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グランディア大橋サウスタワー

グランディア大橋サウスタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大橋」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区大橋3丁目424番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,136万円

    128.1万円/坪

    ～

    3,330万円

    136.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.3万円

    6,262円/坪

    ～

    16.9万円

    6,921円/坪

  • 表面利回り

    5.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランディア大橋サウスタワーを当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3233万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 27平米(約8.17坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大橋駅に対する口コミ】西鉄大橋駅まで徒歩13分で行ける。 大橋駅から天神まで10分。
荷物をたくさん持ってると、徒歩13分がと負い。
周辺環境

4.0
大きい道路に囲まれ、自家用車としても、行きやすい。
道路が充実している分、窓をあけていると、騒音が気になる。
外観・共用部

4.0
管理人さんがしっかりしていて、綺麗にしていただける。
電動の駐輪場のため、出庫まで時間がかかる。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井が高く、広く感じる。隣との音も全く聞こえない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏内に3件のスーパーがあり、それぞれの特色にあわせ、買い物に行ける。
食べるところ（特に夜）が、日曜休みが多く、少し残念。
暮らし・子育て

3.0
学校も病院も近くにあり、便利。行きやすい。
マンション内の交流が少なく、少し寂しく感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大橋駅に対する口コミ】西鉄大橋駅まで徒歩13分で行ける。 大橋駅から天神まで10分。
    周辺環境

    4.0
    大きい道路に囲まれ、自家用車としても、行きやすい。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんがしっかりしていて、綺麗にしていただける。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井が高く、広く感じる。隣との音も全く聞こえない。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏内に3件のスーパーがあり、それぞれの特色にあわせ、買い物に行ける。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校も病院も近くにあり、便利。行きやすい。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/04/22 00:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/04/22 00:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大橋駅に対する口コミ】リニューアルされてから駅の商業施設がとても充実しました。 スーパーはもちろんの事、薬局、アパレル、雑貨、本、100均、ファーストフードやスタバ、パンにスイーツまで、とにかく何でも揃うのでとても便利です。 小倉の有名なパン屋さん、シロヤのパンが買えることも魅力。
フロアが1階と2階に分かれていて、途中で急に階段になったりするのでベビーカーだと不便に感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大橋駅に対する口コミ】リニューアルされてから駅の商業施設がとても充実しました。 スーパーはもちろんの事、薬局、アパレル、雑貨、本、100均、ファーストフードやスタバ、パンにスイーツまで、とにかく何でも揃うのでとても便利です。 小倉の有名なパン屋さん、シロヤのパンが買えることも魅力。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランディア大橋サウスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 6階 3LDK 南西 66.57㎡ 19.31㎡ 2,890万円 144万円
2019年9月 2階 3LDK 南東 80.3㎡ 26.73㎡ 2,980万円 123万円
2019年8月 10階 4LDK 南東 80.3㎡ 26.73㎡ 3,090万円 127万円
2019年3月 4階 2LDK 南東 61.33㎡ 12.49㎡ 2,180万円 118万円
2019年2月 10階 4LDK 南東 80.3㎡ 26.73㎡ 3,090万円 127万円
SALES HISTORY
グランディア大橋サウスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.57㎡

    • バルコニー面積

      19.31㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      144万円

2019年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.3㎡

    • バルコニー面積

      26.73㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      123万円

2019年8月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.3㎡

    • バルコニー面積

      26.73㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      127万円

2019年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.33㎡

    • バルコニー面積

      12.49㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      118万円

2019年2月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.3㎡

    • バルコニー面積

      26.73㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      127万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランディア大橋サウスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランディア大橋サウスタワーの売買相場 緑線 ＝ 福岡市南区大橋の売買相場 青線 ＝ 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランディア大橋サウスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 10階 2LDK 58.86㎡ 119,000円 6,683円 6,000円 0円 238,000円 0円
2023年4月 8階 2LDK 南東 61.33㎡ 110,000円 5,929円 0円 0円 220,000円 0円
2022年7月 12階 4LDK 80.03㎡ 150,000円 6,196円 0円 0円 450,000円 0円
2022年5月 12階 4LDK 80.3㎡ 150,000円 6,175円 0円 0円 450,000円 0円
2019年4月 8階 2LDK 南東 61.33㎡ 100,000円 5,390円 0円 100,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランディア大橋サウスタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.3㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      6,683円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.3㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,929円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.3㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,196円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.3㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,175円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.3㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,390円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランディア大橋サウスタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランディア大橋サウスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市南区大橋の賃料相場 青線 ＝ 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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