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ブライトパーク・サンリヤン地行３番館

ブライトパーク・サンリヤン地行３番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新」駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区地行3丁目16番10号
周辺地図
総戸数
52戸
階層
地上8階建
築年月
2012年10月
間取り
4LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,021万円

184.7万円/坪

～

4,269万円

196.1万円/坪
賃貸相場価格

13.0万円

5,973円/坪

～

14.3万円

6,601円/坪
表面利回り

3.96％

ブライトパーク・サンリヤン地行３番館を当社で売却するメリット

ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4145万円

参考相場価格の試算条件

72平米(約21.78坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 16:46

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 16:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄、バス共に近く徒歩１０分圏内に公共交通手段がある。ヤフオクドーム、マークイズももちまで徒歩１０分。地下鉄1本で空港まで約４５分でアクセス可能。都心まで３０分以内のアクセス可能。

大通りから少し中に入る為、夜間の一人歩きは避けたい。

周辺環境

4.0

海、川の下流近くで散歩コースに最適。福岡を代表するヤフオクドーム、商業施設のマークイズまで徒歩１０分。西新と唐人町の間で、商店街やスーパーなど買い物には困らない。ファミリーが多い住宅地、領事館近くのため警備がしっかりとしているため、安心。

商業施設やドームでイベントが行われる際は通りが賑やかで騒音などの問題がある。

外観・共用部

3.0

外観、エントランスのデザインは最新のマンションで整っている。特にエントランスは拭き掃除を頻繁にしており、良い印象。駐輪場、駐車場共に充実。駐車場は来客用、契約に空きスペースあり。宅配ボックスがあり、不在が多いお宅も安心して郵便を受け取れる。ベランダ、共有エリア禁煙。

エントランスから中に入ると、連休明けなどは階段や通路に汚れが目立つ。

お部屋の仕様・設備

3.0

室内白を基調とした作り。バリアフリー。ウォークインクローゼットあり。各部屋収納充実。キッチンのカスタム可能。

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買い物・食事

5.0

スーパーまで徒歩１０分以内。商業移設まで徒歩１０分以内。商店街まで徒歩約２０分。どれも食材、生活用品、雑貨充実。

最寄りスーパーの営業が２２時まで。ドームでイベントが有る際は駐車場が埋まり使用できなくなる。

暮らし・子育て

5.0

福岡では学校が充実している地域で有名。小学校から高校まで一貫の有名私立。福岡トップの高校の学区内、徒歩２０分。福岡トップの私立大学まで徒歩２０分。総合病院、救急病院徒歩１５分圏内。

地域のイベントが充実しており、ポストにイベント関連の広告が多数投函される。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

室内白を基調とした作り。バリアフリー。ウォークインクローゼットあり。各部屋収納充実。キッチンのカスタム可能。

買い物・食事

5.0

スーパーまで徒歩１０分以内。商業移設まで徒歩１０分以内。商店街まで徒歩約２０分。どれも食材、生活用品、雑貨充実。

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】最寄駅：西新駅、唐人町駅。バス停徒歩１０分圏内。商業施設：マークイズももち、徒歩１０分。マリノアシティ福岡、車で約１５分。西新商店街、徒歩２０分。アクセス：都心まで地下鉄で約１５分、バスで約３０分。自転車での移動可能。アプローチ：大通りから川沿いに徒歩５分ほど住宅地に入る。夜間は暗いが、街頭あり。夜間の人通りはまばら。

地下鉄最寄り駅まで徒歩１５分程。公共交通機関へのアクセスは便利だが、自転車の方が便利で、実際に自転車での通勤通学者が大変多く見られる。車での移動も可能だが、商業施設でイベント開催の際は混み合う。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年8月	2階	3LDK	北東	70.33㎡	10.98㎡	4,080万円	192万円
2022年7月	2階	3LDK	北東	70.33㎡	10.98㎡	4,280万円	201万円
2021年9月	2階	3LDK	北東	70.33㎡	10.98㎡	3,850万円	181万円
2021年7月	2階	3LDK	北東	70.33㎡	10.98㎡	3,950万円	186万円
2021年3月	2階	3LDK	東	70.33㎡	10.98㎡	3,830万円	180万円

SALES HISTORY
ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

2022年7月

2021年9月

2021年7月

2021年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の売買相場緑線＝福岡市中央区地行の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	2階	3LDK	南東	72.27㎡	135,000円	6,175円	0円	135,000円	270,000円	0円
2021年5月	5階	3LDK	南東	74.89㎡	140,000円	6,180円	0円	140,000円	280,000円	0円
2021年5月	2階	3LDK		72.27㎡	135,000円	6,175円	0円	135,000円	270,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2021年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ブライトパーク・サンリヤン地行３番館の賃料相場緑線＝福岡市中央区地行の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。