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ライオンズたまプラーザ美しの森

ライオンズたまプラーザ美しの森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「たまプラーザ」駅 徒歩10分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズたまプラーザ美しの森周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,351万円

    276.3万円/坪

    ～

    6,744万円

    293.4万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズたまプラーザ美しの森を当社で売却するメリット

ライオンズたまプラーザ美しの森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6548万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

うまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/17 21:03
うまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/17 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅ですが、テラスたまプラーザ、東急百貨店、イトーヨーカドーなど複数の大規模商業施設が存在し、買い物に困ることはありません。駅前で日用品から高級品まですべてそろう環境です。飲食店に関しても充実しているうえに、ファミリー層が多いことから子供が入りやすい同線、テーブル配置になっており、ベビー/キッズ問わず、食事を楽しむことができます。
ないものといえば映画館くらいでしょうか。それも急行で3駅先の二子玉川まで行けば事足りますので、実質的な不便はないと言えます。
周辺環境

5.0
駅から10分程度の立地ですので、駅前の利便性を享受しつつ、喧騒から少し離れた立地と言え、住むには最適なエリアだと思います。目の前に交通量の多い道路がありますが、夜間の交通量は少ないので、騒音で悩むことはないと思います。ファミリー中心のエリアですので治安は良いですし、周辺には大きな公園が点在しており、穏やかに生活することができます。
少々坂を上った立地ではありますので、完全にフラットアクセスを望む方には合いませんが、自転車でも十分登れる程度の斜度ですので日常生活には支障はありません。
外観・共用部

5.0
2021年に大規模修繕工事が行われ、外観、共有部が非常に綺麗になりました。管理人さんが常駐してくれていますので、マンション内は清潔に保たれています。
内廊下ではありませんので、共有部に虫が入ってくるなどの状況は起きますが、これはどのマンションでも同じことかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内仕様は明らかに高級路線で、分譲当初から周辺マンションの中ではフラグシップマンションだったと聞いています。竣工後十数年たっていますが、最近の新築の仕様にくらべても劣らないどころか優っている部分が多々あります。

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買い物・食事

5.0
たまプラーザ駅周辺およびマンションまでの道順には数多くの飲食店や買い物施設がありますので、日常で買い物き困るということはまずないと思います。駅前には東急百貨店、イトーヨーカドー、たまプラーザテラスなどの大規模商業施設が複数ありますので、何でもそろいます。
ないものといえば映画館くらいですが、二子玉川まで10分以内に行けますので、特段困りません。
暮らし・子育て

5.0
子育て意識が高い方が多く住まわれている地域です。
ファミリー世代、引退世代が住むうえで不満な点はないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅ですが、テラスたまプラーザ、東急百貨店、イトーヨーカドーなど複数の大規模商業施設が存在し、買い物に困ることはありません。駅前で日用品から高級品まですべてそろう環境です。飲食店に関しても充実しているうえに、ファミリー層が多いことから子供が入りやすい同線、テーブル配置になっており、ベビー/キッズ問わず、食事を楽しむことができます。
    周辺環境

    5.0
    駅から10分程度の立地ですので、駅前の利便性を享受しつつ、喧騒から少し離れた立地と言え、住むには最適なエリアだと思います。目の前に交通量の多い道路がありますが、夜間の交通量は少ないので、騒音で悩むことはないと思います。ファミリー中心のエリアですので治安は良いですし、周辺には大きな公園が点在しており、穏やかに生活することができます。
    外観・共用部

    5.0
    2021年に大規模修繕工事が行われ、外観、共有部が非常に綺麗になりました。管理人さんが常駐してくれていますので、マンション内は清潔に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内仕様は明らかに高級路線で、分譲当初から周辺マンションの中ではフラグシップマンションだったと聞いています。竣工後十数年たっていますが、最近の新築の仕様にくらべても劣らないどころか優っている部分が多々あります。
    買い物・食事

    5.0
    たまプラーザ駅周辺およびマンションまでの道順には数多くの飲食店や買い物施設がありますので、日常で買い物き困るということはまずないと思います。駅前には東急百貨店、イトーヨーカドー、たまプラーザテラスなどの大規模商業施設が複数ありますので、何でもそろいます。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て意識が高い方が多く住まわれている地域です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前にはたまプラーザテラスや東急百貨店があり、遠出をしなくても洋服などは揃えることができます。 渋谷までも急行で20分程度で行けるため、都心へのアクセスも抜群です。 近くに商店街もあるため、飲食店も充実しています。
近隣住民が多いため、朝の混雑時間帯の電車はすし詰め状態です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前にはたまプラーザテラスや東急百貨店があり、遠出をしなくても洋服などは揃えることができます。 渋谷までも急行で20分程度で行けるため、都心へのアクセスも抜群です。 近くに商店街もあるため、飲食店も充実しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Damasconeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/02 07:54
Damasconeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/02 07:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
近くに公園があり緑も多くとても良い環境です。
駅から坂を上がった場所にあるので帰り道は少し疲れます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    近くに公園があり緑も多くとても良い環境です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あかさなかpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/06 08:37
あかさなかpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/06 08:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
必要最低限以上の設備が整っており、とても住みやすかった。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    必要最低限以上の設備が整っており、とても住みやすかった。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Nakmasさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/02/09 18:31
Nakmasさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/02/09 18:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷まで急行で20分とアクセスが良く、本数も多い。
ラッシュ時の混雑が大変。 時差通勤が出来れば問題なし。
周辺環境

5.0
緑が多く、公園が充実している。 また治安もよく安心した生活が過ごせる。
強いて挙げればたまプラーザサイドと犬蔵サイドでの雰囲気の差がある。
外観・共用部

4.0
無駄に豪華でない共用部がシンプルで良い。
強いて挙げるならば来客用駐車場があれば良い。
お部屋の仕様・設備

4.0
近隣の同レベルのマンションに比べ器具のスペックが高い。

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買い物・食事

4.0
駅前にほぼ全てが揃っているので全く不自由しない。
スーパーばかりで、八百屋・魚屋など専門店があればより良い。
暮らし・子育て

4.0
緑が多く、公園も充実しており子育てには良い環境。
教育意識が高い地区であり幼少の頃から勉強は必須。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷まで急行で20分とアクセスが良く、本数も多い。
    周辺環境

    5.0
    緑が多く、公園が充実している。 また治安もよく安心した生活が過ごせる。
    外観・共用部

    4.0
    無駄に豪華でない共用部がシンプルで良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    近隣の同レベルのマンションに比べ器具のスペックが高い。
    買い物・食事

    4.0
    駅前にほぼ全てが揃っているので全く不自由しない。
    暮らし・子育て

    4.0
    緑が多く、公園も充実しており子育てには良い環境。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズたまプラーザ美しの森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 北東 75.11㎡ 23.6㎡ 5,980万円 263万円
2024年3月 3階 3SLDK 南西 80.35㎡ 14.94㎡ 6,780万円 279万円
2024年2月 1階 3LDK 北東 75.11㎡ 23.6㎡ 6,280万円 276万円
2024年2月 1階 3LDK 北東 75.11㎡ 23.6㎡ 6,480万円 285万円
2024年1月 1階 3LDK 北東 75.11㎡ 23.6㎡ 6,980万円 307万円
SALES HISTORY
ライオンズたまプラーザ美しの森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • バルコニー面積

      23.6㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      263万円

2024年3月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.35㎡

    • バルコニー面積

      14.94㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      279万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • バルコニー面積

      23.6㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      276万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • バルコニー面積

      23.6㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      285万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • バルコニー面積

      23.6㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      307万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズたまプラーザ美しの森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズたまプラーザ美しの森の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズたまプラーザ美しの森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年3月 5階 3LDK 南東 75.2㎡ 165,000円 7,253円 13,700円 330,000円 165,000円 0円
2017年1月 5階 2LDK 南西 70.01㎡ 140,000円 6,611円 3,000円 140,000円 140,000円 0円
2016年5月 5階 3LDK 南東 75.2㎡ 159,000円 6,990円 13,700円 318,000円 159,000円 0円
2016年4月 5階 3LDK 南東 75.2㎡ 170,000円 7,473円 13,700円 340,000円 170,000円 0円
2016年2月 4階 3LDK 南東 70.01㎡ 180,000円 8,499円 5,000円 360,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズたまプラーザ美しの森の
中古での賃料相場履歴

2017年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,253円

    • 管理費

      13,700円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,611円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      6,990円

    • 管理費

      13,700円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,473円

    • 管理費

      13,700円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,499円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズたまプラーザ美しの森の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-919-350
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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