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ドマーニ西新

ドマーニ西新を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新」駅徒歩7分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区祖原6番11号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上4階建
築年月
1990年12月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

535万円

68.2万円/坪

～

568万円

72.4万円/坪
賃貸相場価格

4.1万円

5,315円/坪

～

4.6万円

5,875円/坪
表面利回り

9.56％

ドマーニ西新を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 552万円

参考相場価格の試算条件

26平米(約7.87坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

nickaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/08/24 18:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
nickaさん
15項目投稿　2022/08/24 18:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】西新商店街に近く、様々なお店が並び、楽しいです。百円ショップからレストランまで何でもあります。前の道幅も広く、落ち着いて静かな雰囲気ですが、一歩出たところが大通りなので、帰り道も安心です。

あとワンブロックぐらい西新商店街に近ければ、庭感覚でアクセスできるのが惜しいです。

周辺環境

5.0

大通りから一本入ったところで、道幅も広く見通しもよく、オートロックなので安心です。

特にありません。周りも静かですが、前面道路も広く、余裕をもってつくられています。

外観・共用部

5.0

RCのしっかりしたマンションで、オートロックなので、いくら新しくてきれいでも、木造のアパートなどよりはずっと安心できます。

オートロックのドアのあとにある共用部もそこそこスペースがあります。シンプルでよいかと思います。

お部屋の仕様・設備

4.0

広さも収納も十分あり、トイレのスペースもしっかりとれています。分譲仕様のマンションなので、しっかりしていると思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

西新商店街まで徒歩わずか。業務スーパーも近くにあり、コンビニも、百円ショップも、お花屋さんも、買い物には何にも苦労しません。

車の駐車場が１台分しかありませんが、すぐとなりに駐車場があります。

暮らし・子育て

3.0

業務スーパーが近くなのは気に入っています。

ワンルームなので、子育て向きではありません。子育て向きにはなりませんが、シングルには十分かと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

大通りから一本入ったところで、道幅も広く見通しもよく、オートロックなので安心です。

外観・共用部

5.0

RCのしっかりしたマンションで、オートロックなので、いくら新しくてきれいでも、木造のアパートなどよりはずっと安心できます。

お部屋の仕様・設備

4.0

広さも収納も十分あり、トイレのスペースもしっかりとれています。分譲仕様のマンションなので、しっかりしていると思います。

買い物・食事

5.0

西新商店街まで徒歩わずか。業務スーパーも近くにあり、コンビニも、百円ショップも、お花屋さんも、買い物には何にも苦労しません。

暮らし・子育て

3.0

業務スーパーが近くなのは気に入っています。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が出来たばかりで、駅を利用した帰りに食品や日用品の買い物には困りません。また隣の駅まで商店街が続いているので、100円ショップやドラッグストアや飲食店も複数あり、とても便利です。気に入っているポイントは地下鉄で繁華街まで10分、空港まで10分という便利さ。また駅から自転車で10分位で、シーサイドビーチももち海浜公園というビーチやヤフオクドームにも行く事が出来て、休日も近場で楽しめます。

ヤフオクドームが近くにあるので、週末にヤフオクドームでイベントがある日は、近隣の道路が混雑しているので、それを考慮して少し早めに家を出る必要があります。近隣の道路は比較的車通りが多く、道幅もそれほど広くはないので、子供が歩くのに気を遣います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドマーニ西新の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年4月	1階	1K	東	25.2㎡	3.6㎡	400万円	52万円
2021年3月	1階	1K	東	25.2㎡	3.6㎡	450万円	59万円
2021年2月	1階	1K	東	25.2㎡	3.6㎡	480万円	63万円
2020年3月	4階	1K	東	25.2㎡	3.6㎡	650万円	85万円
2020年3月	4階	1K	東	25.2㎡	3.6㎡	600万円	79万円

SALES HISTORY
ドマーニ西新の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

2021年3月

2021年2月

2020年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ドマーニ西新の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ドマーニ西新の売買相場緑線＝福岡市早良区祖原の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドマーニ西新の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	1K		25.2㎡	40,000円	5,247円	2,000円	0円	0円	0円
2024年2月	2階	1K	南	25.2㎡	41,000円	5,378円	2,000円	0円	41,000円	0円
2023年10月	3階	1K		25.2㎡	39,000円	5,116円	2,000円	0円	39,000円	0円
2023年4月	1階	1K		25.2㎡	40,000円	5,247円	3,000円	0円	0円	0円
2023年3月	4階	1K		22.7㎡	42,000円	6,116円	0円	0円	42,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドマーニ西新の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年10月

2023年4月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ドマーニ西新の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ドマーニ西新の賃料相場緑線＝福岡市早良区祖原の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。