MANSION LIBRARY

グラン博多レジェンド

グラン博多レジェンドを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「高宮」駅 徒歩18分 西鉄天神大牟田線
    「博多」駅 徒歩19分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区美野島3丁目20番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,460万円

    131.2万円/坪

    ～

    2,612万円

    139.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.8万円

    6,310円/坪

    ～

    13.0万円

    6,974円/坪

  • 表面利回り

    5.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グラン博多レジェンドを当社で売却するメリット

グラン博多レジェンドの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2536万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高宮駅に対する口コミ】買い物できる施設がいっぱいあり、その多くは遅くまで開いてるので買い物に困らない。 電車だけでなく、新幹線や地下鉄にも通じており、バスターミナルも近いので交通の便がいい。 博多周辺は飲食店や24時間営業の店が立ち並んでいて深夜でも明るく、人通りが多いので安心して帰れる。
博多駅周辺は飲食店のキャッチが多く少々煩わしい。 詐欺と思われる外国人の募金を呼びかけるグループがいた。 マナーを守れない外国人観光客が多い。 通勤ラッシュ時には電車内が混む。 鹿児島本線は強風などちょっと天候が荒れるぐらいで遅れる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高宮駅に対する口コミ】買い物できる施設がいっぱいあり、その多くは遅くまで開いてるので買い物に困らない。 電車だけでなく、新幹線や地下鉄にも通じており、バスターミナルも近いので交通の便がいい。 博多周辺は飲食店や24時間営業の店が立ち並んでいて深夜でも明るく、人通りが多いので安心して帰れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ウイスキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/04/14 15:18
ウイスキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/04/14 15:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
スーパー、コンビニ、飲食店や銀行が近く生活しやすかったです。また博多駅まで徒歩20分くらいで散歩にちょうどいい距離でした。
近い公共交通機関がバスしかなく、博多駅方面は本数は多いですが、天神方面は1時間に1本くらいで本数が少なく少し不便に感じました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    スーパー、コンビニ、飲食店や銀行が近く生活しやすかったです。また博多駅まで徒歩20分くらいで散歩にちょうどいい距離でした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/30 18:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/30 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高宮駅に対する口コミ】博多駅から新幹線も出ているので遠くまで行けるのがいい 駅の中でお土産を変えたり買い物が出来たり、沢山のお店があるので楽しめる。 電車の本数も沢山あるので乗り遅れてもすぐ次が来るのは助かります。 冬のイルミネーションが綺麗。
たまに博多口と筑紫口がどっちか分からなくなるのでもう少し分かりやすく表示を作って欲しい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高宮駅に対する口コミ】博多駅から新幹線も出ているので遠くまで行けるのがいい 駅の中でお土産を変えたり買い物が出来たり、沢山のお店があるので楽しめる。 電車の本数も沢山あるので乗り遅れてもすぐ次が来るのは助かります。 冬のイルミネーションが綺麗。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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とってぃ〜さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/06/01 10:49
とってぃ〜さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/06/01 10:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
近くに学校があるためファミリーにはいいと思います。
駅からは遠いため電車利用者には向かないと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    近くに学校があるためファミリーにはいいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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相撲ぱんださん
購入検討者さん17項目投稿　2014/01/28 19:59
相撲ぱんださん
購入検討者さん
17項目投稿　2014/01/28 19:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価
【高宮駅に対する口コミ】バス停が徒歩2分くらいで便利がとても良い
バスを経由するがアクセスはどの方面にもデメリットを感じない
周辺環境

無評価
那珂川のウォーキングコースや公園もありなかなか良い
夜になると少し人通りが少ない感じがする。
外観・共用部

無評価
壁の色合いやデザインは都会的な感じがする
マンション駐車場の鉄サビがとても目立つ。
お部屋の仕様・設備

無評価
部屋は光がたくさん入って来て明るい感じがする

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買い物・食事

5.0
近隣に飲食店や少し歩けば繁華街に出られるので困らない
夜の女性の一人歩きは少し怖いかも。人通りの少なさが。
暮らし・子育て

無評価
近隣周辺に学校がある為、良い感じがする。
実際に住んでないのでよくわからないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価
    【高宮駅に対する口コミ】バス停が徒歩2分くらいで便利がとても良い
    周辺環境

    無評価
    那珂川のウォーキングコースや公園もありなかなか良い
    外観・共用部

    無評価
    壁の色合いやデザインは都会的な感じがする
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    部屋は光がたくさん入って来て明るい感じがする
    買い物・食事

    5.0
    近隣に飲食店や少し歩けば繁華街に出られるので困らない
    暮らし・子育て

    無評価
    近隣周辺に学校がある為、良い感じがする。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グラン博多レジェンドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 13階 2LDK 南 70.03㎡ 16.1㎡ 2,780万円 131万円
2019年6月 2階 2LDK 南東 61.4㎡ 27.44㎡ 2,380万円 128万円
2019年4月 8階 4LDK 南東 80.01㎡ 18.51㎡ 3,080万円 127万円
2019年2月 8階 4LDK 南東 80.01㎡ 18.51㎡ 3,180万円 131万円
2019年2月 8階 4LDK 南東 80.01㎡ 18.51㎡ 3,280万円 136万円
SALES HISTORY
グラン博多レジェンドの
中古での売却・購入相場履歴

2021年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      16.1㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      131万円

2019年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.4㎡

    • バルコニー面積

      27.44㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      128万円

2019年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.01㎡

    • バルコニー面積

      18.51㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      127万円

2019年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.01㎡

    • バルコニー面積

      18.51㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      131万円

2019年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.01㎡

    • バルコニー面積

      18.51㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      136万円

更新日：

SALES TRANSITION
グラン博多レジェンドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グラン博多レジェンドの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グラン博多レジェンドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 10階 2SLDK 南東 70.03㎡ 127,000円 5,995円 8,000円 254,000円 254,000円 0円
2022年8月 12階 2LDK 南東 70.3㎡ 145,000円 6,818円 5,000円 0円 290,000円 0円
2022年8月 12階 2LDK 南東 70.03㎡ 145,000円 6,845円 5,000円 0円 290,000円 0円
2022年2月 7階 3LDK 85.84㎡ 149,000円 5,738円 0円 149,000円 298,000円 0円
2021年12月 10階 2SLDK 南東 70.03㎡ 130,000円 6,137円 0円 260,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グラン博多レジェンドの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.01㎡

    • 賃料

      127,000円

    • 坪単価

      5,995円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      254,000円

    • 礼金

      254,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.01㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,818円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.01㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,845円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.01㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      5,738円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.01㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,137円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グラン博多レジェンドの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グラン博多レジェンドの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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