MANSION LIBRARY

アンピール美しが丘南

アンピール美しが丘南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「原田」駅 徒歩8分 JR鹿児島本線　JR筑豊本線

  • 所在地

    福岡県筑紫野市原田4丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2005年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,414万円

    107.9万円/坪

    ～

    2,564万円

    114.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.5万円

    4,265円/坪

    ～

    10.5万円

    4,714円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アンピール美しが丘南を当社で売却するメリット

アンピール美しが丘南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2489万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

MDさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/03 23:47
MDさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/03 23:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【原田駅に対する口コミ】JR原田駅から徒歩8分程度ですので、非常に便利です。駅前の物件も検討しましたが意外に駅近くは電車の発着音が聞こえるので、これくらい離れている方が落ち着きます。買い物もルミエール、マルキョウ、サニー、シュロアモールが近く、ドラッグストアもコスモス、ドラモリと充実しています。原田小学校も筑紫野市？の指定校ですので、安心して子どもを通学させています。大規模修繕も終わりましたので、これから引っ越しを希望されるのもアリだと思います。
大規模修繕を終えて、キレイになりましたが、やはり15年の物件ですので、古いと思う方には合わないと思います。しかしながら、最近の物件は3500~4500万円ということを踏まえるとコスパは良いと思います。
周辺環境

5.0
管理組合も意識が高く、マンション治安は良いと思います。
特にネガティブなことは思い浮かびません。
外観・共用部

4.0
大規模修繕でキレイになりましたので、ハード面は安心できると思います。
宅配ボックスもあり、駐車場も全入居者分あるので特に思い浮かびません。
お部屋の仕様・設備

4.0
良い意味で昔の新栄住宅の間取りですので、6畳の部屋×3を確保できるように廊下を極力少なくしています。そのため、4LDKで80平米の部屋も意外に多く、私の近くの部屋もすぐに買い手が付いたと言われました。

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買い物・食事

5.0
最近シャトレーゼができましたので更に便利になりました。
イオンモール、ゆめタウンは車で10分ですが、日常の買い物はマルキョウやルミエールで充実しています。
暮らし・子育て

5.0
原田小学校は学区の人気も高いので、安心しています。
高校はあまり近くにないので電車通学をしているお子さんが多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【原田駅に対する口コミ】JR原田駅から徒歩8分程度ですので、非常に便利です。駅前の物件も検討しましたが意外に駅近くは電車の発着音が聞こえるので、これくらい離れている方が落ち着きます。買い物もルミエール、マルキョウ、サニー、シュロアモールが近く、ドラッグストアもコスモス、ドラモリと充実しています。原田小学校も筑紫野市？の指定校ですので、安心して子どもを通学させています。大規模修繕も終わりましたので、これから引っ越しを希望されるのもアリだと思います。
    周辺環境

    5.0
    管理組合も意識が高く、マンション治安は良いと思います。
    外観・共用部

    4.0
    大規模修繕でキレイになりましたので、ハード面は安心できると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    良い意味で昔の新栄住宅の間取りですので、6畳の部屋×3を確保できるように廊下を極力少なくしています。そのため、4LDKで80平米の部屋も意外に多く、私の近くの部屋もすぐに買い手が付いたと言われました。
    買い物・食事

    5.0
    最近シャトレーゼができましたので更に便利になりました。
    暮らし・子育て

    5.0
    原田小学校は学区の人気も高いので、安心しています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/26 21:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/26 21:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【原田駅に対する口コミ】普通も快速も停まるため、博多へのアクセスも20分ほどで着く点と目の前にバスのロータリーがある。家賃も都心に比べると全然高くないため一人暮らしの方でも住みやすいと思う。
強いて言うといつも駅員さんがおらず、インターホンでの呼び出しになるため、なにかと不便でICカードの間違い取り消しなども出来ないため博多など大きいところに行ってしてもらっている。可能であれば駅員さんを一人でもいいので在住させてほしいです。 またトイレが古く女性一人で入るのが怖いが最近防犯カメラがつき、少し安心です。特に思い浮かばないくらい住み心地のいい地域だと思うが夜の治安がもう少し良くなればいいなと思う
周辺環境

5.0
田舎に思われがちだが、スーパー、コンビニ、飲食店が意外とあるため生活に不自由に思うどころか人の多さも、多すぎず少なすぎずでとても住み心地が良い。 ベットタウンというイメージ。昼は治安の悪さを感じたことはない。 酔っ払いなども滅多にみたことがない。
夜の街灯が少なく、夜になると人通りもかなり減るため友人の中には夜の帰り道に痴漢にあった子もいて、もう少し街灯を増やして欲しい。駅からの帰り道の街灯が少なすぎて帰り道が怖い。痴漢にあってる人もいる。駅前や駅近に交番ができて欲しい。原田駅、筑紫駅ともに施設が古くどちらもトイレに行くのが怖くなる。以前筑紫駅のトイレに行ったら男性の清掃員の方が入ってきて危機感を感じたので入ってくるのは女性のみにしてほしい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
居酒屋さんや焼肉屋さん、ラーメン屋さんなどがあり、どこも美味しいところばかり。
特にありませんが、強いて言えばカフェなどが増えると良さそう。
暮らし・子育て

5.0
保育園、学校、公演、駅共に満足している。
最近コミュニティーセンターでの本の貸し出しが無くなり、小さい子供を連れての行く場所が減った。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【原田駅に対する口コミ】普通も快速も停まるため、博多へのアクセスも20分ほどで着く点と目の前にバスのロータリーがある。家賃も都心に比べると全然高くないため一人暮らしの方でも住みやすいと思う。
    周辺環境

    5.0
    田舎に思われがちだが、スーパー、コンビニ、飲食店が意外とあるため生活に不自由に思うどころか人の多さも、多すぎず少なすぎずでとても住み心地が良い。 ベットタウンというイメージ。昼は治安の悪さを感じたことはない。 酔っ払いなども滅多にみたことがない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    居酒屋さんや焼肉屋さん、ラーメン屋さんなどがあり、どこも美味しいところばかり。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園、学校、公演、駅共に満足している。
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MDさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/11/14 11:57
MDさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/11/14 11:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
徒歩10分以内の原田小学校は指定校なので小学生のいるご家庭にはおすすめします。また、住人の方も幅広い世代ですが皆さん親切ですので、引っ越したあとも安心して住んでいます。
15年経ちますので、多少の痛みはありますが大規模修繕が来年に決まりましたので、改善されると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩10分以内の原田小学校は指定校なので小学生のいるご家庭にはおすすめします。また、住人の方も幅広い世代ですが皆さん親切ですので、引っ越したあとも安心して住んでいます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/08/20 13:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/08/20 13:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原田駅に対する口コミ】再開発といった印象の駅前できれいに整っています。歩いていけるところに大きなスーパーが複数あるし、大きな通り沿いに飲食店などもあります。
駅からバス便がでていますが、本数が少ないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原田駅に対する口コミ】再開発といった印象の駅前できれいに整っています。歩いていけるところに大きなスーパーが複数あるし、大きな通り沿いに飲食店などもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【原田駅に対する口コミ】ファミリーマート筑紫野原田七丁目店やマルキョウ 原田店、筑紫野ベレッサ、エディオンアウトレット筑紫野店などの商業施設がまとまって建っているので、その場所で色々なものを購入することができ、移動が少なくて済むので便利です。
東側だけ発展しており、西側にはほとんど何もないこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【原田駅に対する口コミ】ファミリーマート筑紫野原田七丁目店やマルキョウ 原田店、筑紫野ベレッサ、エディオンアウトレット筑紫野店などの商業施設がまとまって建っているので、その場所で色々なものを購入することができ、移動が少なくて済むので便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【原田駅に対する口コミ】駅周辺には住宅地が広がっていることもあり、利用する人が多い駅です。快速が利用できるため利便性が高く、特急の通過待ち等も行っています。駅前のロータリーは整備されており、タクシーも利用できるのでとても便利です。
買い物できるところが少ないのが欠点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【原田駅に対する口コミ】駅周辺には住宅地が広がっていることもあり、利用する人が多い駅です。快速が利用できるため利便性が高く、特急の通過待ち等も行っています。駅前のロータリーは整備されており、タクシーも利用できるのでとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【原田駅に対する口コミ】福岡市まで電車で20分ほどと通勤圏内にある駅です。駅西側には幼児や児童が遊べる大型遊具がある上原田公園もあります。駅南側には歩いて3分ほどの場所にスーパーマルキョウ、5分ほどの場所に筑紫野ベレッサ、8分ほどの所に電気店のエディオンやヤマダ電機、スーパーのレッドキャベツやミスターマックスがあり、買い物にも不自由しません。
JR原田駅近くにはコンビニがなく、朝早くの通勤時の際はお買い物に少し不自由なことがデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【原田駅に対する口コミ】福岡市まで電車で20分ほどと通勤圏内にある駅です。駅西側には幼児や児童が遊べる大型遊具がある上原田公園もあります。駅南側には歩いて3分ほどの場所にスーパーマルキョウ、5分ほどの場所に筑紫野ベレッサ、8分ほどの所に電気店のエディオンやヤマダ電機、スーパーのレッドキャベツやミスターマックスがあり、買い物にも不自由しません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アンピール美しが丘南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南 69.14㎡ 13㎡ 2,350万円 112万円
2024年2月 4階 3LDK 南東 73.05㎡ 15.06㎡ 2,350万円 106万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 73.05㎡ 15.06㎡ 2,350万円 106万円
2023年12月 4階 3LDK 南 73.05㎡ 15.06㎡ 2,390万円 108万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 73.05㎡ 15.06㎡ 2,390万円 108万円
SALES HISTORY
アンピール美しが丘南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.14㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      112万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.05㎡

    • バルコニー面積

      15.06㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      106万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.05㎡

    • バルコニー面積

      15.06㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      106万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.05㎡

    • バルコニー面積

      15.06㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      108万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.05㎡

    • バルコニー面積

      15.06㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      108万円

更新日：

SALES TRANSITION
アンピール美しが丘南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アンピール美しが丘南の売買相場 緑線 ＝ 筑紫野市原田の売買相場 青線 ＝ 筑紫野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アンピール美しが丘南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 4LDK 86.73㎡ 105,000円 4,002円 5,000円 0円 105,000円 0円
2020年1月 3階 4LDK 南 86.73㎡ 105,000円 4,002円 5,000円 105,000円 210,000円 0円
2019年9月 3階 4LDK 南 86.73㎡ 118,000円 4,498円 756円 118,000円 236,000円 0円
2019年8月 3階 4LDK 86.73㎡ 120,000円 4,574円 0円 240,000円 240,000円 0円
2019年2月 3階 4LDK 南 86.73㎡ 120,000円 4,574円 756円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アンピール美しが丘南の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.05㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,002円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.05㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,002円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.05㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      4,498円

    • 管理費

      756円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.05㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,574円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.05㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,574円

    • 管理費

      756円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アンピール美しが丘南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アンピール美しが丘南の賃料相場 緑線 ＝ 筑紫野市原田の賃料相場 青線 ＝ 筑紫野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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