ザ・パークハウス大崎

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大崎」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区大崎2丁目226番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    13,734万円

    622.0万円/坪

    14,583万円

    660.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    32.8万円

    14,866円/坪

    36.2万円

    16,431円/坪

  • 表面利回り

    2.92

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ザ・パークハウス大崎の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14159万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設  駅を出た隣の建物にライフ等のスーパーが入っている。  又、食事処も多い為、食の面では困ることがない。  駅から歩いて20分くらいの場所に商店街もある。 ・電車の混雑状況  山手線、りんかい線、埼京線、湘南新宿ラインが通っている。  品川・東京方面、渋谷・新宿方面、ともに中間くらいな為、どちらの方面にも行きやすい。 ・アプローチ  品川駅が隣駅だが、品川駅ほど人は多くない。  又、駅近辺は土地開発が進んでおり、夜道も明るい場所が多い。
大崎駅が品川・東京方面、渋谷・新宿方面ともに中間くらいの場所にある為、前の駅で乗車する人が多く来る電車のほとんどが混雑している。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設  駅を出た隣の建物にライフ等のスーパーが入っている。  又、食事処も多い為、食の面では困ることがない。  駅から歩いて20分くらいの場所に商店街もある。 ・電車の混雑状況  山手線、りんかい線、埼京線、湘南新宿ラインが通っている。  品川・東京方面、渋谷・新宿方面、ともに中間くらいな為、どちらの方面にも行きやすい。 ・アプローチ  品川駅が隣駅だが、品川駅ほど人は多くない。  又、駅近辺は土地開発が進んでおり、夜道も明るい場所が多い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

naさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/12/17 20:50
naさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/12/17 20:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅前は充実しているのでスーパー、ドラッグストア、飲食店等特に困ることはなし。
駅前のライフが駅の反対側なので買い物が少し面倒かも
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】大崎駅前は充実しているのでスーパー、ドラッグストア、飲食店等特に困ることはなし。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かわさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/09/19 18:17
かわさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/09/19 18:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

宅配業者などへのセキュリティチェックがかなりしっかりしている。とても安心
周囲のスーパーが少し高いと感じる。生協などを利用すればなんとかやる
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    宅配業者などへのセキュリティチェックがかなりしっかりしている。とても安心
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/14 10:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/14 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】買い物(スーパー・ドラッグストア、100均)などがすべて徒歩7分圏内にそろっている。JR大崎からは山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線に乗ることができるので、首都圏だけでなく、湘南方面、千葉方面に行くにも便利。五反田駅も近いので、都営浅草線にも乗りやすい。
目黒や五反田と違い、街としての歴史が浅く、工場街を再開発した街なので、オフィスとタワーマンションしかなく、街としての面白みにかける。食べ物やはチェーン店がほとんどなので、本当に美味しいものは食べられない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】買い物(スーパー・ドラッグストア、100均)などがすべて徒歩7分圏内にそろっている。JR大崎からは山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線に乗ることができるので、首都圏だけでなく、湘南方面、千葉方面に行くにも便利。五反田駅も近いので、都営浅草線にも乗りやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

poさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/13 19:01
poさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/13 19:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅から徒歩5分程度。シンクパークを通れば、駅からほぼ直通。
強いてあげれば、朝の大崎駅周辺はかなりの通勤者で混んでおり、通行が大変。(当たり前だが)
周辺環境

3.0

高級オフィス街に隣接しているためとてもきれい。舗装も景観も。
緑が多いため、夏はものすごく蚊柱が多い。家路すらかなり勇気がいる。
外観・共用部

5.0

二重オートロックでセキュリティ万全。共用部は広く、家族連れでのすれ違いもらくらく。
特に無いが、強いてあげるなら戸数を考慮してもう少し宅配ボックスの量を増やしてほしかった。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的に全部最高です。風呂場のスチームサウナとベランダの屋外水道が地味にポイント高い。

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買い物・食事

3.0

基本的に徒歩5分以内にだいたいのものが揃っている。
日用品の買い出しはおそらく駅反対口の複合施設となる。それが多少遠い。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園があり、休日遊ぶにはもってこい。(ほぼいつでも子連れ家族さんを見かける。)
家の前に急な坂があり、さらに歩道も曖昧なため子供の事故が怖い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎駅に対する口コミ】大崎駅から徒歩5分程度。シンクパークを通れば、駅からほぼ直通。
    周辺環境

    3.0

    高級オフィス街に隣接しているためとてもきれい。舗装も景観も。
    外観・共用部

    5.0

    二重オートロックでセキュリティ万全。共用部は広く、家族連れでのすれ違いもらくらく。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    基本的に全部最高です。風呂場のスチームサウナとベランダの屋外水道が地味にポイント高い。
    買い物・食事

    3.0

    基本的に徒歩5分以内にだいたいのものが揃っている。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに公園があり、休日遊ぶにはもってこい。(ほぼいつでも子連れ家族さんを見かける。)
ゆいこさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/06/20 05:41
ゆいこさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/06/20 05:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

設備としては、同グレードのマンションの標準的なものですが、バルコニーに水栓がついているのが非常に良かったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    設備としては、同グレードのマンションの標準的なものですが、バルコニーに水栓がついているのが非常に良かったです。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/10/09 09:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れしている大崎駅まで徒歩5分。
平日は周辺で働くビジネスマンが多く、お昼時に入れないレストランがあること。
周辺環境

5.0

駅近ではあるが閑静な住宅街に位置している。
すぐ近くにある芳水小学校の児童の遊び声が響くことがごくたまにある。
外観・共用部

5.0

平日の日中は管理人が常駐し、常に共用部の清掃をしてくれる。宅配BOX、地下にトランクルーム完備。
駐輪場の数が限定されており、ひと家族で複数自転車を持つ家庭では全員が使用できないこともがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗機、浴室乾燥機が完備されている。サッシュが高く、開放的。

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買い物・食事

5.0

レストランや薬局、コンビニが入るシンクパークタワーまで徒歩で2分と至近。
大きなスーパーは大崎駅の反対口のライフか戸越銀座まで行く必要がある。
暮らし・子育て

5.0

シンクパークタワー内に各種クリニックが入っており、大変便利。
子供が遊べる公園は、近くには小さなひふみ公園しかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れしている大崎駅まで徒歩5分。
    周辺環境

    5.0

    駅近ではあるが閑静な住宅街に位置している。
    外観・共用部

    5.0

    平日の日中は管理人が常駐し、常に共用部の清掃をしてくれる。宅配BOX、地下にトランクルーム完備。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    食洗機、浴室乾燥機が完備されている。サッシュが高く、開放的。
    買い物・食事

    5.0

    レストランや薬局、コンビニが入るシンクパークタワーまで徒歩で2分と至近。
    暮らし・子育て

    5.0

    シンクパークタワー内に各種クリニックが入っており、大変便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス大崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 西 70.95㎡ 23.7㎡ 11,980万円 558万円
2024年1月 4階 3LDK 88.62㎡ 15.89㎡ 18,780万円 701万円
2023年12月 3階 2LDK 南西 73.4㎡ 11.42㎡ 14,900万円 671万円
2023年10月 3階 3LDK 南西 88.54㎡ 16.84㎡ 16,900万円 631万円
2023年8月 1階 2SLDK 北西 70.95㎡ 不明 11,980万円 558万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス大崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.95㎡

    • バルコニー面積

      23.7㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      558万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.62㎡

    • バルコニー面積

      15.89㎡

    • 販売価格

      18,780万円

    • 坪単価

      701万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.4㎡

    • バルコニー面積

      11.42㎡

    • 販売価格

      14,900万円

    • 坪単価

      671万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.54㎡

    • バルコニー面積

      16.84㎡

    • 販売価格

      16,900万円

    • 坪単価

      631万円

2023年8月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      558万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス大崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス大崎の売買相場 緑線 = 品川区大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス大崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 2SLDK 南東 88.54㎡ 400,000円 14,935円 0円 800,000円 0円 0円
2024年3月 2階 3LDK 北西 71.18㎡ 340,000円 15,790円 0円 680,000円 340,000円 0円
2023年11月 1階 2SLDK 南東 88.54㎡ 440,000円 16,428円 0円 880,000円 0円 0円
2023年8月 1階 2LDK 北西 71.18㎡ 310,000円 14,397円 20,000円 310,000円 310,000円 0円
2022年9月 5階 2LDK 北西 62.58㎡ 290,000円 15,319円 0円 290,000円 290,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス大崎の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.95㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      14,935円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      800,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.95㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      15,790円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      680,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.95㎡

    • 賃料

      440,000円

    • 坪単価

      16,428円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      880,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.95㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      14,397円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.95㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      15,319円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス大崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス大崎の賃料相場 緑線 = 品川区大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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