MANSION LIBRARY

パレステュディオ品川不動前

パレステュディオ品川不動前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「不動前」駅 徒歩7分 東急目黒線
    「戸越銀座」駅 徒歩10分 東急池上線　都営浅草線
    「大崎広小路」駅 徒歩11分 東急池上線
    「五反田」駅 徒歩12分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田6丁目17番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2007年4月

  • 間取り

    1DK ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,632万円

    378.5万円/坪

    ～

    2,795万円

    401.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    12,248円/坪

    ～

    9.4万円

    13,537円/坪

  • 表面利回り

    3.96％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パレステュディオ品川不動前を当社で売却するメリット

パレステュディオ品川不動前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2714万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ガジュマルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/07/27 12:53
ガジュマルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/07/27 12:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【不動前駅に対する口コミ】駅の規模の割には飲食店などは充実しています。個人経営のお店が多いのでこじんまりしたところが多いですが、そのような雰囲気が好きな人には良いと思います。
駅自体には最低限の駅としての機能しかありませんが、隣が目黒や武蔵小山と栄えていますし、周辺にお店も多いのでそれほどは困りません。
周辺環境

4.0
治安は良いです。怖い思いをしたことはありません。
自然は決して多くないと思います。少し足を伸ばせば武蔵小山の近く林試の森公園がありますが、決して近くはないので周辺の自然環境とは言えないと思います。林試の森公園自体はとても自然豊かで、ピクニックしている方もいます。階段があるのですが周回もできるので、ランニングをしていました。夜走っていても他にランニングしている方もおり、怖いと思ったことはありません。
外観・共用部

4.0
オートロックなのでセキュリティは良い方だと思います。不審な人や音などは聞いたことがありません。デザインはよくある新しめのマンションと行った感じです。 共用部はとてもキレイですし、ゴミ捨て場、駐輪場も手入れが行き届いていました。住民のマナーも良く、荒れているところは見たことがありません。
管理人が常駐と入居時に聞いた気がするが、見たことがあるのは1,2回だったような気がします。ただ、特に問題もなかったのでそれで困ることはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0
・壁や天井の防音性防音はかなりちゃんとしていました。周囲の部屋の音が気になったことは一度もありません。密閉性もかなり高く換気扇を回すと気圧の関係で玄関のドアを開けられなくなるほどです。・日当たり、風通し、断熱性の良さ北西向きのお部屋だったので、直射日光は入りませんが、目の前が小学校の工程なので開けており、くらいと感じることはありませんでした。リビングの反対側にトイレがあり換気窓があったので、どちらも開けていると風通しはよかったです。断熱性はかなり良く冷暖房の効率はとてもよかったと思います。暑いかった、寒かったといったことはありませんでした。・家具の設置などに考慮された間取り室内はあまり広くありませんでした。もちろんお部屋によるとは思います。・天井の高さ天井は高くもなく低くもなくといった感じで、特に印象には残っていません。・収納スペースの充実度収納はクローゼットが一つありましたが、決して広くなく一人暮らしでも相当荷物が少ない人でないと余裕のあるお部屋にはならないのでしょうか。・バリアフリー対応やオール電化などバリアフリーを気にしたことがなかったのですが、玄関の段差は低くそれほど辛くはないと思います。

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買い物・食事

4.0
東急ストアとオオゼキがあるので、どちらか選べば良いと思います。武蔵小山が近くそちらはキレイでおしゃれな店から、庶民的なお店もありいろいろと選べました。不動前駅はそれほ遠いとは言えません。
不動前駅は歩いてさほどかからないのですが、あまりお店が充実しているといった感じではないと思います。（あくまでこのくらい都心の駅と比べて）以前テレビで不動前が特集され様々な飲食店が紹介されましたが、住民としてはそれほど充実しているとは感じませんでした。自転車を持っているなら五反田方面に出かけた方が良いと思います。駅前のカレー屋さんは評判が良いようでしたが、例の虫が出て店員が素手で処理して、その手をキレイに洗っていなかったようなので、それ以降一切利用しませんでした。
暮らし・子育て

4.0
住んでいた当時は子供もおらず、病気にもかからなかったので一切わからないのですが、地域としては子供も多く、住みにくいという感じではないと思います。
マンション内のコミュニケーションは皆無です。ファミリーもいなかったと思うので、活発な感じはありませんが、一人か二人ぐらいの方ならそっちの方が嫌いで良いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【不動前駅に対する口コミ】駅の規模の割には飲食店などは充実しています。個人経営のお店が多いのでこじんまりしたところが多いですが、そのような雰囲気が好きな人には良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    治安は良いです。怖い思いをしたことはありません。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックなのでセキュリティは良い方だと思います。不審な人や音などは聞いたことがありません。デザインはよくある新しめのマンションと行った感じです。 共用部はとてもキレイですし、ゴミ捨て場、駐輪場も手入れが行き届いていました。住民のマナーも良く、荒れているところは見たことがありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・壁や天井の防音性防音はかなりちゃんとしていました。周囲の部屋の音が気になったことは一度もありません。密閉性もかなり高く換気扇を回すと気圧の関係で玄関のドアを開けられなくなるほどです。・日当たり、風通し、断熱性の良さ北西向きのお部屋だったので、直射日光は入りませんが、目の前が小学校の工程なので開けており、くらいと感じることはありませんでした。リビングの反対側にトイレがあり換気窓があったので、どちらも開けていると風通しはよかったです。断熱性はかなり良く冷暖房の効率はとてもよかったと思います。暑いかった、寒かったといったことはありませんでした。・家具の設置などに考慮された間取り室内はあまり広くありませんでした。もちろんお部屋によるとは思います。・天井の高さ天井は高くもなく低くもなくといった感じで、特に印象には残っていません。・収納スペースの充実度収納はクローゼットが一つありましたが、決して広くなく一人暮らしでも相当荷物が少ない人でないと余裕のあるお部屋にはならないのでしょうか。・バリアフリー対応やオール電化などバリアフリーを気にしたことがなかったのですが、玄関の段差は低くそれほど辛くはないと思います。
    買い物・食事

    4.0
    東急ストアとオオゼキがあるので、どちらか選べば良いと思います。武蔵小山が近くそちらはキレイでおしゃれな店から、庶民的なお店もありいろいろと選べました。不動前駅はそれほ遠いとは言えません。
    暮らし・子育て

    4.0
    住んでいた当時は子供もおらず、病気にもかからなかったので一切わからないのですが、地域としては子供も多く、住みにくいという感じではないと思います。
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kooooooo77さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2023/01/08 13:00
kooooooo77さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2023/01/08 13:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【不動前駅に対する口コミ】不動前駅なので、閑静な住宅街で騒音問題とかがないのは良い。 また、飲食店も散見される。
夜は少し人気がなく、道も暗いので、怖いかもしれない。 治安は良いとの声は多いが、自分はこの理由で優先度が下がっている。
周辺環境

3.0
駅の近くに高校があり、物件近くにも小学校？があるため、人の目は効いてそうで治安は良さそう。
立地は、駅から少し遠く、坂道が多いため少し不便な印象。 最寄りのコンビニまでも少しあるくので、立地は並程度か。
外観・共用部

4.0
外観は良い。エントランスも綺麗に整備されている。 ゴミ出しが24時間可能なのも良い。
共用部は、そこまで綺麗ではないかもしれないと思った。 また、張り紙で騒音問題の警告があり、少し不安に思った。
お部屋の仕様・設備

3.0
南向きで、形の綺麗な部屋なので、面積以上に広く感じることができた。

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買い物・食事

2.0
駅前に飲食店はあるので、最低限仕事終わりに食事を済ませる、などはできそう。
コンビニが物件から徒歩5分の位置にあるが、買い物が完結するイメージはなく、少し不便に感じた。
暮らし・子育て

3.0
少し高い位置に物件が位置していること、目の前が（おそらく）避難所になりそうな施設であるため、防災の観点では安心できるかも。
住宅街のため、すぐに駆け込める病院は近くにはなかった気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【不動前駅に対する口コミ】不動前駅なので、閑静な住宅街で騒音問題とかがないのは良い。 また、飲食店も散見される。
    周辺環境

    3.0
    駅の近くに高校があり、物件近くにも小学校？があるため、人の目は効いてそうで治安は良さそう。
    外観・共用部

    4.0
    外観は良い。エントランスも綺麗に整備されている。 ゴミ出しが24時間可能なのも良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南向きで、形の綺麗な部屋なので、面積以上に広く感じることができた。
    買い物・食事

    2.0
    駅前に飲食店はあるので、最低限仕事終わりに食事を済ませる、などはできそう。
    暮らし・子育て

    3.0
    少し高い位置に物件が位置していること、目の前が（おそらく）避難所になりそうな施設であるため、防災の観点では安心できるかも。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
tatawgさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/04 22:20
tatawgさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/04 22:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
天井は高く、南西向きだったので日当たりもよいです。設備は新しくはないですが使い勝手は良かったです。近隣や外の音が気になることはありませんでした。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井は高く、南西向きだったので日当たりもよいです。設備は新しくはないですが使い勝手は良かったです。近隣や外の音が気になることはありませんでした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
青蓮院さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/02 20:00
青蓮院さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/02 20:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【不動前駅に対する口コミ】以前の勤務先から徒歩５分だったため、選択。その点はよかった。
東急の不動前に行くのも少し遠く、JR五反田も遠い
周辺環境

4.0
林試の森公園も近く、五反田駅から遠いが人も多いからよし
不動前からの歩くと暗い。五反田駅からは遠いが人は多い
外観・共用部

4.0
テレビ付インターフォンやオートロックがあって良い。
狭い、鍵を忘れて外にでてしまうと入れないのが困る
お部屋の仕様・設備

3.0
きれいで、乾燥機などいろいろと設備は揃っている。

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買い物・食事

4.0
五反田駅方面にはいろいろあって良い。武蔵小山方面にも良い店多数
強いて挙げれば徒歩２分圏内に無いのがが気になる
暮らし・子育て

4.0
小学校や図書館がそばにあってかなり良いと思う
強いて挙げれば道が狭いところがが気になる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【不動前駅に対する口コミ】以前の勤務先から徒歩５分だったため、選択。その点はよかった。
    周辺環境

    4.0
    林試の森公園も近く、五反田駅から遠いが人も多いからよし
    外観・共用部

    4.0
    テレビ付インターフォンやオートロックがあって良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    きれいで、乾燥機などいろいろと設備は揃っている。
    買い物・食事

    4.0
    五反田駅方面にはいろいろあって良い。武蔵小山方面にも良い店多数
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校や図書館がそばにあってかなり良いと思う
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ひーさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/04/23 00:50
ひーさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/04/23 00:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
オートロックに加え、防音性高く非常に安全
深夜の帰宅の場合、周辺はあまり人通りは多くない
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    オートロックに加え、防音性高く非常に安全
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【不動前駅に対する口コミ】五反田駅周辺にはコンビニやスーパーに加わえて飲食店も多く、周辺の商業施設はとても充実している印象です。 複数の路線が乗り入れているので他の駅とのアクセスについては良好で、五反田駅はどこに行くのにも便利な駅です。
時間帯によって混雑しやすいところがあるのと、場所柄たまにキャッチなどを見かけることもあるので、その辺りで治安が気になることはあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【不動前駅に対する口コミ】五反田駅周辺にはコンビニやスーパーに加わえて飲食店も多く、周辺の商業施設はとても充実している印象です。 複数の路線が乗り入れているので他の駅とのアクセスについては良好で、五反田駅はどこに行くのにも便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレステュディオ品川不動前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1K 南西 20.88㎡ 3.48㎡ 2,380万円 377万円
2023年10月 3階 1K 南西 27.01㎡ 3.84㎡ 3,000万円 367万円
2023年4月 4階 1K 南西 20.88㎡ 3.48㎡ 2,550万円 404万円
2023年4月 3階 1K 南西 27.01㎡ 3.84㎡ 3,000万円 367万円
2023年1月 4階 1K 南西 20.88㎡ 3.48㎡ 2,650万円 420万円
SALES HISTORY
パレステュディオ品川不動前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      377万円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.01㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      367万円

2023年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      404万円

2023年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.01㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      367万円

2023年1月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      420万円

更新日：

SALES TRANSITION
パレステュディオ品川不動前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パレステュディオ品川不動前の売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレステュディオ品川不動前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 1K 北東 20.88㎡ 79,500円 12,587円 8,500円 0円 0円 0円
2023年7月 4階 1K 20.88㎡ 84,000円 13,299円 12,000円 0円 0円 0円
2023年7月 4階 1K 北東 20.88㎡ 81,000円 12,824円 8,500円 0円 81,000円 0円
2023年6月 1階 2K 北東 32.41㎡ 118,500円 12,087円 9,500円 0円 0円 0円
2023年4月 1階 1K 南西 20.88㎡ 82,000円 12,982円 10,000円 0円 82,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレステュディオ品川不動前の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      79,500円

    • 坪単価

      12,587円

    • 管理費

      8,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      13,299円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      12,824円

    • 管理費

      8,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      118,500円

    • 坪単価

      12,087円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,982円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パレステュディオ品川不動前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パレステュディオ品川不動前の賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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