MANSION LIBRARY

デュオヒルズ船橋

デュオヒルズ船橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「京成船橋」駅 徒歩17分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線
    「西船橋」駅 バス7分 JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県船橋市海神町3丁目119番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    186戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,877万円

    152.7万円/坪

    ～

    4,117万円

    162.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    5,860円/坪

    ～

    16.4万円

    6,476円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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デュオヒルズ船橋を当社で売却するメリット

デュオヒルズ船橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3997万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/02/14 09:10
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/02/14 09:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成船橋駅に対する口コミ】最寄りはJR船橋駅、京成船橋駅で、通勤に便利です。
駅から徒歩だと　京成船橋分１５分　ＪＲ船橋駅２０分です。路線バスが走っていますが、駅方向は渋滞しやすく、歩いた方が早い場合があります。
周辺環境

3.0
京葉道路のインターに近いので、東京方面への車でのお出かけはとても便利です。
希有用道路が近いので、窓を開けると車の音がします。近くに工場地帯があります。外気取り入れ口のフィルターが黒くなります。網戸も脂ぎった黒い付着物がつきます。
外観・共用部

4.0
植栽が多く、手入れが行き届いています。監視カメラも多く安心です。宅配BOXがあるので荷物の受け取りは便利です。ペットは２匹までOKです。キッズルームがありおもちゃも少しあります。１４階にゲストルームがあり予約すれば低料金で泊まれます。駐車場は全世帯分あります。
自転車置き場には、前後に子供用のかごを付けた自転車が多く非常に使いづらいです。ルール違反ですが、部屋前に置いている人が多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きなので日当たりは良いです。床暖房、２４時間換気、ガスあり。

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買い物・食事

4.0
西武デパート、東武デパートや　繁華街があり、買い物・飲食には不自由しません。
飲み屋街は、古いところが多く最新トレンドではないです。
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏内に、保育園、幼稚園、小学校、中学校があります。
公園はありますが、あまり広くありません。公園散歩するには車で遠くまで行かなければなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】最寄りはJR船橋駅、京成船橋駅で、通勤に便利です。
    周辺環境

    3.0
    京葉道路のインターに近いので、東京方面への車でのお出かけはとても便利です。
    外観・共用部

    4.0
    植栽が多く、手入れが行き届いています。監視カメラも多く安心です。宅配BOXがあるので荷物の受け取りは便利です。ペットは２匹までOKです。キッズルームがありおもちゃも少しあります。１４階にゲストルームがあり予約すれば低料金で泊まれます。駐車場は全世帯分あります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きなので日当たりは良いです。床暖房、２４時間換気、ガスあり。
    買い物・食事

    4.0
    西武デパート、東武デパートや　繁華街があり、買い物・飲食には不自由しません。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏内に、保育園、幼稚園、小学校、中学校があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/02 20:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/02 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成船橋駅に対する口コミ】季節の飾り付けが可愛らしく、お店が沢山あります！ 今の時期は、色々なクリスマスツリーが置いてあって癒されます♡ 薬局が2つあるのでよく利用します♪ ガチャガチャスポットやご飯屋さんも沢山あるので退屈しない駅です！
とにかく人が多いので、ラッシュ時には注意が必要です。 ホームも改札にたどり着くまでの廊下にも、ファミマがあり、駅周辺もファミマ祭りなので、お気をつけ下さい。 セブンはひとつ近くにありますが、ローソンはありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】季節の飾り付けが可愛らしく、お店が沢山あります！ 今の時期は、色々なクリスマスツリーが置いてあって癒されます♡ 薬局が2つあるのでよく利用します♪ ガチャガチャスポットやご飯屋さんも沢山あるので退屈しない駅です！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/23 09:38
Rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/23 09:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
もともと国が所有していた土地に建てられた安心感。東日本大震災の時にもこの物件より南側では液状化被災があったが、デュオヒルズは被災なし。別邸のエントランスと緑を配置したマンションの緑化デザインがいい。
駅から遠く、向かう道も細い。周辺の買い物もスーパーが一つのため、購入できるものは限られパターン化しがち。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    もともと国が所有していた土地に建てられた安心感。東日本大震災の時にもこの物件より南側では液状化被災があったが、デュオヒルズは被災なし。別邸のエントランスと緑を配置したマンションの緑化デザインがいい。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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KJさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/05/10 10:45
KJさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/05/10 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅から徒歩圏内にも関わらずこの価格帯はお得感がある
若干築年数が古いのと、デュオヒルズのブランドで良い価格でリセールできるか不安。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅から徒歩圏内にも関わらずこの価格帯はお得感がある
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/11/16 22:39
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/11/16 22:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
小学校や保育園が近くにあり、幼稚園バスがマンション前まで５つくらいの園から来ます。徒歩２分以内に公園が３つあり子育て世帯には便利です。
近くに高速の船橋インターがありますが、下り方面からは出れません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    小学校や保育園が近くにあり、幼稚園バスがマンション前まで５つくらいの園から来ます。徒歩２分以内に公園が３つあり子育て世帯には便利です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成船橋駅に対する口コミ】TOUBU、西武(来年2月で閉鎖) 、イトーヨーカドー、日本で一番大きいダイソー、ららぽーと東京ベイ。 京成、東武野田線があり交通手段が選べる。 東京や成田まで快速があり帰省や旅行に便利。 ロータリーは雨が降っても濡れないし、タクシーも停まっている。また、濡れずにバス停にも行ける。 南口には目立つ交番があり安心できる。 階段もあるが、エレベーターやエスカレーターもあるので子供、高齢者などに優しい。 駅近くに郵便局のATMが夜遅くまで空いている。 少し歩くと2時間無料の駐輪場もあり、買い物に便利。 駅直結のスパーの品揃えや品質が良い。
居酒屋などの店員さんが道にいる。 パチンコ店も多いので夫の帰りが遅くなる日がある。 駅近くのコンビニは特に夕方かなり混んでいるので、入りたくない。 南口は飲食店などが多いので夜は賑わっている(昼間から飲んでるおじさんが多いし、変な人が多い)。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】TOUBU、西武(来年2月で閉鎖) 、イトーヨーカドー、日本で一番大きいダイソー、ららぽーと東京ベイ。 京成、東武野田線があり交通手段が選べる。 東京や成田まで快速があり帰省や旅行に便利。 ロータリーは雨が降っても濡れないし、タクシーも停まっている。また、濡れずにバス停にも行ける。 南口には目立つ交番があり安心できる。 階段もあるが、エレベーターやエスカレーターもあるので子供、高齢者などに優しい。 駅近くに郵便局のATMが夜遅くまで空いている。 少し歩くと2時間無料の駐輪場もあり、買い物に便利。 駅直結のスパーの品揃えや品質が良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
イッシーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2016/10/31 08:17
イッシーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2016/10/31 08:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
全戸南向きで、前に戸建はあるものの、2.3階からから日当たりも良い。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    全戸南向きで、前に戸建はあるものの、2.3階からから日当たりも良い。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
デュオヒルズ船橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 12階 3LDK 南西 77.81㎡ 17㎡ 3,380万円 144万円
2023年9月 7階 3LDK 南西 70.76㎡ 12.2㎡ 3,480万円 163万円
2023年9月 5階 3LDK 南 70.76㎡ 不明 3,560万円 166万円
2023年9月 5階 3LDK 南西 70.76㎡ 不明 3,460万円 162万円
2023年9月 1階 2LDK 南西 81.82㎡ 不明 3,200万円 129万円
SALES HISTORY
デュオヒルズ船橋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.81㎡

    • バルコニー面積

      17㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      144万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.76㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      163万円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,560万円

    • 坪単価

      166万円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,460万円

    • 坪単価

      162万円

2023年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      129万円

更新日：

SALES TRANSITION
デュオヒルズ船橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ デュオヒルズ船橋の売買相場 緑線 ＝ 船橋市海神町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
デュオヒルズ船橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年8月 9階 3LDK 南西 81.82㎡ 140,000円 5,656円 0円 280,000円 140,000円 0円
2020年8月 5階 4LDK 南西 81.82㎡ 133,000円 5,374円 17,000円 266,000円 133,000円 0円
2020年7月 5階 4LDK 南西 81.82㎡ 153,000円 6,182円 17,000円 306,000円 153,000円 0円
2019年8月 12階 3LDK 南 66.26㎡ 128,000円 6,386円 0円 256,000円 128,000円 0円
2019年5月 6階 3LDK 南 77.94㎡ 130,000円 5,514円 0円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
デュオヒルズ船橋の
中古での賃料相場履歴

2020年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.82㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,656円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.82㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      5,374円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      266,000円

    • 礼金

      133,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.82㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      6,182円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      306,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.82㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,386円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.82㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,514円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
デュオヒルズ船橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ デュオヒルズ船橋の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市海神町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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