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ローラン姪浜２

ローラン姪浜２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「姪浜」駅徒歩3分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目17番4号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上3階建
築年月
1985年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

280万円

57.9万円/坪

～

297万円

61.5万円/坪
賃貸相場価格

2.3万円

4,915円/坪

～

2.6万円

5,432円/坪
表面利回り

10.40％

ローラン姪浜２を当社で売却するメリット

ローラン姪浜２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 289万円

参考相場価格の試算条件

16平米(約4.84坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/18 11:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/18 11:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【姪浜駅に対する口コミ】天神まで21分、天神13分、博多19分、福岡空港25分と主要駅まで、全て30分圏内なのでとても便利です。この圏内では家賃なと、まだ適正価格の範囲内だと思われます。また、近年の地価高騰により姪浜エリア内の中古マンションの価格も値上がりしている。

他県の地下鉄路線と比較して運賃が少し割高。終電が12時前と早いところ。駅周辺や再開発エリアの賃貸マンションなどの家賃が値上がりしている。

周辺環境

5.0

都市高速もあり主要高速ともアクセスも良好。また、早くから駅チカや商業店舗が営業を始めており、学校、医療施設なども充実している。商店街や住宅街などは、きちんと整備されているので、割と良好である。

海が近い為、海風と塩害が強いので自転車などの錆がつくのが早い。地区によっては、窃盗や障害事件などもあったのて、あまりよろしくない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

近場の店舗やモールなどがあるので、車で移動できる。

近場やモールなどにあるが、種類や店舗数が多いとは言えない。

暮らし・子育て

5.0

小中学校は充実、高校大学は近隣エリアに点在しているので環境は良い。

西区内に私立はあるが、公立高校が無いところ。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

近場の店舗やモールなどがあるので、車で移動できる。

暮らし・子育て

5.0

小中学校は充実、高校大学は近隣エリアに点在しているので環境は良い。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローラン姪浜２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年10月	3階	1R	東	17.64㎡	3.92㎡	270万円	51万円
2022年5月	3階	1R	東	17.64㎡	3.92㎡	320万円	60万円
2021年11月	3階	1R	東	17.64㎡	3.92㎡	320万円	60万円
2021年9月	3階	1R	東	17.64㎡	3.92㎡	260万円	49万円
2021年5月	3階	1R	東	17.64㎡	3.92㎡	320万円	60万円

SALES HISTORY
ローラン姪浜２の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

2022年5月

2021年11月

2021年9月

2021年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ローラン姪浜２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ローラン姪浜２の売買相場緑線＝福岡市西区姪の浜の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローラン姪浜２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	5階	ワンルーム	東	24㎡	35,000円	4,821円	3,000円	0円	0円	0円
2023年9月	2階	1K		15.8㎡	27,000円	5,649円	5,000円	0円	27,000円	0円
2022年12月	3階	ワンルーム		17.64㎡	30,000円	5,622円	800円	0円	0円	0円
2022年10月	3階	ワンルーム		17.64㎡	25,000円	4,685円	3,000円	0円	0円	0円
2022年4月	3階	ワンルーム	東	17.64㎡	25,000円	4,685円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローラン姪浜２の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2022年12月

2022年10月

2022年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ローラン姪浜２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ローラン姪浜２の賃料相場緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。