MANSION LIBRARY

クレストフォルム戸越

クレストフォルム戸越を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越」駅 徒歩2分 東急池上線　都営浅草線
    「戸越銀座」駅 徒歩5分 東急池上線　都営浅草線
    「戸越公園」駅 徒歩9分 東急大井町線

  • 所在地

    東京都品川区平塚1丁目13番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム戸越周辺の売り出し中物件

  • Brillia Towers目黒サウスレジデンス

    • 13,980万円

    • 44.61m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.38m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    Brillia Towers目黒サウスレジデンス

    • 13,980万円

    • 44.61m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.38m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,502万円

    405.6万円/坪

    ～

    6,904万円

    430.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.7万円

    13,544円/坪

    ～

    23.9万円

    14,970円/坪

  • 表面利回り

    4.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレストフォルム戸越を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6703万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/01 16:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/01 16:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【戸越駅に対する口コミ】JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。
戸越銀座駅だけではないが、東急池上線は3両編成のため、通勤時間帯は非常に混雑している。特に、JR五反田駅との乗り換えに便利な前方車両は混雑している。賃貸物件の家賃、分譲マンションの販売価格は高い。
周辺環境

4.0
スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。
家電、ファッション系の店舗は少ないので五反田や大井町等に移動する必要がある。通りによっては街灯が少なく暗く感じる部分もあるかもしれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。
小さな店が多いので大人数で飲み会をできるような店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て

4.0
落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。
戸越銀座駅から少し距離はあるが、林試の森公園など、大きな公園もある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【戸越駅に対する口コミ】JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。
    周辺環境

    4.0
    スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。
    暮らし・子育て

    4.0
    落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。
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maaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2023/08/23 09:57
maaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2023/08/23 09:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線：戸越駅2分、東急池上線5分：戸越銀座駅7分、東急大井町線：戸越公園駅の3路線利用可能
強いて言えば都営浅草線、東急大井町線を利用しる場合は国道を渡る必要がある
周辺環境

5.0
ファミリー世帯は小学校、中学校も有り 40㎡～間取が在る為、単身者やdinksにも向いている
強いて言えば国道沿いな為、窓を開けていると車の音が気になる場合がある ただ二重サッシになっている為、窓を閉めていれば騒音は気にならない
外観・共用部

5.0
ゴールドクレストのシリーズな為、高級感がある
世帯数に対して自転車の利用者か上回っている為、駐輪場が足りていない
お部屋の仕様・設備

5.0
内装や設備にも拘っており共用部同様、専有部も高級感を保っている

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買い物・食事

5.0
戸越銀座商店街の他個人店も多くとても生活しやすい 商店街を外れた場所にもライフやオーケーストア等スーパーも多く点在する
強いて挙げれば、中華料理店が多い印象を受ける
暮らし・子育て

5.0
区役所が近い 品川区の行政サービスが充実している
強いて挙げれば、広めの公園が少ない様に感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線：戸越駅2分、東急池上線5分：戸越銀座駅7分、東急大井町線：戸越公園駅の3路線利用可能
    周辺環境

    5.0
    ファミリー世帯は小学校、中学校も有り 40㎡～間取が在る為、単身者やdinksにも向いている
    外観・共用部

    5.0
    ゴールドクレストのシリーズな為、高級感がある
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    内装や設備にも拘っており共用部同様、専有部も高級感を保っている
    買い物・食事

    5.0
    戸越銀座商店街の他個人店も多くとても生活しやすい 商店街を外れた場所にもライフやオーケーストア等スーパーも多く点在する
    暮らし・子育て

    5.0
    区役所が近い 品川区の行政サービスが充実している
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おたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/07 21:38
おたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/07 21:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
商店街があるため、帰りが夜遅くなっても安心。買い物は近くにあるオオゼキが安い！
近くに公園があり、休みの日は子供が多く少し騒がしい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    商店街があるため、帰りが夜遅くなっても安心。買い物は近くにあるオオゼキが安い！
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/10/23 09:37
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/10/23 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越駅に対する口コミ】最寄り駅は都営浅草線の戸越駅です。近くに戸越銀座商店街があります。
ＪＲ線が通っていません。一番近くて、山手線の五反田か大崎駅ですが徒歩で２０分くらいかかります。
周辺環境

3.0
商店街が近くにある為、買い物には便利です。
国道１号線沿いにあり為、騒音は気になります。
外観・共用部

4.0
清掃は行き届いています。宅配ＢＯＸもあるので便利です。
駐輪場が住人の数にしては足りない気がします。
お部屋の仕様・設備

4.0
浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ディスポーザー必要な設備は整っています。

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買い物・食事

4.0
近くに商店街やスーパーも複数あります。日常の買い物はとても便利です。物価も安いです。
大きいデパート等はない為、洒落た贈り物をする時は遠出します。
暮らし・子育て

4.0
近くに評判が良い小学校や中学校があります。病院も各診療科の病院があります。
近くに幼稚園がありません。やや近くにある幼稚園も定員があるため、なかなか入れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越駅に対する口コミ】最寄り駅は都営浅草線の戸越駅です。近くに戸越銀座商店街があります。
    周辺環境

    3.0
    商店街が近くにある為、買い物には便利です。
    外観・共用部

    4.0
    清掃は行き届いています。宅配ＢＯＸもあるので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ディスポーザー必要な設備は整っています。
    買い物・食事

    4.0
    近くに商店街やスーパーも複数あります。日常の買い物はとても便利です。物価も安いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに評判が良い小学校や中学校があります。病院も各診療科の病院があります。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/10/15 07:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/10/15 07:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅２分で、幹線道路沿いの為、アプローチは良いです。
特に問題はないと思いますが、ＪＲに乗り換える場合、多少歩きます。
周辺環境

3.0
近くに戸越銀座商店街がある為、買い物は便利です。図書館や児童センターも近くにあります。
幹線道路沿いの為、窓を開けているとかなりうるさいです。
外観・共用部

4.0
築５年の為、設備は新しく整っています。管理人さんもよく清掃されて綺麗です。
なんといっても駐輪場の数が足りません。１世帯に２台が上限の為、すこし不便です。
お部屋の仕様・設備

4.0
床暖房、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザーと設備は整っています。

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買い物・食事

4.0
スーパーもいくつもあるし、商店街もあります。買い物は大変便利です。
大きいショッピングモールはありません。服や雑貨などは大井町くらいまで行かないとありません。
暮らし・子育て

4.0
区立の小学校、中学校は徒歩５分圏内にあります。病院もほとんどの診療科が近くにあります。
私立の幼稚園が近くにありますが、定員が少ない為なかなか入れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅２分で、幹線道路沿いの為、アプローチは良いです。
    周辺環境

    3.0
    近くに戸越銀座商店街がある為、買い物は便利です。図書館や児童センターも近くにあります。
    外観・共用部

    4.0
    築５年の為、設備は新しく整っています。管理人さんもよく清掃されて綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    床暖房、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザーと設備は整っています。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーもいくつもあるし、商店街もあります。買い物は大変便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    区立の小学校、中学校は徒歩５分圏内にあります。病院もほとんどの診療科が近くにあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越駅に対する口コミ】駅の周辺は、戸越銀座の商店街が非常に充実しているので、買い物に便利で暮らしやすく、また、都心方面へ乗り換えなしで行ける場所が多いので、電車でのアクセスも良いと感じます。 近隣には戸越銀座駅（東急池上線）や戸越公園駅（東急大井町線）もあり、乗り換えもスムーズで苦に感じません。
近隣には坂が多い事と、駅の出口付近は国道一号線の大きな道路があるので、騒音は結構気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越駅に対する口コミ】駅の周辺は、戸越銀座の商店街が非常に充実しているので、買い物に便利で暮らしやすく、また、都心方面へ乗り換えなしで行ける場所が多いので、電車でのアクセスも良いと感じます。 近隣には戸越銀座駅（東急池上線）や戸越公園駅（東急大井町線）もあり、乗り換えもスムーズで苦に感じません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム戸越の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 3LDK 南 70㎡ 10.9㎡ 9,380万円 443万円
2024年2月 5階 3LDK 南 70㎡ 10.9㎡ 9,380万円 443万円
2024年2月 4階 3LDK 70㎡ 10.9㎡ 9,380万円 443万円
2022年9月 12階 2LDK 西 56.74㎡ 9.8㎡ 6,980万円 407万円
2022年3月 2階 2LDK 西 54.85㎡ 2.1㎡ 6,390万円 385万円
SALES HISTORY
クレストフォルム戸越の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      443万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      443万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      443万円

2022年9月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.74㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      407万円

2022年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.85㎡

    • バルコニー面積

      2.1㎡

    • 販売価格

      6,390万円

    • 坪単価

      385万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレストフォルム戸越の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム戸越の売買相場 緑線 ＝ 品川区平塚の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム戸越の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 14階 2LDK 西 54.65㎡ 240,000円 14,518円 0円 480,000円 240,000円 0円
2023年2月 13階 1LDK 東 42.08㎡ 170,000円 13,355円 15,000円 170,000円 170,000円 0円
2018年10月 12階 2LDK 西 72.53㎡ 215,000円 9,799円 0円 215,000円 215,000円 0円
2018年7月 6階 3LDK 南 70㎡ 248,000円 11,712円 0円 248,000円 248,000円 0円
2015年5月 10階 2LDK 西 54.65㎡ 215,000円 13,005円 0円 430,000円 430,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム戸越の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 14階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.85㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      14,518円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.85㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      13,355円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.85㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      9,799円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.85㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      11,712円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.85㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      13,005円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      430,000円

    • 礼金

      430,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレストフォルム戸越の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム戸越の賃料相場 緑線 ＝ 品川区平塚の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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