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パークハウス牛込神楽坂

パークハウス牛込神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込神楽坂」駅 徒歩1分 都営大江戸線
    「神楽坂」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線
    「飯田橋」駅 徒歩10分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区箪笥町9番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス牛込神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,156万円

    493.8万円/坪

    ～

    10,784万円

    524.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.6万円

    12,964円/坪

    ～

    29.4万円

    14,328円/坪

  • 表面利回り

    3.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウス牛込神楽坂を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10470万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ショウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/10/13 03:32
ショウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/10/13 03:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅の真上。神楽坂の商店街までもそこそこ近い。そこに歩いて行くまでにいくつか美味しいレストラン、パン屋さんもある。
駅まで、雨でも濡れないで行ければもっといい。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街の、やや交通量が多い通り沿いだが歩道は広く子連れ・ベビーカーでも安心。スーパーマーケットの隣。
神楽坂の商店街からは徒歩５、６分かかる。神楽坂は夜でも街灯があり明るいが、マンション周辺は街灯少なめ。
外観・共用部

5.0
宅配ＢＯＸあり。駐車場あり。内廊下で安心。ゴミはいつ出してもOK。
トランクルームがあればいい。ゴミの匂いがちょっと気になる。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内はきれい。床暖房が優しい。日当たりもいい。

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買い物・食事

4.0
スーパーマーケット（キッチンコート）が隣。メゾンカイザーが目の前。
神楽坂の商店街からは徒歩５、６分かかる。独身時代はその道のりを歩くのも楽しかった。
暮らし・子育て

4.0
小学校は歩いてすぐ。区役所は新宿で遠いが、箪笥町出張所が隣にあって便利。
診療所はあまりないかな。子供を遊ばせる公園は徒歩圏内にない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅の真上。神楽坂の商店街までもそこそこ近い。そこに歩いて行くまでにいくつか美味しいレストラン、パン屋さんもある。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街の、やや交通量が多い通り沿いだが歩道は広く子連れ・ベビーカーでも安心。スーパーマーケットの隣。
    外観・共用部

    5.0
    宅配ＢＯＸあり。駐車場あり。内廊下で安心。ゴミはいつ出してもOK。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内はきれい。床暖房が優しい。日当たりもいい。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーマーケット（キッチンコート）が隣。メゾンカイザーが目の前。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は歩いてすぐ。区役所は新宿で遠いが、箪笥町出張所が隣にあって便利。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅前にスーパー、区の出張所があるので、買い物やちょっとした手続きに便利です。神楽坂駅にも歩けますが、こちらの駅前の人通りは少なくゆったりとしています。駅近くにフランス人も多く来る有名なパン屋さん、中華料理店などがあります。
都営線が少し高い、今後の駅前の道路拡張工事次第で、行動しづらくなる可能性があると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅前にスーパー、区の出張所があるので、買い物やちょっとした手続きに便利です。神楽坂駅にも歩けますが、こちらの駅前の人通りは少なくゆったりとしています。駅近くにフランス人も多く来る有名なパン屋さん、中華料理店などがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ふみにゃむさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/26 19:42
ふみにゃむさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/26 19:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】雨の日でもほとんど濡れずに駅の入り口に着きます。
夜間など静かな時に、地下鉄の音が聞こえます
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】雨の日でもほとんど濡れずに駅の入り口に着きます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
イズミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/11/05 19:28
イズミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/11/05 19:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
スーパーが隣、駅も1分以内と、最高に便利。
道路に面しているが、ほぼ音はしない。ただ、前に大きなマンションがあり視界は遮られる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    スーパーが隣、駅も1分以内と、最高に便利。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス牛込神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 5階 2LDK 南東 66.63㎡ 6.36㎡ 9,680万円 480万円
2022年2月 2階 2LDK 南東 66.63㎡ 6.36㎡ 9,380万円 465万円
2021年12月 2階 2LDK 南東 66.63㎡ 6.36㎡ 9,980万円 495万円
2021年10月 2階 2LDK 南東 66.63㎡ 6.36㎡ 10,880万円 540万円
2021年10月 2階 2LDK 南東 66.63㎡ 6.36㎡ 11,500万円 571万円
SALES HISTORY
パークハウス牛込神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • バルコニー面積

      6.36㎡

    • 販売価格

      9,680万円

    • 坪単価

      480万円

2022年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • バルコニー面積

      6.36㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      465万円

2021年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • バルコニー面積

      6.36㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      495万円

2021年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • バルコニー面積

      6.36㎡

    • 販売価格

      10,880万円

    • 坪単価

      540万円

2021年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • バルコニー面積

      6.36㎡

    • 販売価格

      11,500万円

    • 坪単価

      571万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウス牛込神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス牛込神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区箪笥町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス牛込神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 1LDK 南 48.42㎡ 185,000円 12,631円 10,000円 185,000円 185,000円 0円
2023年9月 4階 1LDK 南 48.42㎡ 195,000円 13,313円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2023年8月 2階 1LDK 南 48.42㎡ 185,000円 12,631円 0円 185,000円 185,000円 0円
2023年5月 2階 2LDK 南東 66.63㎡ 280,000円 13,892円 0円 0円 280,000円 0円
2023年3月 12階 2SLDK 南 66.63㎡ 298,000円 14,785円 12,000円 596,000円 298,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス牛込神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      12,631円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      13,313円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      12,631円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,892円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      14,785円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      596,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウス牛込神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス牛込神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区箪笥町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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