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グランノアたまプラーザ

グランノアたまプラーザを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「たまプラーザ」駅 徒歩12分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランノアたまプラーザ周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,554万円

    293.8万円/坪

    ～

    8,021万円

    312.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    6,644円/坪

    ～

    18.8万円

    7,344円/坪

  • 表面利回り

    2.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランノアたまプラーザを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7788万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

パープルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/07 18:32
パープルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/07 18:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄りは田園都市線のたまプラーザ駅。商業施設（東急百貨店やたまプラーザテラス）が充実していて特にファミリー向けのお店が多い。都心へのアクセスも良く、渋谷まで急行で20分程度。 マンションから駅までの道は商店街を通るので、夜でも安心。
マンションから駅までは歩いて15分強かかる（坂道あり）夏は歩くのがつらい。バスに乗ることも可能。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街。隣にはビオトープ設置の公園がある。東名高速の入口が近いが騒音などはない。歩いて2分のところにコンビニあり。
公園が隣なので、公園側にベランダが面している部屋は洗濯物に虫がくっついていることもある。
外観・共用部

4.0
18時までは管理人がおり、困りごとをなんでも相談できる。清掃は行き届いている。ペット可。エレベーターは3台。宅配ロッカー完備。
エントランスからの共用スペースにソファがない。集会室やゲストルームも無し。ゴミ捨て場の近くは蚊がよく発生する。
お部屋の仕様・設備

4.0
日はよく当たる。床暖房がある。オール電化。24時間換気。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩2分のところに近くにセブンイレブン、焼肉店あり。その他お店は歩いて5〜6分の商店街（まいばすけっと、ハワイアンパンケーキ専門店、オリジン弁当、中華料理店など）と、最寄り駅（百貨店、イトーヨーカドー）にある。
歩いて15分強の駅まで行かないとスーパーがない。
暮らし・子育て

4.0
犬蔵自治会が熱心に活動しているので、夏はお神輿が出て盆踊り大会をする。徒歩で通える國學院幼稚園がある。子育て世代のファミリーが多いので、居住者同士のつながりがある。
小学校がやや遠く、交通量の激しい尻手黒川道路を越えて20分ほどかけて登校する事になるので不安な方も多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄りは田園都市線のたまプラーザ駅。商業施設（東急百貨店やたまプラーザテラス）が充実していて特にファミリー向けのお店が多い。都心へのアクセスも良く、渋谷まで急行で20分程度。 マンションから駅までの道は商店街を通るので、夜でも安心。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街。隣にはビオトープ設置の公園がある。東名高速の入口が近いが騒音などはない。歩いて2分のところにコンビニあり。
    外観・共用部

    4.0
    18時までは管理人がおり、困りごとをなんでも相談できる。清掃は行き届いている。ペット可。エレベーターは3台。宅配ロッカー完備。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日はよく当たる。床暖房がある。オール電化。24時間換気。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩2分のところに近くにセブンイレブン、焼肉店あり。その他お店は歩いて5〜6分の商店街（まいばすけっと、ハワイアンパンケーキ専門店、オリジン弁当、中華料理店など）と、最寄り駅（百貨店、イトーヨーカドー）にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    犬蔵自治会が熱心に活動しているので、夏はお神輿が出て盆踊り大会をする。徒歩で通える國學院幼稚園がある。子育て世代のファミリーが多いので、居住者同士のつながりがある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あおばさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/29 13:06
あおばさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/29 13:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前の東急テラスが様々なお店が入って便利で充実
強いて言えば、オーケー等の激安スーパーが欲しい。
周辺環境

5.0
美しが丘公園も近く子育て環境も抜群です。夜は静かで治安もいいので、散歩に最適です。まるでリゾートのようです。
強いてあげれば、夜の歩行者が少ないことか。それでもある程度はいるので不安感はない。
外観・共用部

4.0
治安がいいですし、戸数もそれほど多くないため管理もしやすくセキュリティーもしっかりしていると思います。
しいて言えば、集会場等の共用スペースが不足している。
お部屋の仕様・設備

5.0
申し分ない。２００８年と比較的新しいですし、そこから設備はそれほど進化していないので、設備はほぼすべて入っています。

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買い物・食事

5.0
駅前に東急デパート、イトーヨーカ堂、生協とあらゆる食品スーパーもあるし美味しいレストランやパン屋等綺羅星のごとくある。
やはりオーケーストアのような激安スーパーがあればいいなあと思います。
暮らし・子育て

5.0
子育てなら教育レベルも高いし、中学受験も多い。学区の小学校は少し離れているが、昭和の良さが残っておりほのぼの。ブランド郊外ならではの理想的な教育環境があると思う。
映画を見るのが趣味なので、駅前に映画館があるといいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前の東急テラスが様々なお店が入って便利で充実
    周辺環境

    5.0
    美しが丘公園も近く子育て環境も抜群です。夜は静かで治安もいいので、散歩に最適です。まるでリゾートのようです。
    外観・共用部

    4.0
    治安がいいですし、戸数もそれほど多くないため管理もしやすくセキュリティーもしっかりしていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    申し分ない。２００８年と比較的新しいですし、そこから設備はそれほど進化していないので、設備はほぼすべて入っています。
    買い物・食事

    5.0
    駅前に東急デパート、イトーヨーカ堂、生協とあらゆる食品スーパーもあるし美味しいレストランやパン屋等綺羅星のごとくある。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てなら教育レベルも高いし、中学受験も多い。学区の小学校は少し離れているが、昭和の良さが残っておりほのぼの。ブランド郊外ならではの理想的な教育環境があると思う。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅には、たまプラーザテラスや東急百貨店などの商業施設が併設されており、買い物には大変便利な立地となっています。また、周辺にはおしゃれなカフェも多く、平日休日問わず、家族連れから高齢の方まで多くの人で賑わう活気ある駅になっています。また、渋谷まで急行で23分とアクセスも悪くありません。
大変人気のあるたまプラーザ駅ですが人気があるがゆえ、駅周辺は家賃もお高いのが特徴です。また忙しい方が普段から買い物でたまプラーザ駅を利用するには少々人の多さがストレスとなることもあるでしょう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅には、たまプラーザテラスや東急百貨店などの商業施設が併設されており、買い物には大変便利な立地となっています。また、周辺にはおしゃれなカフェも多く、平日休日問わず、家族連れから高齢の方まで多くの人で賑わう活気ある駅になっています。また、渋谷まで急行で23分とアクセスも悪くありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランノアたまプラーザの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 3LDK 南西 84.75㎡ 13.2㎡ 7,380万円 288万円
2023年7月 7階 3LDK 南西 84.75㎡ 13.2㎡ 7,380万円 288万円
2023年6月 6階 2SLDK 南西 72.86㎡ 12.4㎡ 6,780万円 308万円
2023年2月 6階 2SLDK 南西 72.86㎡ 12.4㎡ 6,880万円 312万円
2022年12月 4階 3LDK 南東 83.76㎡ 13.6㎡ 5,980万円 236万円
SALES HISTORY
グランノアたまプラーザの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.75㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      288万円

2023年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.75㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      288万円

2023年6月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.86㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      308万円

2023年2月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.86㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      312万円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.76㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      236万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランノアたまプラーザの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランノアたまプラーザの売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランノアたまプラーザの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 7階 2LDK 南西 72.86㎡ 150,000円 6,806円 5,000円 300,000円 150,000円 0円
2021年6月 3階 3SLDK 東 90.01㎡ 180,000円 6,611円 10,000円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランノアたまプラーザの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.76㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,806円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.76㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,611円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランノアたまプラーザの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランノアたまプラーザの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料売却査定 矢印

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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