MANSION LIBRARY

プラセシオン桜木テラス

プラセシオン桜木テラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩16分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,300万円

    173.2万円/坪

    ～

    3,504万円

    183.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    6,955円/坪

    ～

    14.6万円

    7,688円/坪

  • 表面利回り

    4.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プラセシオン桜木テラスを当社で売却するメリット

プラセシオン桜木テラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3402万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/01/30 10:43
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅。大宮駅西口の駅前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、丸井など多様な商業施設があるため買い物に便利。
平日朝の通勤時間帯における東京方面の電車の車内は、かなり混雑している。とくに上野東京ラインと湘南新宿ラインは大混雑している。
周辺環境

4.0
戸建て住宅の多い閑静な住宅街に立地している。また、徒歩2分の場所には桜木4丁目南公園があり、子供を遊ばせることができる。 また、徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため買い物は便利。
大宮区役所が、自転車で13分程度の場所にあるため、やや遠いと感じる。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスが設置されていて便利。
トランクルームがないため、大きな荷物を収納できるスペースがない。
お部屋の仕様・設備

2.0
浴室の浴槽には追い焚き機能がついているため、時間を気にせず湯船につかることができる。

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買い物・食事

3.0
徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため、日々の食材購入に不便しない。また、自転車で7分ほどの場所には、イオンショッピングセンターがあるため衣類や日用品の買い物も便利。
徒歩15分圏内には、大人だけで楽しめるレストランがない。
暮らし・子育て

3.0
小学校まで徒歩10分の距離となっているため、親としては安心感を持てる。
近隣に規模の大きな病院がないため、医療面では不安を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅。大宮駅西口の駅前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、丸井など多様な商業施設があるため買い物に便利。
    周辺環境

    4.0
    戸建て住宅の多い閑静な住宅街に立地している。また、徒歩2分の場所には桜木4丁目南公園があり、子供を遊ばせることができる。 また、徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため買い物は便利。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスが設置されていて便利。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    浴室の浴槽には追い焚き機能がついているため、時間を気にせず湯船につかることができる。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため、日々の食材購入に不便しない。また、自転車で7分ほどの場所には、イオンショッピングセンターがあるため衣類や日用品の買い物も便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校まで徒歩10分の距離となっているため、親としては安心感を持てる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/13 19:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/13 19:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】新宿などのように広すぎることもなく、中々行きやすいです。よく分からないです。ただ衣食住は(当たり前だけど)充実してるし、大宮駅を通して色々なとこに行けるんで便利ではあると思います。
特にないです。強いて言えば緩やかな階段を設置すればいいと思います。物価は高めです。基本的に自宅付近で買ったほうが安上がりです。
周辺環境

5.0
色々固まってます。サロンや日用品の買い物も不便ないです。基本的にめちゃくちゃいい。モンスター無料配布してたり警備員さんのおいかけっこをほとんど見ない。
これも特になし。私が見た限り近場に本屋がなかったのでそれあるといいかも？あったらごめんなさい。ほとんどない。本当に強いて言えばライトを少し増やしてほしいとかそんな程度。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
銀だこ、はま寿司、マック、天狗、店名ではないですがラーメンやタピオカなど色々あります。
ケンタッキーがないことです。マックは6店舗以上あるのにケンタッキーだけがない。なんでですか。
暮らし・子育て

3.0
部分的ですがエレベーターやスロープはあるので、最低限はあると思います。
保育園や学校といったものはほとんどないです。また西口はともかく東口はメインの入り口が階段ぐらいしかないので中々不便だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】新宿などのように広すぎることもなく、中々行きやすいです。よく分からないです。ただ衣食住は(当たり前だけど)充実してるし、大宮駅を通して色々なとこに行けるんで便利ではあると思います。
    周辺環境

    5.0
    色々固まってます。サロンや日用品の買い物も不便ないです。基本的にめちゃくちゃいい。モンスター無料配布してたり警備員さんのおいかけっこをほとんど見ない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    銀だこ、はま寿司、マック、天狗、店名ではないですがラーメンやタピオカなど色々あります。
    暮らし・子育て

    3.0
    部分的ですがエレベーターやスロープはあるので、最低限はあると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/09 10:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/09 10:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインと都内へのアクセスが良い都心へのアクセスを考えるととても便利だと思う
各路線の上り電車は通勤通学の際に満員で辛い駅近くに物件が少ないので、コストを抑えるとなると駅からの距離は離れてしまう
周辺環境

4.0
駅周辺に主要施設がコンパクトにまとまっており、必要なものを揃えやすい。 新しい名所である、大宮門街にも商業施設がおおく入居する予定。埼玉県有数の都市ということで、ある程度事件は起きているが、治安は悪くない
飲み屋街はあまり綺麗とは言い難く、若干気になる部分もある。歓楽街は酔っ払いや怖いお兄ちゃんがいるので近づかない方が良い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
南口及び北口にも飲食店が多く存在している。接待に使えるようなお店から、1人で行くことがである店まで幅広い
飲食店一つ一つの規模があまり大きくないため、お店が狭い。 入れ替わりも多く、いい店を見つけても、数ヶ月後には変わってしまっていることもある
暮らし・子育て

2.0
駅ナカにお店が多いので、買い物や日用品の調達には困らない
人が多い割に歩行者の通路が狭くバリアフリーは進んでいるもののベビーカーとかは歩き辛い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインと都内へのアクセスが良い都心へのアクセスを考えるととても便利だと思う
    周辺環境

    4.0
    駅周辺に主要施設がコンパクトにまとまっており、必要なものを揃えやすい。 新しい名所である、大宮門街にも商業施設がおおく入居する予定。埼玉県有数の都市ということで、ある程度事件は起きているが、治安は悪くない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    南口及び北口にも飲食店が多く存在している。接待に使えるようなお店から、1人で行くことがである店まで幅広い
    暮らし・子育て

    2.0
    駅ナカにお店が多いので、買い物や日用品の調達には困らない
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/19 23:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/19 23:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県さいたま市にある大宮駅は主要各線に乗り換えができる県内一のターミナル駅です。新幹線の発着本数も多く遠方への移動も便利で、駅ナカの店舗も充実しています。駅前も古くから発達していてショッピングも楽しめます。
いつも駅構内はにぎわっており、人も多いため通勤通学の時間帯はとくに混みあいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉県さいたま市にある大宮駅は主要各線に乗り換えができる県内一のターミナル駅です。新幹線の発着本数も多く遠方への移動も便利で、駅ナカの店舗も充実しています。駅前も古くから発達していてショッピングも楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/19 13:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/19 13:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉で一番大きな駅だけあり、駅直結の駅ビルや駅前に百貨店もあり、とても便利な駅です。買い物するにも楽しいし、食事するにも選択肢が多く、また駅から少し離れると自然もあり、とてもバランスの良い駅だなと感じています。
路線が多すぎて迷子になります。また埼京線など地底深くにあるため、着いてから改札に出るまでかなり遠いなと感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉で一番大きな駅だけあり、駅直結の駅ビルや駅前に百貨店もあり、とても便利な駅です。買い物するにも楽しいし、食事するにも選択肢が多く、また駅から少し離れると自然もあり、とてもバランスの良い駅だなと感じています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/12/07 12:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/12/07 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】東京、北関東、東北などさまざまな地域を結ぶ埼玉最大の駅。 近くには、丸井やそごうなどのデパートが立ち並び、駅から直接店内まで向かうことができます。 エレベーターやエスカレーターもあり、足の不自由な方も安心して利用できます。 商店街も多く、新鮮な野菜や魚介類も安く手に入りやすい。
夜は若者が多く 特に休日前などは駅周辺は少し騒がし感じるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】東京、北関東、東北などさまざまな地域を結ぶ埼玉最大の駅。 近くには、丸井やそごうなどのデパートが立ち並び、駅から直接店内まで向かうことができます。 エレベーターやエスカレーターもあり、足の不自由な方も安心して利用できます。 商店街も多く、新鮮な野菜や魚介類も安く手に入りやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/11/09 15:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/11/09 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】駅として大きいので駅構内のお店が充実しています。ある程度の日用品や食品は駅ナカで揃えられますので行き帰りで済ませることができ便利です。道も広いので歩きやすいですし、一本道なので迷うこともないこともいい点です。
駅が大きい分、端同士の京浜東北線と埼京線の乗り換えには時間がかかりますが、2、3分でいけると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】駅として大きいので駅構内のお店が充実しています。ある程度の日用品や食品は駅ナカで揃えられますので行き帰りで済ませることができ便利です。道も広いので歩きやすいですし、一本道なので迷うこともないこともいい点です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラセシオン桜木テラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年7月 1階 2SLDK 西 63.65㎡ 6㎡ 3,330万円 173万円
2019年9月 4階 3LDK 南西 63.65㎡ 6㎡ 3,380万円 176万円
2019年8月 4階 3LDK 南西 63.65㎡ 6㎡ 3,280万円 170万円
2019年6月 4階 3LDK 南西 63.65㎡ 6㎡ 3,480万円 181万円
2018年10月 4階 3LDK 南西 63.65㎡ 6㎡ 3,480万円 181万円
SALES HISTORY
プラセシオン桜木テラスの
中古での売却・購入相場履歴

2020年7月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,330万円

    • 坪単価

      173万円

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      176万円

2019年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      170万円

2019年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      181万円

2018年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      181万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラセシオン桜木テラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラセシオン桜木テラスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区桜木町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラセシオン桜木テラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 2階 3LDK 南西 64.12㎡ 139,000円 7,166円 11,000円 139,000円 139,000円 0円
2017年11月 4階 3LDK 南西 63.65㎡ 140,000円 7,271円 8,000円 280,000円 140,000円 0円
2016年3月 4階 3LDK 南西 63.65㎡ 148,000円 7,687円 0円 296,000円 148,000円 0円
2016年3月 4階 3LDK 南西 63.65㎡ 140,000円 7,271円 8,000円 280,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラセシオン桜木テラスの
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      7,166円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,271円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      7,687円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,271円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プラセシオン桜木テラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラセシオン桜木テラスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区桜木町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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