MANSION LIBRARY

ライオンズマンションマキシム櫛原

ライオンズマンションマキシム櫛原を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「櫛原」駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線
    「西鉄久留米」駅 バス6分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県久留米市東櫛原町1137番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,613万円

    63.5万円/坪

    ～

    1,712万円

    67.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.2万円

    4,032円/坪

    ～

    11.3万円

    4,457円/坪

  • 表面利回り

    7.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズマンションマキシム櫛原を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1663万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

つるちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/04/03 18:56
つるちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/04/03 18:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【櫛原駅に対する口コミ】西鉄大牟田線櫛原駅、久留米駅まで徒歩で行ける範囲です。徒歩圏内には久留米シティプラザや文化街があります。
西鉄久留米駅・ＪＲ久留米駅の間で、どちらも徒歩で２０分はかかる。
周辺環境

3.0
警察署・消防署が近くて治安がいいです。 大手家電店や２４時間営業のスーパーが近いです。
警察署・消防署が近いのでサイレンの音が気になります。 東向きのベランダの部屋は国道の車の騒音が気になります。 ハザード地域で大雨の時１階が浸水したことがあります。
外観・共用部

4.0
管理人が常駐していて掃除・管理が行き届いています。修繕積立も20年先までおおよその事業計画があり、修繕積立金の急な増額はなさそうです。
駐車場の台数が足りず空きが出たら抽選で契約できますが、なかなか空きが出ません。 洗濯ものはバルコニーの高さまでで干すように決められてます。エアコンのカバーも取付は管理組合に相談された方がよいと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0
ベランダが東向きと南向きの部屋があり夏場の西日に困ることはなさそうです。マルチチャンネルの有線放送が各部屋あります。

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買い物・食事

4.0
近くに２４時間のマックスバリューがあります。美味しい焼肉屋さんやラーメン屋さんコンビニ・ドラモリまで徒歩圏内です。
強いて言えばスーパーの精肉・鮮魚コーナーがもっと充実していればうれしい。
暮らし・子育て

3.0
久留米医大をはじめ近くには病院がたくさんあります。 久留米花火大会も高層階なら通路から見えますよ。 ブリヂストンスポーツも歩いていける範囲です。
小学校は笹山小学校で日吉小学校ではないようです。 近くに塾は少ないようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【櫛原駅に対する口コミ】西鉄大牟田線櫛原駅、久留米駅まで徒歩で行ける範囲です。徒歩圏内には久留米シティプラザや文化街があります。
    周辺環境

    3.0
    警察署・消防署が近くて治安がいいです。 大手家電店や２４時間営業のスーパーが近いです。
    外観・共用部

    4.0
    管理人が常駐していて掃除・管理が行き届いています。修繕積立も20年先までおおよその事業計画があり、修繕積立金の急な増額はなさそうです。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ベランダが東向きと南向きの部屋があり夏場の西日に困ることはなさそうです。マルチチャンネルの有線放送が各部屋あります。
    買い物・食事

    4.0
    近くに２４時間のマックスバリューがあります。美味しい焼肉屋さんやラーメン屋さんコンビニ・ドラモリまで徒歩圏内です。
    暮らし・子育て

    3.0
    久留米医大をはじめ近くには病院がたくさんあります。 久留米花火大会も高層階なら通路から見えますよ。 ブリヂストンスポーツも歩いていける範囲です。
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バーバリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/12/09 11:43
バーバリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/12/09 11:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【櫛原駅に対する口コミ】西鉄久留米駅とJR久留米駅のちょうど中間地点くらいに位置していて、どちらの駅へ行くのも車で5分ほどです。自転車だと10分くらいで着きます。
西鉄久留米へ行く途中、文化街があるのが気になります。朝早くに酔っ払いに絡まれたこともあります。
周辺環境

3.0
久留米警察署が近いので、治安はよいです。大きな通りに面しているけど、反対側は住宅街で静かです。
近くに下り坂があるので、大雨が降るとマンション入り口前に大きな水溜りができることがあります。部屋が大通りに面していたので、朝はトラックが多くてうるさかったです。
外観・共用部

4.0
ロビーにはソファも置いてあり、駐車場には噴水があって景観がよいです。共用玄関の鍵はハンズフリーで開くので荷物を持っている時は楽です。
駐車場が少なく、来客時は困ります。また駐車スペースが狭いので降りるとき苦労します。
お部屋の仕様・設備

2.0
リビングの窓は大きくて開放感があります。東からの日差しがダイレクトに入ってきて、朝に洗濯物を干せばすぐ乾きます。

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買い物・食事

4.0
徒歩10分圏内にマックスバリュー、セブンイレブン、ローソン、ほっともっと、ヤマダ電気があるのでとても便利です。
強いてあげるなら、パン屋さんが近くにあればよかったなと思います。
暮らし・子育て

4.0
小学校まで徒歩15分ほどです。久留米大学や第一病院など大きな病院が近いのは助かります。
地域のお祭りなどはなく、子供会もありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【櫛原駅に対する口コミ】西鉄久留米駅とJR久留米駅のちょうど中間地点くらいに位置していて、どちらの駅へ行くのも車で5分ほどです。自転車だと10分くらいで着きます。
    周辺環境

    3.0
    久留米警察署が近いので、治安はよいです。大きな通りに面しているけど、反対側は住宅街で静かです。
    外観・共用部

    4.0
    ロビーにはソファも置いてあり、駐車場には噴水があって景観がよいです。共用玄関の鍵はハンズフリーで開くので荷物を持っている時は楽です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    リビングの窓は大きくて開放感があります。東からの日差しがダイレクトに入ってきて、朝に洗濯物を干せばすぐ乾きます。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩10分圏内にマックスバリュー、セブンイレブン、ローソン、ほっともっと、ヤマダ電気があるのでとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校まで徒歩15分ほどです。久留米大学や第一病院など大きな病院が近いのは助かります。
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mochaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2012/01/24 02:27
mochaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2012/01/24 02:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
近所に警察署があり治安も良い
目の前に道路があるので少々ウルサイ時もある。
外観・共用部

5.0
築年数は古いのだけど管理がシッカリしているので美観はスバラシイ。オートロック＆住み込みの管理人でマンション内の治安もしっかりしているので完璧だと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0
購入後、好きなようにフルリフォームをしたので問題ない。天井は高くシッカリした作り。

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買い物・食事

5.0
スーパーまで歩いてすぐなので便利が良い。
暮らし・子育て

5.0
小学校の校区も良く安心。住み込みの管理人さんが声をかけてくれたりと小さい子にも安心。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    近所に警察署があり治安も良い
    外観・共用部

    5.0
    築年数は古いのだけど管理がシッカリしているので美観はスバラシイ。オートロック＆住み込みの管理人でマンション内の治安もしっかりしているので完璧だと思う。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    購入後、好きなようにフルリフォームをしたので問題ない。天井は高くシッカリした作り。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーまで歩いてすぐなので便利が良い。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校の校区も良く安心。住み込みの管理人さんが声をかけてくれたりと小さい子にも安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンションマキシム櫛原の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 東 83.4㎡ 22.16㎡ 1,300万円 52万円
2024年4月 7階 3LDK 東 83.4㎡ 22.16㎡ 1,400万円 55万円
2024年3月 7階 3LDK 東 83.4㎡ 22.16㎡ 1,450万円 57万円
2024年2月 7階 3LDK 東 83.4㎡ 22.16㎡ 1,500万円 59万円
2024年1月 7階 3LDK 東 83.4㎡ 22.16㎡ 1,620万円 64万円
SALES HISTORY
ライオンズマンションマキシム櫛原の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • バルコニー面積

      22.16㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      52万円

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • バルコニー面積

      22.16㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      55万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • バルコニー面積

      22.16㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      57万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • バルコニー面積

      22.16㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      59万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • バルコニー面積

      22.16㎡

    • 販売価格

      1,620万円

    • 坪単価

      64万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズマンションマキシム櫛原の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンションマキシム櫛原の売買相場 緑線 ＝ 久留米市東櫛原町の売買相場 青線 ＝ 久留米市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンションマキシム櫛原の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 3LDK 南西 64.8㎡ 80,000円 4,081円 0円 0円 160,000円 0円
2023年9月 6階 3LDK 東 64.8㎡ 80,000円 4,081円 0円 0円 160,000円 0円
2023年4月 4階 2LDK 64.8㎡ 65,000円 3,316円 0円 65,000円 130,000円 0円
2023年3月 6階 3LDK 64.8㎡ 80,000円 4,081円 0円 0円 160,000円 0円
2023年1月 6階 3LDK 東 64.8㎡ 85,000円 4,336円 0円 0円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンションマキシム櫛原の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,081円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,081円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,316円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,081円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.4㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,336円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズマンションマキシム櫛原の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンションマキシム櫛原の賃料相場 緑線 ＝ 久留米市東櫛原町の賃料相場 青線 ＝ 久留米市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
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