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藤和シティホームズ戸田

藤和シティホームズ戸田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田」駅 徒歩2分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市新曽357番
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和シティホームズ戸田周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,595万円

    237.4万円/坪

    ～

    4,879万円

    252.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    6,644円/坪

    ～

    14.2万円

    7,344円/坪

  • 表面利回り

    3.42％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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藤和シティホームズ戸田を当社で売却するメリット

藤和シティホームズ戸田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4737万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/12/19 20:31
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/12/19 20:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田駅に対する口コミ】【埼京線戸田駅】 徒歩２～３分の距離なので近い。
高層階で線路側のベランダ窓を開けると多少電車の音がする。 神経質な人は西向きの部屋は避けた方がいいかもしれない。
周辺環境

5.0
駅からは近くマンションにつくまでは人通りが多いので治安的な面では問題なし。
駅に近いせいか、すぐ近くには公園が無く、徒歩10分ぐらいは歩く必要がある。
外観・共用部

5.0
オートロック有り、宅配ボックス有り、機械式駐車場の地下部もそこそこの使用率だが数個の空きは有、日中は管理人常駐、敷地内も平日は毎日管理人が掃除をしておりゴミ等が放置される事も無し。
機械式駐車場の地下部に入らない車の場合、平置きの駐車場はまず空かない＆空いても希望者多数で抽選になるので、近隣の駐車場を借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりは良く風も通るので夏でも窓を開けておけば結構涼しい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅～マンションの間にファミリーマート有り、 駅周辺にスーパーが3店舗有り（サミット、OKストア、ヤオコー）、 ここ２～３年で駅前の開発が進み飲食店が増えた。
駅前の店舗以外に行こうと思ったら電車移動か車移動が必須になる。
暮らし・子育て

無評価
良くも悪くもマンション内コミュニケーションとしてのイベントは無し

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田駅に対する口コミ】【埼京線戸田駅】 徒歩２～３分の距離なので近い。
    周辺環境

    5.0
    駅からは近くマンションにつくまでは人通りが多いので治安的な面では問題なし。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック有り、宅配ボックス有り、機械式駐車場の地下部もそこそこの使用率だが数個の空きは有、日中は管理人常駐、敷地内も平日は毎日管理人が掃除をしておりゴミ等が放置される事も無し。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりは良く風も通るので夏でも窓を開けておけば結構涼しい。
    買い物・食事

    4.0
    駅～マンションの間にファミリーマート有り、 駅周辺にスーパーが3店舗有り（サミット、OKストア、ヤオコー）、 ここ２～３年で駅前の開発が進み飲食店が増えた。
    暮らし・子育て

    無評価
    良くも悪くもマンション内コミュニケーションとしてのイベントは無し
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/16 15:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/16 15:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田駅に対する口コミ】埼京線沿線なので、大宮、新宿など都心へのアクセスが良い。交通の便が良いわりに、大宮、浦和に比べると家賃も安く良かった。
快速が停まらないので、急いでいる時は武蔵浦和駅で乗り換えないといけない。家賃もお安くて静かで生活しやすかったが、もう少し商業施設が充実すると良いと思う。
周辺環境

3.0
駅にサミットがあり、買い物は便利でした。図書館やスポーツ施設の大きなグラウンドがあり、子供と散歩するのに良かった。昼間は交通量も少なく、静かで、歓楽街もなく治安は良かったと思います。
公園が駅から結構離れていたので、もう少し近くに遊具が充実した公園があるといい。夜は住宅街は街灯も少なく人通りもあまりなく、少し不安でした。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
モスバーガーやチェーンの居酒屋など、意外と飲食店は充実していました。
ファミリーで利用できるファミレスや回転寿司がなかった。
暮らし・子育て

4.0
駅周辺には保育園が複数あり、待機児童にならずに入園できました。小児科、児童館、一時利用可能な保育施設などもあり子育てしやすい環境でした。
公園が少なく、歩いて行ける唯一の公園は遊具が少なくすぐに飽きてしまった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田駅に対する口コミ】埼京線沿線なので、大宮、新宿など都心へのアクセスが良い。交通の便が良いわりに、大宮、浦和に比べると家賃も安く良かった。
    周辺環境

    3.0
    駅にサミットがあり、買い物は便利でした。図書館やスポーツ施設の大きなグラウンドがあり、子供と散歩するのに良かった。昼間は交通量も少なく、静かで、歓楽街もなく治安は良かったと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    モスバーガーやチェーンの居酒屋など、意外と飲食店は充実していました。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅周辺には保育園が複数あり、待機児童にならずに入園できました。小児科、児童館、一時利用可能な保育施設などもあり子育てしやすい環境でした。
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ゆかりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/28 21:04
ゆかりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/28 21:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田駅に対する口コミ】近頃、駅近に商業施設も出来て、買い物しやすい。
埼京線という特性上、電車が混んでいる。なかなか来ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田駅に対する口コミ】近頃、駅近に商業施設も出来て、買い物しやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田駅に対する口コミ】池袋新宿渋谷まで一本30分程度で便利。駅前には格安スーパー、本屋、飲み屋やファミレスと一通りそろい便利。少し歩けばドラックストアなどもあり、歩いて行ける範囲に全て揃っている割にはゴミゴミしておらず生活しやすい。
各駅停車しか止まらない。土地が低いので大雨の時水が出やすい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田駅に対する口コミ】池袋新宿渋谷まで一本30分程度で便利。駅前には格安スーパー、本屋、飲み屋やファミレスと一通りそろい便利。少し歩けばドラックストアなどもあり、歩いて行ける範囲に全て揃っている割にはゴミゴミしておらず生活しやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ戸田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 9階 3LDK 南西 65.12㎡ 8.7㎡ 4,490万円 228万円
2023年8月 9階 3LDK 南西 65.12㎡ 8.7㎡ 4,580万円 233万円
2023年7月 9階 3LDK 南西 65.12㎡ 8.7㎡ 4,680万円 238万円
2023年6月 9階 3LDK 南西 65.12㎡ 8.7㎡ 4,800万円 244万円
2023年6月 9階 3LDK 南西 65.12㎡ 8.7㎡ 4,850万円 246万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ戸田の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      228万円

2023年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      233万円

2023年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      238万円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      244万円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      4,850万円

    • 坪単価

      246万円

更新日：

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ戸田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ戸田の売買相場 緑線 ＝ 戸田市新曽の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ戸田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 9階 2LDK 西 67.37㎡ 158,000円 7,753円 10,000円 158,000円 158,000円 0円
2020年1月 8階 3LDK 南西 65.12㎡ 110,000円 5,584円 10,000円 220,000円 110,000円 0円
2017年4月 4階 3LDK 南西 67.37㎡ 100,000円 4,907円 15,000円 200,000円 100,000円 0円
2015年3月 10階 2LDK 南西 70.12㎡ 135,000円 6,365円 5,000円 270,000円 135,000円
2015年3月 10階 2LDK 南西 70.12㎡ 138,000円 6,506円 0円 276,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ戸田の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,753円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,584円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,907円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,365円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

2015年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.12㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,506円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ戸田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ戸田の賃料相場 緑線 ＝ 戸田市新曽の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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■営業時間 10：00～18：00
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