ロイヤルマンション別府

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「別府」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市城南区別府3丁目1番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,242万円

    160.1万円/坪

    3,443万円

    170.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    4,667円/坪

    10.4万円

    5,158円/坪

  • 表面利回り

    3.57

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ロイヤルマンション別府の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3343万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/02 23:12
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/02 23:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【別府駅に対する口コミ】自宅ドアから別府駅ホームまで5分程度で着くためとても快適。 目の前に天神・博多行きのバス停もあるため快適。 姪浜や西新行きのバス停も徒歩5分圏内にあるため移動には困らない。 なお近くには鳥飼タクシーの拠点もある。
強いてあげれば一番近い地下鉄入り口は道路向かいにある。 ただし横断歩道を使わないでも入れる別の地下鉄入口があるので不便はしていない。
周辺環境

4.0

幼稚園・保育園・小学校・中学校が近いので子育て家庭にありがたい。 住宅街のため夜の時間帯は静かで過ごしやすい。 城南区役所が近いため役所での手続きをする際に助かる。 ほっともっとやコンビニ、サニーが徒歩圏内にあるので車がなくても生活に不自由はない。
強いてあげれば目の前が大通りのため交通量が多い時間帯は若干音がする。 緊急車両が通ることもあるためにぎやか。
外観・共用部

5.0

管理人が日中常駐しており、清掃もしっかりしていただいている。 マンション入り口には監視カメラがありオートロックもあるので安心。
宅配ボックスはない。(理由は不明だが大手配送会社の配達を午前指定すると8時台に届くことがよくある。) 駐車場は数が少ないので近隣の駐車場を借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高はやや高いので圧迫感を感じない。 東側に高層階の建物がないため朝日がよく入る。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

ほっともっとやセブンイレブン、ファミリーマート、サニーが徒歩圏内にあるため食事・食用品の買い出しには困らない。
ドラッグストアがない。 ただし別府橋を渡って六本松まで10分程度あるけばドラッグストアも100均ストアもある。
暮らし・子育て

5.0

歯科、内科、こども病院、泌尿器科、総合病院が徒歩圏内(5分程度)にある。 城南区役所も徒歩3分程度のところにある。
マンションの駐車場が少ないので近隣の駐車場を借りる必要があるがマンション周辺に空いている駐車場がほとんどない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【別府駅に対する口コミ】自宅ドアから別府駅ホームまで5分程度で着くためとても快適。 目の前に天神・博多行きのバス停もあるため快適。 姪浜や西新行きのバス停も徒歩5分圏内にあるため移動には困らない。 なお近くには鳥飼タクシーの拠点もある。
    周辺環境

    4.0

    幼稚園・保育園・小学校・中学校が近いので子育て家庭にありがたい。 住宅街のため夜の時間帯は静かで過ごしやすい。 城南区役所が近いため役所での手続きをする際に助かる。 ほっともっとやコンビニ、サニーが徒歩圏内にあるので車がなくても生活に不自由はない。
    外観・共用部

    5.0

    管理人が日中常駐しており、清掃もしっかりしていただいている。 マンション入り口には監視カメラがありオートロックもあるので安心。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    天井高はやや高いので圧迫感を感じない。 東側に高層階の建物がないため朝日がよく入る。
    買い物・食事

    5.0

    ほっともっとやセブンイレブン、ファミリーマート、サニーが徒歩圏内にあるため食事・食用品の買い出しには困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    歯科、内科、こども病院、泌尿器科、総合病院が徒歩圏内(5分程度)にある。 城南区役所も徒歩3分程度のところにある。
なおみさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/06/08 14:14
なおみさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/06/08 14:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【別府駅に対する口コミ】2023年に福岡市営地下鉄七隈線が博多駅まで繋がったため、駅まで1分のこの物件は資産価値が上がったと思います。駅の改札口から出口に行く途中にpudoもありました。
強いて上げれば大通りを渡ると駅の入り口が見えているが、信号がない。
周辺環境

3.0

建物自体は大通りに面していてセブンイレブンやほっともっとがすぐにある。
大通り沿いなので車やバスの騒音はあります。飛行機は気になりません。
外観・共用部

4.0

管理人さんがきちんと管理、掃除をされている印象です。建物の内側の玄関周りにもタイルが貼ってあって とても豪華に感じます。
強いて言えばですが宅配BOXは無いようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

1986年築なので和室が多いですが、使われている障子が上品です。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内に生活の上でお買い物はすみます。
スーパーがもっと近ければいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

内科や泌尿器科歯科などがそばあり、助かります。
利便性が優れているところはどうしても防犯面は仕方がないのでは。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【別府駅に対する口コミ】2023年に福岡市営地下鉄七隈線が博多駅まで繋がったため、駅まで1分のこの物件は資産価値が上がったと思います。駅の改札口から出口に行く途中にpudoもありました。
    周辺環境

    3.0

    建物自体は大通りに面していてセブンイレブンやほっともっとがすぐにある。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんがきちんと管理、掃除をされている印象です。建物の内側の玄関周りにもタイルが貼ってあって とても豪華に感じます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    1986年築なので和室が多いですが、使われている障子が上品です。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩10分圏内に生活の上でお買い物はすみます。
    暮らし・子育て

    4.0

    内科や泌尿器科歯科などがそばあり、助かります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/02 17:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/02 17:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【別府駅に対する口コミ】電車やバスが盛んに通っており、逃してもすぐ次が来る。そこまで物価も高くなく、生活し易い価格設定がされている
人が多いため、少し窮屈になる時間帯がある。お得に買い物ができる情報などをもっと知ることが出来る状態になったらいい
周辺環境

5.0

スーパーなども近くにあり、少し移動すると天神などがある。近くに交番があり、安心することが出来る環境
店が多すぎて、迷う時がある。常に人不足などがある。毎日のようにパトカーのサイレンがなり、少し悪い印象
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

様々なものがあり、多く選ぶことが出来る。
系列店舗が多くあり、意味があるのか少し疑問にある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校などが近くにあり、かなり子育てしやすい。
幅の広い道路などがあるものの、自転車が、よく通るので注意が必要

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【別府駅に対する口コミ】電車やバスが盛んに通っており、逃してもすぐ次が来る。そこまで物価も高くなく、生活し易い価格設定がされている
    周辺環境

    5.0

    スーパーなども近くにあり、少し移動すると天神などがある。近くに交番があり、安心することが出来る環境
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    様々なものがあり、多く選ぶことが出来る。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園、幼稚園、小学校などが近くにあり、かなり子育てしやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/04 14:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/04 14:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【別府駅に対する口コミ】徒歩3分以内に地下鉄、バスどちの乗り場もあり、天神まで15分ほどで着く。
バスが混雑する時が多い。特に朝は、バスの中も、最寄りのバス停でバスを待つ人も多い。
周辺環境

3.0

マンションから徒歩1分ほどでセブンイレブンがあり、徒歩圏内に区役所もある。
目の前が大通りで交通量が多く、特に夜中のバイクの音が気になる。
外観・共用部

4.0

古いマンションですが、管理人さんが毎日掃除しているのでとてもキレイ。管理人常駐なので安心。
ポストにいらない広告が入っていることが多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

エレベーターの動きがとても早く助かる。ペット可。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

カフェや花屋や弁当屋や小料理屋などはすぐ近くにあり、便利。隠れ家っぽいお店も多い。
徒歩圏内にスーパーがないので、スーパーは自転車か、帰り道に寄ってくるしかない。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に、幼稚園、病院、区役所、公園があり、とても便利。マンションの住人もとても良い方ばかり。
救急病院と歯医者は近くにないので、車か自転車が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【別府駅に対する口コミ】徒歩3分以内に地下鉄、バスどちの乗り場もあり、天神まで15分ほどで着く。
    周辺環境

    3.0

    マンションから徒歩1分ほどでセブンイレブンがあり、徒歩圏内に区役所もある。
    外観・共用部

    4.0

    古いマンションですが、管理人さんが毎日掃除しているのでとてもキレイ。管理人常駐なので安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    エレベーターの動きがとても早く助かる。ペット可。
    買い物・食事

    3.0

    カフェや花屋や弁当屋や小料理屋などはすぐ近くにあり、便利。隠れ家っぽいお店も多い。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内に、幼稚園、病院、区役所、公園があり、とても便利。マンションの住人もとても良い方ばかり。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/06/15 14:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/06/15 14:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【別府駅に対する口コミ】マンションを出てすぐ、バス停、別府駅があり、都心まですぐなのでとても便利です。
飲食店は徒歩圏内にはあまりないようり思います。
周辺環境

4.0

セブンイレブンまで徒歩1分で本当に便利です。
マンションの目の前が大通りなので、夜寝るときなど、バイクの音などが気になります。
外観・共用部

4.0

オートロックで管理人さんがいらっしゃって、朝、毎日お掃除をして下さっています。
ペットの飼育可なので、苦手な方は嫌かもしれません。 ただ、散歩の際、エレベーターは飼い主さんが抱っこをするというルールがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく、ベランダがとても広いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

買い物にスーパーに行くには、自転車ですと近いと思います。
買い物に歩いていくには、少し距離があります。
暮らし・子育て

4.0

病院や歯医者も近くにあります。すぐ前の病院は結構評判もいいようです。
子供のお祭りなどは、見たことがないのでどこでしているか分かりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【別府駅に対する口コミ】マンションを出てすぐ、バス停、別府駅があり、都心まですぐなのでとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    セブンイレブンまで徒歩1分で本当に便利です。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックで管理人さんがいらっしゃって、朝、毎日お掃除をして下さっています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりもよく、ベランダがとても広いと思います。
    買い物・食事

    4.0

    買い物にスーパーに行くには、自転車ですと近いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院や歯医者も近くにあります。すぐ前の病院は結構評判もいいようです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルマンション別府の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 4LDK 81.19㎡ 不明 3,498万円 142万円
2023年12月 2階 4LDK 81.19㎡ 13.88㎡ 3,590万円 146万円
2023年12月 5階 2LDK 南東 63㎡ 8.88㎡ 2,980万円 156万円
2023年9月 2階 4LDK 81.19㎡ 不明 3,690万円 150万円
2023年8月 1階 3LDK 南西 65.65㎡ 不明 3,490万円 176万円
SALES HISTORY
ロイヤルマンション別府の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      81.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      142万円

2023年12月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      81.19㎡

    • バルコニー面積

      13.88㎡

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      146万円

2023年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      8.88㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      156万円

2023年9月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      81.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      150万円

2023年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      176万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロイヤルマンション別府の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロイヤルマンション別府の売買相場 緑線 = 福岡市城南区別府の売買相場 青線 = 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルマンション別府の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 2階 3LDK 59㎡ 84,000円 4,707円 0円 252,000円 0円 0円
2017年12月 5階 4LDK 81.19㎡ 120,000円 4,886円 0円 120,000円 360,000円 0円
2017年3月 3階 3LDK 南東 62.69㎡ 90,000円 4,746円 0円 90,000円 180,000円 0円
2016年12月 5階 4LDK 81.19㎡ 120,000円 4,886円 0円 120,000円 360,000円 0円
2016年2月 3階 3LDK 南東 62.69㎡ 90,000円 4,746円 0円 90,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルマンション別府の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.65㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      4,707円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      252,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.65㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,886円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.65㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,746円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.65㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,886円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.65㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,746円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロイヤルマンション別府の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロイヤルマンション別府の賃料相場 緑線 = 福岡市城南区別府の賃料相場 青線 = 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロイヤルマンション別府の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
福岡市城南区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
福岡市城南区の物件一覧

条件が近い物件