MANSION LIBRARY

フォルム西新

フォルム西新を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区祖原29番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    15戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    431万円

    68.0万円/坪

    ～

    458万円

    72.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.0万円

    4,767円/坪

    ～

    3.3万円

    5,269円/坪

  • 表面利回り

    8.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルム西新を当社で売却するメリット

フォルム西新の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

445万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

yukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/29 22:45
yukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/29 22:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】徒歩圏内かつ商店街の中を通って駅に行ける
信号待ちが必ず発生することや駅近くの街路樹に夜になると小鳥が大量に来るくらい
周辺環境

4.0
商店街や安いスーパーが近く飲食店も回りきれないくらい多いので生活には困らない
目の前が保育園なので子供の声が気になる人はきついかも
外観・共用部

1.0
とくにないかと。毎週箒で掃くくらいの掃除がされることくらいかな
いつからかチョウバエが毎年夏にたくさん湧くようになったが何の対策もされていない なぜか階段なども右回り構造 全体的に妙な作り方をしている
お部屋の仕様・設備

3.0
音がうるさいと思ったことはない この家賃で独立洗面台オール電化

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買い物・食事

5.0
スーパー八百屋肉屋総菜屋飲食店電気店服屋本屋なんでもある
プラリバが一度潰れた時にユニクロが撤退してしまった
暮らし・子育て

3.0
学校保育園は近い 病院もたくさんある自転車があるだけでかなり快適な地域
車どおりが意外とあるのでちょっとこわいか

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】徒歩圏内かつ商店街の中を通って駅に行ける
    周辺環境

    4.0
    商店街や安いスーパーが近く飲食店も回りきれないくらい多いので生活には困らない
    外観・共用部

    1.0
    とくにないかと。毎週箒で掃くくらいの掃除がされることくらいかな
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    音がうるさいと思ったことはない この家賃で独立洗面台オール電化
    買い物・食事

    5.0
    スーパー八百屋肉屋総菜屋飲食店電気店服屋本屋なんでもある
    暮らし・子育て

    3.0
    学校保育園は近い 病院もたくさんある自転車があるだけでかなり快適な地域
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yukiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/08/23 16:16
yukiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/08/23 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅近で商店街やコンビニ、24時間スーパーもあり生活には全く困ることがない建物がヘンテコな形をしているが南向きで幼稚園の前で開けているので光も入る
部屋、というか建物がヘンテコな形をしているベランダに溝がないので水などが滝のように流れる水回りが汚く立て付けも適当、パイプの口がむき出しなので下の階からニオイが登ってくるマンション全体にチョウバエが繁殖しているようだが一向に対策が為されず部屋にも侵入してくる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅近で商店街やコンビニ、24時間スーパーもあり生活には全く困ることがない建物がヘンテコな形をしているが南向きで幼稚園の前で開けているので光も入る
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
大島さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/07 23:24
大島さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/07 23:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
建物自体が古いため、設備は年季が入っているが、汚い感じはしない。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    建物自体が古いため、設備は年季が入っているが、汚い感じはしない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】福岡空港まで乗り継ぎなしの約20 分。駅直結のプラリバ（商業施設）があり、スーパー・ドラックストア等がある。特にスーパーは、23時まで営業しており大変に便利。また周辺には長い商店街（西新商店街、中西商店が）があり、日用品をそろえるのには、十分。ドンキホーテも近くにあり便利。
飲み屋も多数存在するため、若干の治安が心配される。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】福岡空港まで乗り継ぎなしの約20 分。駅直結のプラリバ（商業施設）があり、スーパー・ドラックストア等がある。特にスーパーは、23時まで営業しており大変に便利。また周辺には長い商店街（西新商店街、中西商店が）があり、日用品をそろえるのには、十分。ドンキホーテも近くにあり便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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大島さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/07/30 21:07
大島さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/07/30 21:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
近くに商店街があり、買い物には夜遅くても困らない。また、プラリバが一時期閉まっていたがまた戻ってくるため、活気がさらに高まるはず。大学や高校が近くにあるため、少し騒がしいときがあるが、我慢できないほどではない。
治安が少し悪化しており、深夜はキャッチが多く、子供は少し心配。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    近くに商店街があり、買い物には夜遅くても困らない。また、プラリバが一時期閉まっていたがまた戻ってくるため、活気がさらに高まるはず。大学や高校が近くにあるため、少し騒がしいときがあるが、我慢できないほどではない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さすらい刑事1991さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/06/05 23:37
さすらい刑事1991さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/06/05 23:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
徒歩3分以内に大手コンビニ3社が全てあったので、使い分けができた。また、コインランドリーが徒歩1分である。通りは学生がたまに煩いことがあるが、我慢できないほどではない。
駅から7分だが坂道の以外としんどい。また、近くの大手スーパーが一つしかないため割と値段が高め。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    徒歩3分以内に大手コンビニ3社が全てあったので、使い分けができた。また、コインランドリーが徒歩1分である。通りは学生がたまに煩いことがあるが、我慢できないほどではない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム西新の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 3階 1K 南東 19.8㎡ 不明 400万円 67万円
2021年1月 4階 1K 南東 19.8㎡ 2.45㎡ 400万円 67万円
2020年12月 4階 1K 南東 19.8㎡ 2.45㎡ 380万円 63万円
2020年11月 3階 1K 南東 19.8㎡ 2.45㎡ 400万円 67万円
2020年4月 3階 1K 南東 19.8㎡ 2.45㎡ 400万円 67万円
SALES HISTORY
フォルム西新の
中古での売却・購入相場履歴

2021年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      400万円

    • 坪単価

      67万円

2021年1月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      400万円

    • 坪単価

      67万円

2020年12月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      63万円

2020年11月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      400万円

    • 坪単価

      67万円

2020年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      400万円

    • 坪単価

      67万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルム西新の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルム西新の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区祖原の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム西新の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 ワンルーム 北西 26.1㎡ 34,000円 4,306円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 29.8㎡ 35,000円 3,883円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 西 19.8㎡ 35,000円 5,844円 0円 0円 0円 0円
2023年11月 4階 1DK 23.32㎡ 35,000円 4,962円 3,000円 0円 0円 0円
2023年9月 3階 1K 西 23.32㎡ 33,000円 4,678円 2,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム西新の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      4,306円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      3,883円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      5,844円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      4,962円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • 賃料

      33,000円

    • 坪単価

      4,678円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルム西新の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルム西新の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区祖原の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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