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レーベンハイム戸田ソルヴィータ

レーベンハイム戸田ソルヴィータを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田」駅 徒歩8分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市新曽933番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2004年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レーベンハイム戸田ソルヴィータ周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,332万円

    213.8万円/坪

    ～

    4,600万円

    227.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    6,445円/坪

    ～

    14.4万円

    7,124円/坪

  • 表面利回り

    3.69％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レーベンハイム戸田ソルヴィータを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4466万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田駅に対する口コミ】駅前に交番があり、安心です。 また、駅までに商業施設１軒、スーパーが３軒（内１軒が商業施設内）、コンビニも複数件あるので買い物に困ることがありません。飲食店も多くあるので家族連れでも楽しめるかと思います。 新宿駅・池袋駅に20分ほどで行けるアクセスの良さも魅力的です。大体10分間隔で電車が来るので、長時間待つことがありません。
埼京線の各駅停車しか停車しないので、多少待つ時があります。 また通勤・帰宅時は遅延が多く、とても混みます。 建物の前の道が一時停止不停止が多発する道のため、休日は警察が見張っていることが多く、 サイレンが鳴り響きます。
周辺環境

3.0
工場が多かったのですが、最近は公園や商業施設等に建て替わり、駅前も開発され住みやすい街になっていると思います。 駅から徒歩10分もかからない距離ですので、電車の騒音もなく、 また大きい道路も離れているため比較的静かに過ごせる地域です。 車の10分圏内にスポーツセンターや大型ショッピングモールもあります。
外灯が少ない印象があります。暗すぎるわけではないのですが、 閑静な住宅街のため帰宅時は暗く、女性の方は不安に思われるかもしれません。 建物前の道に下水道があるようで、蓋があるので臭いは一切ありませんが 暖かくなると小さい虫が大量に発生します。
外観・共用部

5.0
マンションスタッフの方が都度都度清掃してくれているのでとてもきれいだと思います。 自動扉とオートロックの非常扉があり、それぞれ防犯カメラが設置されているので、 防犯面は心配ないかと思います。 宅配BOXも8個ほど設置されており、受け取りはカードキーを使用します。 正面玄関はスロープになっており、部屋まで段差がないバリアフリー仕様になっています。
スタッフが常駐しておらず、急ぎの案件等は管理会社への連絡になります。 駐車場は立体駐車場なのですが、地下にあるので、台風などの大雨の際は車の移動等が必要になります。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内にも段差は無く、脱衣所からお風呂場へもスムーズに移動することができます。 騒音に関しても壁に激しくぶつからない限りは聞こえないので、遮音性もあるかと思います。

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買い物・食事

4.0
徒歩５分ほどの距離にスーパーとコンビニがあり、大変便利です。 駅前まで行くと商業施設内にカフェや本屋、飲食店があります。 格安スーパーや深夜までやっているスーパーもあり大変助かります。
格安スーパーがあるので大変助かるのですが、常にお客さんが多く、レジに時間がかかります。
暮らし・子育て

5.0
近隣施設にはとても恵まれていると思います。 駅近くに保育園が数件あり、一番近い通りには消防署があるので、 有事の際にはすぐ駆けつけてくれます。 子育てに力を入れているので、行政サービスもしっかりしていますし、 近年では空き地を公園にしており近隣だけでも４つほど公園があります。
一番近い小学校・中学校が大通りの反対側にあるので、 小さいお子さんは通学が心配かもしれません。 マンション内ではお子さんがいない家庭はあまり交流がありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田駅に対する口コミ】駅前に交番があり、安心です。 また、駅までに商業施設１軒、スーパーが３軒（内１軒が商業施設内）、コンビニも複数件あるので買い物に困ることがありません。飲食店も多くあるので家族連れでも楽しめるかと思います。 新宿駅・池袋駅に20分ほどで行けるアクセスの良さも魅力的です。大体10分間隔で電車が来るので、長時間待つことがありません。
    周辺環境

    3.0
    工場が多かったのですが、最近は公園や商業施設等に建て替わり、駅前も開発され住みやすい街になっていると思います。 駅から徒歩10分もかからない距離ですので、電車の騒音もなく、 また大きい道路も離れているため比較的静かに過ごせる地域です。 車の10分圏内にスポーツセンターや大型ショッピングモールもあります。
    外観・共用部

    5.0
    マンションスタッフの方が都度都度清掃してくれているのでとてもきれいだと思います。 自動扉とオートロックの非常扉があり、それぞれ防犯カメラが設置されているので、 防犯面は心配ないかと思います。 宅配BOXも8個ほど設置されており、受け取りはカードキーを使用します。 正面玄関はスロープになっており、部屋まで段差がないバリアフリー仕様になっています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内にも段差は無く、脱衣所からお風呂場へもスムーズに移動することができます。 騒音に関しても壁に激しくぶつからない限りは聞こえないので、遮音性もあるかと思います。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩５分ほどの距離にスーパーとコンビニがあり、大変便利です。 駅前まで行くと商業施設内にカフェや本屋、飲食店があります。 格安スーパーや深夜までやっているスーパーもあり大変助かります。
    暮らし・子育て

    5.0
    近隣施設にはとても恵まれていると思います。 駅近くに保育園が数件あり、一番近い通りには消防署があるので、 有事の際にはすぐ駆けつけてくれます。 子育てに力を入れているので、行政サービスもしっかりしていますし、 近年では空き地を公園にしており近隣だけでも４つほど公園があります。
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meowthさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/16 16:48
meowthさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/16 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田駅に対する口コミ】戸田駅周辺には近年ショッピングモールや飲食店が開業していて、買い物には便利です。快速は停まりませんが、都心へのアクセスは良いです。
通勤時間帯は埼京線が混雑します。また、戸田駅は快速が停まらないため戸田公園駅に比べると本数が少ないです。
周辺環境

4.0
周辺は住居が多く、静かに過ごせると思います。近くに小さな公園がいくつかあり、子供がよく遊んでいます。
過去に大雨の際に周辺道路が何度か冠水したので、洪水のリスクはあると思います。
外観・共用部

3.0
宅配ボックスが設置されていたのは良かったです。
駐車場が立体で狭く、8台分ぐらいしかなかったと思います。（別途、契約駐車場はあると思いますが）
お部屋の仕様・設備

4.0
最上階だったので特に不満はなく静かに過ごせました。

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買い物・食事

4.0
スーパーは戸田駅周辺に3軒はあります（ヤオコー、オーケー、オリンピック）。回転寿司やファミレスなども駅周辺には増えています。
戸田駅周辺にもう少し飲食店が多ければ、混雑も緩和されていいなと思います。
暮らし・子育て

4.0
市立小中学校が近いです。また図書館やスポーツセンターなどの公共施設も、駅から徒歩圏内にあります。
すぐ近くに公園があるので、子供の声が気になる人にはおすすめしません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田駅に対する口コミ】戸田駅周辺には近年ショッピングモールや飲食店が開業していて、買い物には便利です。快速は停まりませんが、都心へのアクセスは良いです。
    周辺環境

    4.0
    周辺は住居が多く、静かに過ごせると思います。近くに小さな公園がいくつかあり、子供がよく遊んでいます。
    外観・共用部

    3.0
    宅配ボックスが設置されていたのは良かったです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    最上階だったので特に不満はなく静かに過ごせました。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは戸田駅周辺に3軒はあります（ヤオコー、オーケー、オリンピック）。回転寿司やファミレスなども駅周辺には増えています。
    暮らし・子育て

    4.0
    市立小中学校が近いです。また図書館やスポーツセンターなどの公共施設も、駅から徒歩圏内にあります。
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ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/12 19:54
ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/12 19:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きのためリビングは日当たりがいいですし、冬でも日中は暖房がいらないと感じるほどです。インターホンが新しくなり玄関前にもカメラが設置されたので安心感があります。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きのためリビングは日当たりがいいですし、冬でも日中は暖房がいらないと感じるほどです。インターホンが新しくなり玄関前にもカメラが設置されたので安心感があります。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/02 23:31
ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/02 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
周辺には小さな工場もありますが、特に騒音等が気になったことはありません。駅までの道中、時折大きなトラックに遭遇するので注意が必要なことはあります。
マンション前の通りが暗渠になっているせいか、春になるとユスリカが大量に発生するのが気になりました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    周辺には小さな工場もありますが、特に騒音等が気になったことはありません。駅までの道中、時折大きなトラックに遭遇するので注意が必要なことはあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/25 14:51
ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/25 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スーパーはヤオコーとオーケーストアが近くにあり使い分けできます。その他徒歩圏内にマツモトキヨシやコーナン、コンビニも数軒あり、買い物には困らないと思います。
飲食チェーン店は駅近くに多くありますが、個人経営の美味しいお店は少ない印象です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スーパーはヤオコーとオーケーストアが近くにあり使い分けできます。その他徒歩圏内にマツモトキヨシやコーナン、コンビニも数軒あり、買い物には困らないと思います。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/19 11:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/19 11:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田駅に対する口コミ】以前に比べ、非常に便利な駅になった。駅周りがとても充実している。大きな商業施設もあり、回転寿司も2店舗ある。飲食店も多く、パン屋もあり、普段生活するには十分過ごしやすい駅である。 普通電車しか止まらないが、埼京線自体本数が多いので、あまり気にならない。
強いて言うなら、駅自体の活気がもう少しあると良い。駅周辺は申し分無いが、駅自体は普通。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田駅に対する口コミ】以前に比べ、非常に便利な駅になった。駅周りがとても充実している。大きな商業施設もあり、回転寿司も2店舗ある。飲食店も多く、パン屋もあり、普段生活するには十分過ごしやすい駅である。 普通電車しか止まらないが、埼京線自体本数が多いので、あまり気にならない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田駅に対する口コミ】新宿まで約25分で都心へのアクセスが良いです。 戸田駅前は現在開発が進んでおり、駅周辺に３つもスーパーがあります。スーパーサミットは、深夜０時まで営業しています。T-FRONTEという商業施設がオープンし、歯科、眼科、皮膚科などの医療テナントがオープンしたり、カフェや飲食店なども充実しています。 夜でも非常に明るいです。
快速が停まりませんし、上りは非常に混雑しています。 バスも行き先によっては22時30分が最終なので、飲み会なので遅くなる時はタクシーしか使えません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田駅に対する口コミ】新宿まで約25分で都心へのアクセスが良いです。 戸田駅前は現在開発が進んでおり、駅周辺に３つもスーパーがあります。スーパーサミットは、深夜０時まで営業しています。T-FRONTEという商業施設がオープンし、歯科、眼科、皮膚科などの医療テナントがオープンしたり、カフェや飲食店なども充実しています。 夜でも非常に明るいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レーベンハイム戸田ソルヴィータの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 南 64.5㎡ 13.2㎡ 3,980万円 204万円
2023年6月 2階 3LDK 南 64.5㎡ 13.2㎡ 4,180万円 214万円
2023年5月 2階 3LDK 南 64.5㎡ 13.2㎡ 4,380万円 224万円
2023年4月 5階 2LDK 南 59.54㎡ 13.2㎡ 3,180万円 177万円
2022年11月 2階 3LDK 南 64.5㎡ 13.2㎡ 4,380万円 224万円
SALES HISTORY
レーベンハイム戸田ソルヴィータの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      204万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      214万円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      224万円

2023年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.54㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      177万円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      224万円

更新日：

SALES TRANSITION
レーベンハイム戸田ソルヴィータの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レーベンハイム戸田ソルヴィータの売買相場 緑線 ＝ 戸田市新曽の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レーベンハイム戸田ソルヴィータの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 1階 2LDK 59.54㎡ 120,000円 6,663円 10,000円 120,000円 0円 0円
2021年11月 5階 2LDK 南 59.54㎡ 118,000円 6,552円 0円 236,000円 118,000円 0円
2019年7月 5階 2LDK 南 59.54㎡ 118,000円 6,552円 0円 236,000円 118,000円 0円
2017年9月 5階 3LDK 南 64.5㎡ 115,000円 5,894円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2016年3月 5階 3LDK 南 64.5㎡ 115,000円 5,894円 10,000円 115,000円 115,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レーベンハイム戸田ソルヴィータの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,663円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,552円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,552円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,894円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,894円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

更新日：

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レーベンハイム戸田ソルヴィータの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レーベンハイム戸田ソルヴィータの賃料相場 緑線 ＝ 戸田市新曽の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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