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ダイナコートエスタディオ大濠公園

ダイナコートエスタディオ大濠公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「唐人町」駅徒歩1分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区地行1丁目3番2号
周辺地図
総戸数
64戸
階層
地上11階建
築年月
1997年9月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

883万円

146.1万円/坪

～

938万円

155.1万円/坪
賃貸相場価格

4.4万円

7,407円/坪

～

4.9万円

8,187円/坪
表面利回り

6.21％

ダイナコートエスタディオ大濠公園を当社で売却するメリット

ダイナコートエスタディオ大濠公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 911万円

参考相場価格の試算条件

20平米(約6.05坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/03/11 09:51

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ももさん
15項目投稿　2022/03/11 09:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】エントランスから地下鉄入口、西鉄バス停、ともに近くて徒歩圏内で便利です。

近辺のバス停・地下鉄駅がドームの最寄りにもなっているため、ドームで野球やコンサートなどのイベントがある時はかなり混んでいます。

周辺環境

4.0

エントランス入り口が大通りに面しているので夜遅い時間でも比較的安心して帰れます。また大濠公園や天神にも近く充実している印象です。

大通りに面しているため夜間のバイクや車の音がうるさいことが多かったです。

外観・共用部

5.0

共用部など、比較的常にきれいにしてあり快適でした。宅配ボックスがついており一人暮らしには便利でした。オートロックなのも安心でした。

もし、ゴミ置き場が２４時間対応だとさらに便利だなとは思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

防音性や部屋の作りなど割と一般的なのかなと思います。部屋の場所にもよるかと思いますが、大通りに面している部屋は日当たりもよくて良かったです。クーラーもはじめから完備していて助かりました。

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買い物・食事

5.0

コンビニやスーパー、商店街など、徒歩圏内にあり便利がいいと思います。自転車やバスも使えば西新や天神にもすぐ行けるのでとても良かったです。

強いてあげれば目の前に居酒屋さんがあるので気になる人は気になるかもしれません。

暮らし・子育て

3.0

学校や病院、郵便局なども比較的近くにあるので暮らしやすいと思います。

役所関係が天神近辺まで行かないといけないのは少し遠く不便でした。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】エントランスから地下鉄入口、西鉄バス停、ともに近くて徒歩圏内で便利です。

周辺環境

4.0

エントランス入り口が大通りに面しているので夜遅い時間でも比較的安心して帰れます。また大濠公園や天神にも近く充実している印象です。

外観・共用部

5.0

共用部など、比較的常にきれいにしてあり快適でした。宅配ボックスがついており一人暮らしには便利でした。オートロックなのも安心でした。

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

学校や病院、郵便局なども比較的近くにあるので暮らしやすいと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

abcさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/05/16 23:45

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
abcさん
2項目投稿　2023/05/16 23:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

浄水器つきで、3ヶ月に1度カートリッジの換えがポストに届く。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

浄水器つきで、3ヶ月に1度カートリッジの換えがポストに届く。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/31 10:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/31 10:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】天神までのアクセス良好、本数が多いところが便利。利便性(天神等へのアクセス)・住みやすさを考えると、家賃は手頃でコスパは良いと思う。物価の高さもそれほど感じない。

PayPayドームが近いのでライブ等がある週末は特に駅構内が混みがち。コスパ面でデメリットはあまり感じないが、強いて言えば大型商業施設(マークイズ)との距離が徒歩5分圏内だとよりコスパよく感じる。

周辺環境

4.0

駅周辺は徒歩3分圏内にコンビニが3か所(ファミリーマート、ローソン)、スーパーが2箇所(マミーズ、マックスバリュー)、商店街もあり食料品の買い出しには困らない。商店街付近には歯医者や眼科もある。徒歩10分ほどで大型商業施設のマークイズもある。治安は良い方だと思う。駅周辺が汚れているなどは特になく、歓楽街もない。

駅周辺にドラッグストアがないため、細かい生活用品や市販薬の買い出しが少し不便。大通りから一本外れると少し狭く暗い道もある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

居酒屋やB級グルメ的なお店がある。商店街ではお惣菜やパン屋、スイーツ店もありそこそこ充実している。

コロナの影響でここ2年ほどで飲食店の数が少し減った。ファーストフード店やファミレスはない。

暮らし・子育て

3.0

公園や学校は多くないが、平均的に揃っている。海が近いので砂浜で遊べる。駅にはエレベーターがある。博物館へのアクセスが良い。

広い公園が少ない。駅はスロープがないためベビーカーや車いす利用は少し不便だと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

居酒屋やB級グルメ的なお店がある。商店街ではお惣菜やパン屋、スイーツ店もありそこそこ充実している。

暮らし・子育て

3.0

公園や学校は多くないが、平均的に揃っている。海が近いので砂浜で遊べる。駅にはエレベーターがある。博物館へのアクセスが良い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコートエスタディオ大濠公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	7階	1K	北西	20.15㎡	4.06㎡	950万円	156万円
2023年6月	6階	1K	北西	21.15㎡	4.41㎡	960万円	150万円
2023年3月	10階	1R	北西	20.15㎡	4.06㎡	850万円	139万円
2023年3月	10階	1R	北西	21.42㎡	3.44㎡	850万円	131万円
2022年7月	7階	1K	北	20.15㎡	4.06㎡	880万円	144万円

SALES HISTORY
ダイナコートエスタディオ大濠公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年6月

2023年3月

2022年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイナコートエスタディオ大濠公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイナコートエスタディオ大濠公園の売買相場緑線＝福岡市中央区地行の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコートエスタディオ大濠公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	6階	1K		20.15㎡	48,000円	7,875円	11,000円	0円	48,000円	0円
2024年4月	3階	1K		20.15㎡	43,000円	7,055円	5,000円	0円	43,000円	0円
2024年3月	3階	1K		20.15㎡	45,000円	7,383円	0円	0円	0円	0円
2024年3月	7階	1K		20.16㎡	48,000円	7,871円	3,000円	0円	48,000円	0円
2024年2月	6階	1K	南東	21.42㎡	46,000円	7,099円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコートエスタディオ大濠公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイナコートエスタディオ大濠公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイナコートエスタディオ大濠公園の賃料相場緑線＝福岡市中央区地行の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。