MANSION LIBRARY

イニシアコート大宮イースト

イニシアコート大宮イーストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩3分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 間取り

    2LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,238万円

    254.8万円/坪

    ～

    4,501万円

    270.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    10,081円/坪

    ～

    18.5万円

    11,142円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシアコート大宮イーストを当社で売却するメリット

イニシアコート大宮イーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4370万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/06/02 10:54
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/06/02 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅である大宮駅西口前には、スーパーのダイエーや丸井、東急ハンズなど商業施設が充実している。
通勤時間帯の東京方面の電車の車内は、大混雑している。とくに上野東京ラインと湘南新宿ラインは厳しい。
周辺環境

3.0
マンションは大宮駅西口から徒歩5分の場所にあり、スーパーのダイエーや東急ハンズ、丸井へは徒歩3分で行くことができる。
マンションの北側には、大宮駅の東側と西側をつなぐ幹線道路がとおっていることから、自動車やトラックの走行音がうるさい。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しており、共用部分やゴミ捨て場の清掃がきちんとされていた。エントランスにはオートロックがあり防犯面も安心。
13階建てのマンションだが、エレベーターが1基しかなく待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの住戸であり、ベランダ側は道路となっていることから日照条件は良い。

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買い物・食事

5.0
徒歩3分の場所にスーパーのダイエーがあり、物価は安く満足できる。徒歩10分圏内には多くの飲食店もあり、外食をする場所に困ることもない。
大宮駅エリアにショッピングモールはないため、目的別に出向く商業施設を変えなければならない。
暮らし・子育て

4.0
徒歩10分圏内に桜木小学校と桜木中学校があり、親としては安心できる場所にある。
近隣に小さい子供を遊ばせることのできる公園がない。砂場や滑り台がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅である大宮駅西口前には、スーパーのダイエーや丸井、東急ハンズなど商業施設が充実している。
    周辺環境

    3.0
    マンションは大宮駅西口から徒歩5分の場所にあり、スーパーのダイエーや東急ハンズ、丸井へは徒歩3分で行くことができる。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しており、共用部分やゴミ捨て場の清掃がきちんとされていた。エントランスにはオートロックがあり防犯面も安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの住戸であり、ベランダ側は道路となっていることから日照条件は良い。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩3分の場所にスーパーのダイエーがあり、物価は安く満足できる。徒歩10分圏内には多くの飲食店もあり、外食をする場所に困ることもない。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩10分圏内に桜木小学校と桜木中学校があり、親としては安心できる場所にある。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/09 19:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/09 19:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】京浜東北線では大宮駅が始発で座ることができる。駅ちかで良い物件も結構ある。 お店もたくさんあるので住みやすい。
色々な線があるので、迷いやすいかもしれない。家賃高くて住みにくい場合もあるかと思われます。
周辺環境

4.0
買い物に便利。ルミネにも駅前にも沢山ある。こうばんがあってあんしんかんはあるとおもう。
道案内がもっとあったら生活しやすいと思う。夕方から夜中にかけて、ガラの悪い人が結構いる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
様々なジャンルの飲食店があってどの年代でも楽しむことができると思う。
駅前にはマクドナルドが多すぎると思う。もう少し違うお店でもいいかも。
暮らし・子育て

5.0
比較的生活しやすいと思われる。 若い人は特に遊ぶ場所も多くて楽しめる。
お年寄りには少し不便な気がする。 道が狭くて危険なところもある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】京浜東北線では大宮駅が始発で座ることができる。駅ちかで良い物件も結構ある。 お店もたくさんあるので住みやすい。
    周辺環境

    4.0
    買い物に便利。ルミネにも駅前にも沢山ある。こうばんがあってあんしんかんはあるとおもう。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    様々なジャンルの飲食店があってどの年代でも楽しむことができると思う。
    暮らし・子育て

    5.0
    比較的生活しやすいと思われる。 若い人は特に遊ぶ場所も多くて楽しめる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/23 23:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/23 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中枢駅として、様々な機能が充実している。施設は駅ナカ、売店等があり、路線も10種類以上（新幹線やニューシャトルも存在する）が乗り入れている。 駅周辺も買い物や食事を取るのに適しており、それを目的に訪れることも多い。
駅構内が広く、そのため若干疲れる。特に埼京線は改札からホームまで2階層ほど降りる必要があるため、少々遠い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中枢駅として、様々な機能が充実している。施設は駅ナカ、売店等があり、路線も10種類以上（新幹線やニューシャトルも存在する）が乗り入れている。 駅周辺も買い物や食事を取るのに適しており、それを目的に訪れることも多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 08:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 08:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉で1番大きな駅です。ルミネと一体となっていて、食やショッピングなど、いつも駅の中で完結してしまうのでとても助かっています。どこへ行くにも大宮駅を通るので利便性がとてもいいです。改札を出なくても買い物ができるのも魅力です。
飲食店は狭いので、窮屈だなあと思うことはあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉で1番大きな駅です。ルミネと一体となっていて、食やショッピングなど、いつも駅の中で完結してしまうのでとても助かっています。どこへ行くにも大宮駅を通るので利便性がとてもいいです。改札を出なくても買い物ができるのも魅力です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】多数の路線が乗り入れています。在来線・新幹線ともにですので、埼玉県で一番交通の便が良いと思います。通勤時間帯は電車の混雑はありますが、埼京線や京浜東北線のように大宮駅始発電車もあるので、新宿方面・東京駅方面ともに、数本あとの電車を並んで待つ時間があれば座って行くことができます。駅周辺の商業施設は大変充実しています。周辺は平たんです。
駅周辺の一定の地域は、パチンコ店が並び騒々しいです。繁華街が広いので、閑静な住宅地までは少々歩かないといけません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】多数の路線が乗り入れています。在来線・新幹線ともにですので、埼玉県で一番交通の便が良いと思います。通勤時間帯は電車の混雑はありますが、埼京線や京浜東北線のように大宮駅始発電車もあるので、新宿方面・東京駅方面ともに、数本あとの電車を並んで待つ時間があれば座って行くことができます。駅周辺の商業施設は大変充実しています。周辺は平たんです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシアコート大宮イーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 8階 2LDK 南東 54.4㎡ 13.6㎡ 4,680万円 284万円
2022年1月 9階 2LDK 南東 54.4㎡ 13.6㎡ 4,480万円 272万円
2021年2月 3階 2LDK 南東 56.76㎡ 13.2㎡ 4,300万円 250万円
2020年3月 3階 2LDK 南 54.06㎡ 13.6㎡ 3,880万円 237万円
2019年12月 10階 2LDK 南東 54.06㎡ 13.6㎡ 3,980万円 243万円
SALES HISTORY
イニシアコート大宮イーストの
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.4㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      284万円

2022年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.4㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      272万円

2021年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.76㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      250万円

2020年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.06㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      237万円

2019年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.06㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      243万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシアコート大宮イーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシアコート大宮イーストの売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区桜木町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシアコート大宮イーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 10階 2LDK 南東 54.4㎡ 170,000円 10,331円 0円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシアコート大宮イーストの
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.06㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,331円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシアコート大宮イーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシアコート大宮イーストの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区桜木町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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