MANSION LIBRARY

サンライフ西公園

サンライフ西公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「唐人町」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線
    「西鉄福岡（天神）」駅 バス12分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1977年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,122万円

    111.4万円/坪

    ～

    2,254万円

    118.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.5万円

    5,553円/坪

    ～

    11.6万円

    6,137円/坪

  • 表面利回り

    6.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンライフ西公園を当社で売却するメリット

サンライフ西公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2188万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

Rayさん
購入検討者さん15項目投稿　2024/04/17 13:42
Rayさん
購入検討者さん
15項目投稿　2024/04/17 13:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】最寄りの唐人町駅から徒歩５分で交通便利、近くに商店街もあり住みやすいです。
マンションは道沿えじゃないことで少し寂しい
周辺環境

5.0
閑静な住宅街で、大濠公園も西公園もももちも近いから、環境良好だと思います
大通りはいいですが、マンション直前の街灯の少ないです
外観・共用部

3.0
廊下は鳩のフンがなくてキレイです、管理会社は真面目です
外観は若干古いです。共用部分をリフォームしたほうがいいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
全体リフォームした物件で、間取りも好きです

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買い物・食事

5.0
商店街があります、マックイズにも近い スーパーもあるし、百均ドラックストアもあります
商店街の閉店時間が早いです、せめて21時に営業してほしいです
暮らし・子育て

3.0
病院色々あり、安心です 小学校も中学校もあります、子育てに良い
鳩がベランダに来るので、防護用ネットを用意しないと

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】最寄りの唐人町駅から徒歩５分で交通便利、近くに商店街もあり住みやすいです。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街で、大濠公園も西公園もももちも近いから、環境良好だと思います
    外観・共用部

    3.0
    廊下は鳩のフンがなくてキレイです、管理会社は真面目です
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    全体リフォームした物件で、間取りも好きです
    買い物・食事

    5.0
    商店街があります、マックイズにも近い スーパーもあるし、百均ドラックストアもあります
    暮らし・子育て

    3.0
    病院色々あり、安心です 小学校も中学校もあります、子育てに良い
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まふもさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/07/18 07:28
まふもさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/07/18 07:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
大濠公園、西公園に近いので、緑を満喫できます。地下鉄駅やバス停も近いので交通は便利かと。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    大濠公園、西公園に近いので、緑を満喫できます。地下鉄駅やバス停も近いので交通は便利かと。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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れれれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/21 22:35
れれれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/21 22:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】大濠公園駅と唐人町駅の近くでとても便利です。
大濠公園駅も唐人町駅もエレベーターが一つずつしかありません。
周辺環境

5.0
商店街や大濠公園がありとてもべんりです。
大きな道路があるので子供が渡るのが心配です。
外観・共用部

5.0
エレベーターは2個あり新しくなっているので安心です。
ペットは飼えません。今時珍しい気がします。
お部屋の仕様・設備

5.0
内装はリフォームすればまだまだ綺麗です。

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買い物・食事

5.0
スーパーや商店街があるので日用品や食品を購入するのに困りません。
飲食店が少ないので食事するのに少し困ります。
暮らし・子育て

5.0
大濠公園が近く子育てにとても良い場所だと思います。
大きな交差点があり子供の事故がおおいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】大濠公園駅と唐人町駅の近くでとても便利です。
    周辺環境

    5.0
    商店街や大濠公園がありとてもべんりです。
    外観・共用部

    5.0
    エレベーターは2個あり新しくなっているので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    内装はリフォームすればまだまだ綺麗です。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーや商店街があるので日用品や食品を購入するのに困りません。
    暮らし・子育て

    5.0
    大濠公園が近く子育てにとても良い場所だと思います。
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しほさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/16 18:27
しほさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/16 18:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】唐人町駅と大濠公園駅が近いです。駅から10分はかかりません。
少し古いのでリフォームがひつようになりそうです。
周辺環境

5.0
富裕層の方が多く住むエリアで治安が良く便利もいいです
特にないですが大きな交差点があり子供がいたら心配です。
外観・共用部

4.0
エレベーターは、改装してあり新しいです。
少し古いです。塗り替えや改装工事が必要になりそうです。
お部屋の仕様・設備

5.0
1人で住むには広すぎるくらいです。ファミリータイプです。

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買い物・食事

5.0
近くになんでもあるので買い物に困りません。
外食するようなレストランなどのお店は少ない気がします。
暮らし・子育て

5.0
学校もいくつかあり子育てに最適だと思います。
大きな交差点があるので子供は気をつけなければいけません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】唐人町駅と大濠公園駅が近いです。駅から10分はかかりません。
    周辺環境

    5.0
    富裕層の方が多く住むエリアで治安が良く便利もいいです
    外観・共用部

    4.0
    エレベーターは、改装してあり新しいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    1人で住むには広すぎるくらいです。ファミリータイプです。
    買い物・食事

    5.0
    近くになんでもあるので買い物に困りません。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校もいくつかあり子育てに最適だと思います。
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もけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/06 14:42
もけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/06 14:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
小学校や幼稚園がとても近く、送り迎えなど子供のいる家庭にはメリットが大きい。コンビニなども近くにあり急な買い出しにも対応出来る。小さな公園もありエントランスは広め。
それほどデメリットは感じなかったが駅まで少々遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校や幼稚園がとても近く、送り迎えなど子供のいる家庭にはメリットが大きい。コンビニなども近くにあり急な買い出しにも対応出来る。小さな公園もありエントランスは広め。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】地下街の中にある最高にアクセスの良い地下鉄駅。七隈線ともリンクしており方向か違う人とも合流ポイントとして使えます。下車後も地下街が広がっており地下よりデパート、各商業施設、オフィスへのアクセスも非常に良い。
人が集まるエリアなので、敏速に歩かないと人にぶつかる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】地下街の中にある最高にアクセスの良い地下鉄駅。七隈線ともリンクしており方向か違う人とも合流ポイントとして使えます。下車後も地下街が広がっており地下よりデパート、各商業施設、オフィスへのアクセスも非常に良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンライフ西公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 南西 61.74㎡ 9.73㎡ 2,499万円 134万円
2024年4月 10階 2LDK 東 61.92㎡ 13.18㎡ 1,890万円 101万円
2024年3月 8階 2LDK 南西 61.74㎡ 9.73㎡ 2,599万円 139万円
2024年3月 9階 4LDK 南 83.68㎡ 12.8㎡ 2,280万円 90万円
2024年2月 9階 2LDK 南東 61.74㎡ 不明 1,880万円 101万円
SALES HISTORY
サンライフ西公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.74㎡

    • バルコニー面積

      9.73㎡

    • 販売価格

      2,499万円

    • 坪単価

      134万円

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      61.92㎡

    • バルコニー面積

      13.18㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      101万円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.74㎡

    • バルコニー面積

      9.73㎡

    • 販売価格

      2,599万円

    • 坪単価

      139万円

2024年3月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.68㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      90万円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.74㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      101万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンライフ西公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンライフ西公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンライフ西公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 2LDK 南東 61.74㎡ 108,000円 5,783円 0円 0円 216,000円 0円
2024年4月 1階 3LDK 61.92㎡ 100,000円 5,339円 0円 0円 200,000円 0円
2024年3月 10階 3LDK 61.92㎡ 79,000円 4,218円 0円 79,000円 158,000円 0円
2023年9月 6階 2LDK 59㎡ 72,000円 4,034円 5,000円 0円 72,000円 0円
2023年8月 8階 3LDK 西 61.92㎡ 118,000円 6,300円 0円 118,000円 236,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンライフ西公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.74㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      5,783円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      216,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.74㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,339円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.74㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      4,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.74㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      4,034円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.74㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,300円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンライフ西公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンライフ西公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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