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十郎川団地

十郎川団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「下山門」駅 徒歩17分 JR筑肥線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区十郎川団地1番
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 小学校区

  • 中学校区

  • その他

十郎川団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/20 10:30
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/20 10:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下山門駅に対する口コミ】最寄の地下鉄＆JRの姪浜駅は駅内にスーパー、飲食店、本屋など入居している複合ビルのため充実しています。
地下鉄の始発駅でもあり、JRの乗り入れもあり大変便利です。人気エリアなだけに通勤、通学時の混雑がすごいです。 時間をずらすなどの工夫が必要です。
周辺環境

5.0
徒歩数分県内に地元スーパー、ドラッグストア、メガドンキ、飲食店と買い物、飲食も充実したエリアです。
目の前のバイパス（主要道路）の交通量が多いため、夜まで騒音がうるさいかも知れません。
外観・共用部

4.0
管理会社がメンテンナンスもしてくれますし、ドアのメンテナスも行われセキュリティーもありました。 共用部もバリアフリーになりました。
建物が５階だてであり、EVがついていない建物のため、年配の方の上層階はきびしいです。 また内部のメンテナンスは行われていますが、バルコニーなどのメンテナンスがまだなされていないのがデメリットです。
お部屋の仕様・設備

3.0
80平米近くあるためファミリー層に人気のある間取りです。 バルコニーも広いため洗濯や布団ほしなど快適にできます。

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買い物・食事

5.0
徒歩数分エリアに地元スーパー、ドラッグストア、八百屋・鮮魚店、メガドンキ、中華レストラン、ラーメンと抱負で、買い物、食事には困りません。
昔からの住宅エリアなため、新しいお店ができにくいです。ファミリー向けのお店は多いですが、カップルが行くようなお店は少ないです。
暮らし・子育て

5.0
子育てには人気の学区であるため、同地区へ引っ越してくるファミリー層も多いです。 近くに小学校、中学校もあり、緑も川もあり快適に暮らせます。
昔から住んでいる方々が多いため、人の入れ替わりが少ないです。 環境もいいので、デメリットは感じません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下山門駅に対する口コミ】最寄の地下鉄＆JRの姪浜駅は駅内にスーパー、飲食店、本屋など入居している複合ビルのため充実しています。
    周辺環境

    5.0
    徒歩数分県内に地元スーパー、ドラッグストア、メガドンキ、飲食店と買い物、飲食も充実したエリアです。
    外観・共用部

    4.0
    管理会社がメンテンナンスもしてくれますし、ドアのメンテナスも行われセキュリティーもありました。 共用部もバリアフリーになりました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    80平米近くあるためファミリー層に人気のある間取りです。 バルコニーも広いため洗濯や布団ほしなど快適にできます。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩数分エリアに地元スーパー、ドラッグストア、八百屋・鮮魚店、メガドンキ、中華レストラン、ラーメンと抱負で、買い物、食事には困りません。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てには人気の学区であるため、同地区へ引っ越してくるファミリー層も多いです。 近くに小学校、中学校もあり、緑も川もあり快適に暮らせます。
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ふらんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/04 21:29
ふらんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/04 21:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
団地なので子育て環境は良いと思います。お子さんがいらっしゃる家庭より、老後にご夫婦で住まれている方が多いです。老人会などもあり仲も悪くないです。
公園や近くにコンビニ、24時間営業のサニーもあります。ナフコも近いので、住むのに不便はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    団地なので子育て環境は良いと思います。お子さんがいらっしゃる家庭より、老後にご夫婦で住まれている方が多いです。老人会などもあり仲も悪くないです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
十郎川団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2018年10月 4階 3DK 南 60.35㎡ 8.72㎡ 490万円 27万円
2018年8月 4階 3DK 60.35㎡ 8.72㎡ 630万円 35万円
2013年7月 4階 3DK 南 60.35㎡ 8.72㎡ 580万円 32万円
SALES HISTORY
十郎川団地の
中古での売却・購入相場履歴

2018年10月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.35㎡

    • バルコニー面積

      8.72㎡

    • 販売価格

      490万円

    • 坪単価

      27万円

2018年8月

    • 4階

    • 3DK

    • 専有面積

      60.35㎡

    • バルコニー面積

      8.72㎡

    • 販売価格

      630万円

    • 坪単価

      35万円

2013年7月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.35㎡

    • バルコニー面積

      8.72㎡

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      32万円

更新日：

SALES TRANSITION
十郎川団地の
過去の売却・購入相場グラフ

緑線 ＝ 福岡市西区十郎川団地の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
十郎川団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年4月 5階 3DK 南東 60.35㎡ 47,000円 2,575円 5,000円 47,000円 94,000円 0円
2020年4月 3階 4LDK 100.11㎡ 78,000円 2,576円 0円 0円 78,000円 0円
2020年3月 3階 4LDK 100.11㎡ 77,000円 2,543円 3,000円 0円 77,000円 0円
2020年3月 3階 4LDK 100.11㎡ 80,000円 2,642円 3,000円 0円 160,000円 0円
2020年1月 3階 4LDK 100.11㎡ 82,000円 2,708円 3,000円 0円 246,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
十郎川団地の
中古での賃料相場履歴

2022年4月

    • 5階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.35㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      2,575円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      47,000円

    • 礼金

      94,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 3階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.35㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      2,576円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 3階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.35㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      2,543円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 3階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.35㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      2,642円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.35㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      2,708円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      246,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
十郎川団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 十郎川団地の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区十郎川団地の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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