五反田ロイヤルハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大崎広小路」駅 徒歩3分 東急池上線
    「大崎」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
    「五反田」駅 徒歩5分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区大崎5丁目7番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,522万円

    321.9万円/坪

    6,926万円

    341.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.5万円

    10,135円/坪

    22.7万円

    11,202円/坪

  • 表面利回り

    3.85

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五反田ロイヤルハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6724万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

くーたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/08/17 22:02
くーたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/08/17 22:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎広小路駅に対する口コミ】山手線の五反田駅と大崎駅のちょうど真ん中くらいにあるこのマンションはとにかく交通の便が良いです。大崎広小路駅も歩いて3分くらいの近さでどこにもすぐに出かけることができるのがとても魅力的です。
大変交通の便が良いので、あたり前ではあるが、朝の通勤時間帯の山手線はかなり混雑しています。
周辺環境

5.0

このマンションの真向かいに(道路をはさんで)大崎警察署があるのでとても安心感があります。よくパトロールしているのでありがたいです。周辺にはコンビニもたくさんあり、飲食店も非常に多くあるので、生活しやすいです。
とても便利な生活環境であるが、しいて言えばこのマンションは築43年のため、オートロックではないことである。そこが残念なところです。
外観・共用部

3.0

管理人さんがしっかり管理してくれていて、掃除も行き届いています。エレベーターに監視カメラが設置されています。ゴミ置き場でも住居者は多くの人はしっかりマナーを守ってごみの区分けをしています。
古いマンションのために宅配ボックスがないのが残念です。あればもっと生活のレベルが上がると思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

古いマンションのわりには全体的にしっかりと作られていると思います。上の階からの音は時々聞こえてきますが、そこまで大きい音ではないと思います。

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買い物・食事

5.0

スーパーは歩いて5分くらいのところにライフと東急ストアがあるので、とても便利です。テイクアウトできるお店もたくさんあるので、食べることでは何も困らないと思います。
私は個人的にパンが大好きですが、パン屋さんが近くにないのが残念です。
暮らし・子育て

5.0

大きな有名なNTT東日本関東病院が歩いて20分くらいのところにあり、安心です。お医者さんも腕の良い優しい先生が多く、心強いです。
あまり短所が思い浮かびませんが、緑豊かな公園はほとんどありません。でも、小さな公園は近くに2か所あり、小さな子供を遊ばせてあげるにはいい公園です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎広小路駅に対する口コミ】山手線の五反田駅と大崎駅のちょうど真ん中くらいにあるこのマンションはとにかく交通の便が良いです。大崎広小路駅も歩いて3分くらいの近さでどこにもすぐに出かけることができるのがとても魅力的です。
    周辺環境

    5.0

    このマンションの真向かいに(道路をはさんで)大崎警察署があるのでとても安心感があります。よくパトロールしているのでありがたいです。周辺にはコンビニもたくさんあり、飲食店も非常に多くあるので、生活しやすいです。
    外観・共用部

    3.0

    管理人さんがしっかり管理してくれていて、掃除も行き届いています。エレベーターに監視カメラが設置されています。ゴミ置き場でも住居者は多くの人はしっかりマナーを守ってごみの区分けをしています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    古いマンションのわりには全体的にしっかりと作られていると思います。上の階からの音は時々聞こえてきますが、そこまで大きい音ではないと思います。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーは歩いて5分くらいのところにライフと東急ストアがあるので、とても便利です。テイクアウトできるお店もたくさんあるので、食べることでは何も困らないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    大きな有名なNTT東日本関東病院が歩いて20分くらいのところにあり、安心です。お医者さんも腕の良い優しい先生が多く、心強いです。
sirokanarkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/06 00:25
sirokanarkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/06 00:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

最寄駅が3つもあるので、保育園はたくさんあります。品川区は待機児童もゼロなので、どこかしらの保育園には入れます。公園もとても近くにいくつかあるので、子育てしやすいです。
目黒川の氾濫予想の範囲には入っていないと思います。唯一のデメリットは建物自体が古いことでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    最寄駅が3つもあるので、保育園はたくさんあります。品川区は待機児童もゼロなので、どこかしらの保育園には入れます。公園もとても近くにいくつかあるので、子育てしやすいです。
sirokanarkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/26 16:02
sirokanarkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/26 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

周りに駅が3つもあるので、保育園がたくさんあります。小児科は少し歩きますが徒歩7分くらいのところに通っています。その他クリニック系も五反田駅周辺のものに通っています。公園もすぐ近くですので子育てには良い環境だと思います。
スーパーは駅前に出る必要があり五反田徒歩7分、大崎徒歩5分という感じです。近くに八百屋さんもあり、あまり苦労はしていないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    周りに駅が3つもあるので、保育園がたくさんあります。小児科は少し歩きますが徒歩7分くらいのところに通っています。その他クリニック系も五反田駅周辺のものに通っています。公園もすぐ近くですので子育てには良い環境だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/13 10:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/13 10:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎広小路駅に対する口コミ】オフィスビルばかりの街に見えるが、駅東側にはタワマン、駅西側は戸越銀座に近く、住んでいる人も結構多い。 山手線で品川の隣なので、新幹線や飛行機の出張が多い人は便利。渋谷や新宿のアクセスも埼京線ですぐ。 駅直結のスーパーがあり、ドラッグストアや大きな100円ショップもあるので、生活も便利。ローソンの本社が近くにあるからか、コンビニが非常に多い。 居酒屋など飲む場所がなさそうに見えるが、歩いて10分くらいで五反田駅につくので五反田駅周辺のお店を使えばOK。
駅すぐ近くに目黒川が流れているので、住む場所としてはハザードマップ的に気になるところ。 あとは家電量販店がないくらい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎広小路駅に対する口コミ】オフィスビルばかりの街に見えるが、駅東側にはタワマン、駅西側は戸越銀座に近く、住んでいる人も結構多い。 山手線で品川の隣なので、新幹線や飛行機の出張が多い人は便利。渋谷や新宿のアクセスも埼京線ですぐ。 駅直結のスーパーがあり、ドラッグストアや大きな100円ショップもあるので、生活も便利。ローソンの本社が近くにあるからか、コンビニが非常に多い。 居酒屋など飲む場所がなさそうに見えるが、歩いて10分くらいで五反田駅につくので五反田駅周辺のお店を使えばOK。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Teruさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/05/19 01:25
Teruさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/05/19 01:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

五反田駅から近く、周辺はファミリー層が多い
全体的に感じる古さと、大通りが近いので音は気になるかも
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    五反田駅から近く、周辺はファミリー層が多い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

おかなこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/01/20 01:06
おかなこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/01/20 01:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

とてもアクセスが良い!駅が両方とも近い!!
リノベーションされているが平均的なものだと感じた。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    とてもアクセスが良い!駅が両方とも近い!!
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎広小路駅に対する口コミ】駅前は、大きなビルがあり、買い物もしやすいです。スーパーも大きなスーパーがあるので、食料品はそこで買うことができます。また、食べ物屋さんも意外に多いので楽しむことができます。少し歩くと戸越銀座商店街があり楽しめます。
本当に都会という感じで、緑がほとんどないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎広小路駅に対する口コミ】駅前は、大きなビルがあり、買い物もしやすいです。スーパーも大きなスーパーがあるので、食料品はそこで買うことができます。また、食べ物屋さんも意外に多いので楽しむことができます。少し歩くと戸越銀座商店街があり楽しめます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かい しんやさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2013/09/08 13:46
かい しんやさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2013/09/08 13:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎広小路駅に対する口コミ】駅のサイズの割には、混みあう時間が限定されて、始発電車もあり、電車に乗りやすい。
駅の近隣に、娯楽施設などのアミューズメント施設がない。
周辺環境

3.0

日中の人混みがなく、住環境が整っていてる。
強いてあげれば、海抜が低いので、浸水の危険があるかも。
外観・共用部

3.0

クリーニングなどの店舗があるので、生活しやすい。
当然だが、道路に面しているので、通行量が多いが、目の前に警察があり、少し安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォーム済みで部屋の中は、綺麗だが、全体的には、平均点。

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買い物・食事

2.0

大崎駅にスーパーがあるし、五反田までは徒歩圏内。
やはり、ドラックストアや、薬局、100円ショップ、本屋などの生活必要レベルのお店が少ない。
暮らし・子育て

2.0

近くに、保育園などがあるが、育児環境は、あと一歩。
やはり、交通量が多いので、事故が少し、心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大崎広小路駅に対する口コミ】駅のサイズの割には、混みあう時間が限定されて、始発電車もあり、電車に乗りやすい。
    周辺環境

    3.0

    日中の人混みがなく、住環境が整っていてる。
    外観・共用部

    3.0

    クリーニングなどの店舗があるので、生活しやすい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リフォーム済みで部屋の中は、綺麗だが、全体的には、平均点。
    買い物・食事

    2.0

    大崎駅にスーパーがあるし、五反田までは徒歩圏内。
    暮らし・子育て

    2.0

    近くに、保育園などがあるが、育児環境は、あと一歩。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
五反田ロイヤルハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2SLDK 南西 70㎡ 7.99㎡ 6,790万円 321万円
2024年1月 9階 2SLDK 南西 70㎡ 7.99㎡ 6,890万円 325万円
2023年10月 9階 2SLDK 南西 70㎡ 7.99㎡ 6,990万円 330万円
2023年9月 9階 南西 70㎡ 不明 7,090万円 335万円
2023年7月 6階 2SLDK 68.12㎡ 不明 6,280万円 305万円
SALES HISTORY
五反田ロイヤルハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      7.99㎡

    • 販売価格

      6,790万円

    • 坪単価

      321万円

2024年1月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      7.99㎡

    • 販売価格

      6,890万円

    • 坪単価

      325万円

2023年10月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      7.99㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      330万円

2023年9月

    • 9階

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,090万円

    • 坪単価

      335万円

2023年7月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      68.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      305万円

更新日:

SALES TRANSITION
五反田ロイヤルハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 五反田ロイヤルハイツの売買相場 緑線 = 品川区大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
五反田ロイヤルハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 2DK 北西 44.57㎡ 150,000円 11,126円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年9月 14階 2LDK 南西 72.68㎡ 200,000円 9,097円 0円 200,000円 200,000円 0円
2023年6月 11階 2DK 41.31㎡ 125,000円 10,003円 0円 125,000円 125,000円 0円
2021年4月 9階 3LDK 西 70㎡ 220,000円 10,390円 0円 440,000円 220,000円 0円
2020年2月 3階 2LDK 70㎡ 235,000円 11,098円 0円 235,000円 235,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
五反田ロイヤルハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,126円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,097円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      10,003円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,390円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      68.12㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      11,098円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
五反田ロイヤルハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 五反田ロイヤルハイツの賃料相場 緑線 = 品川区大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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