勤務だとなおいいですが、日勤でも十分かな。
お部屋の仕様・設備

4.0
1994年築なりの劣化はありますが、いくつか拝見させていただいたお部屋はリフォームも済んでいたので、そちらだと問題は無し。全体として４．５点くらいのイメージ

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
一番におすすめしたいのは桜坂珈琲。マンションの直ぐ後ろに建物１Fにありとてお持ちつける雰囲気のいい庶民的なカフェ。実は紅茶（マサラチャイをおすすめ）がとても美味しい。流されているミュージックも心地よかったです。あとは隣ビルの２Fにある手作りパン屋さんBuonoBuono桜坂をおすすめします。
昔ながらの商店街も好きなのですが、ちょっとこの洗練された街には似合わないので諦めますｗ
暮らし・子育て

4.0
目の前にセブンイレブンもあったり、ヘアーサロン、パーソナルトレーナー等もありとても便利。道を挟んだ直ぐ先には郵便局や歯科、胃腸科、クリニック等もあり街としてはかなり成熟したイメージ。
某雑誌で紹介され有名となったけご幼稚園も近くにあり問題ないかもしれませんが、実際に子育てはしていませんのでその点については期待値を込めて－１点しています。他の方の評価を期待します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜坂駅に対する口コミ】地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩1分、天神まで地下鉄6分と抜群の立地。建物の前が地下鉄の入り口。
    周辺環境

    5.0
    商店街が近いわけではないですが、住宅街の中に適度にお店が分散されている感じのいい町並み。幹線道路には植樹もしっかりされているので季節感も感じられる。主要道路の間に地下鉄駅の入り口があり、直接的な騒音も気にならない。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック、防犯カメラ完備でセキュリティも確保されており、入り口も変に暗すぎる感じもしないので問題なし。清掃などの管理も行き届いていた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    1994年築なりの劣化はありますが、いくつか拝見させていただいたお部屋はリフォームも済んでいたので、そちらだと問題は無し。全体として４．５点くらいのイメージ
    買い物・食事

    5.0
    一番におすすめしたいのは桜坂珈琲。マンションの直ぐ後ろに建物１Fにありとてお持ちつける雰囲気のいい庶民的なカフェ。実は紅茶（マサラチャイをおすすめ）がとても美味しい。流されているミュージックも心地よかったです。あとは隣ビルの２Fにある手作りパン屋さんBuonoBuono桜坂をおすすめします。
    暮らし・子育て

    4.0
    目の前にセブンイレブンもあったり、ヘアーサロン、パーソナルトレーナー等もありとても便利。道を挟んだ直ぐ先には郵便局や歯科、胃腸科、クリニック等もあり街としてはかなり成熟したイメージ。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜坂駅に対する口コミ】コンビニがすぐ近くに2件、人気のお菓子屋さんが1件あります。 バス停も地上に上がってすぐです。 立地柄、住んでいる方の層が良いということもあり治安も良いです。 歩道も広く大通り沿いの駅なので夜間でも安心。 都心までは乗り換え無しで4駅で所要時間は6分、博多駅までは1回乗り換えて24分ですが、駅前のバス停から直行のバスもあります。
スーパーは遠いです。 住まいにもよりますが、長い坂道もあるので駅から帰る時にちょっときついです。 ATMも最寄りのコンビニかゆうちょしかありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜坂駅に対する口コミ】コンビニがすぐ近くに2件、人気のお菓子屋さんが1件あります。 バス停も地上に上がってすぐです。 立地柄、住んでいる方の層が良いということもあり治安も良いです。 歩道も広く大通り沿いの駅なので夜間でも安心。 都心までは乗り換え無しで4駅で所要時間は6分、博多駅までは1回乗り換えて24分ですが、駅前のバス停から直行のバスもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコートエスタディオ桜坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1K 南 20.02㎡ 3.01㎡ 740万円 122万円
2023年9月 5階 1K 南 20.02㎡ 2.7㎡ 910万円 150万円
2022年3月 5階 1K 南 20.02㎡ 2.7㎡ 910万円 150万円
2021年9月 5階 1K 南 20.02㎡ 2.7㎡ 910万円 150万円
2021年6月 4階 1K 南 20.02㎡ 2.47㎡ 620万円 102万円
SALES HISTORY
ダイナコートエスタディオ桜坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • バルコニー面積

      3.01㎡

    • 販売価格

      740万円

    • 坪単価

      122万円

2023年9月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      910万円

    • 坪単価

      150万円

2022年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      910万円

    • 坪単価

      150万円

2021年9月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      910万円

    • 坪単価

      150万円

2021年6月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • バルコニー面積

      2.47㎡

    • 販売価格

      620万円

    • 坪単価

      102万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイナコートエスタディオ桜坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコートエスタディオ桜坂の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区桜坂の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコートエスタディオ桜坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 20.02㎡ 42,000円 6,935円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 6階 1K 20.02㎡ 40,000円 6,605円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 7階 1K 20.02㎡ 40,000円 6,605円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 7階 1K 20.18㎡ 40,000円 6,553円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 7階 1K 20.02㎡ 44,000円 7,265円 3,000円 0円 44,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコートエスタディオ桜坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      6,935円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,605円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,605円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,553円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      20.02㎡

    • 賃料

      44,000円

    • 坪単価

      7,265円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      44,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイナコートエスタディオ桜坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコートエスタディオ桜坂の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区桜坂の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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