MANSION LIBRARY

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「四谷三丁目」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線
    「曙橋」駅 徒歩8分 都営新宿線
    「四ツ谷」駅 徒歩11分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
    「信濃町」駅 徒歩11分 JR中央本線　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都新宿区四谷3丁目9番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2004年10月

  • 間取り

    1DK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,007万円

    459.8万円/坪

    ～

    5,316万円

    488.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5162万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ネムリガメさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/11/23 00:03
ネムリガメさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/11/23 00:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りで、新宿、銀座、東京駅など都内主要区域への交通至便。曙橋駅、四ツ谷駅、信濃町駅も徒歩圏内。 付近にはコンビニ、ドラッグストア、カフェが複数あり、曙橋駅、四ツ谷駅近くには高級なレストラン、荒木町などの飲み屋街も近く、飲食店には事欠かない。スーパーは丸正があったが2022年現在建て替え中。丸正仮店舗、まいばすけっとなどが利用可能。
渋谷、六本木方面へのアクセスは、一応バスが通っているものの、電車では乗り継ぎをする必要がある。
周辺環境

4.0
四谷三丁目駅まで徒歩1分であり、立地は最高に良い。ドアツードアで山手線内のほとんどの主要駅に30分以内に着けるだろう。夜は酔客もいないではないが駅からマンションまであまりにも近いので特に問題は感じない。緑地は付近に多くないが、新宿御苑までは徒歩圏内。警察署、銀行の支店、クロネコ店舗等も近い。四谷、麹町などには有名私立が集中。
正面の新宿通りの交通量はかなり多いので、北側はやや音が気になるかもしれないし、空気は悪い。エントランスの面する裏通りは非常に道幅が狭いので、車でのアクセスはよくない。無視していれば特に害はないが、夜に交差点付近に出没して大声で喚く有名な老人がいる。
外観・共用部

4.0
管理人は常駐ではないが、区域の清掃や管理を十二分に果たしている。宅配ボックスはやや少ないかも知れないが、特に不便に感じるほどではない。エレベーターは一台だが問題はない。セキュリティはオートロックやエントランス付近の監視カメラなど、最低限担保されていて、敷地内に不審者などを見かけたことはない。ペットは飼育可の様子。
駐輪場は枠がいっぱいで利用できない。スペース的にはまだ余裕があるように見えるので、増設されると良い。
お部屋の仕様・設備

3.0
隣室の音などは聞こえない。キッチン、トイレ、風呂場などの水回りは水準以上かと思う。室内設備でチープさが気になる点は特にない。

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買い物・食事

5.0
コンビニは100メートル以内に四軒はある。カフェやチェーン系の飲食店も付近にほとんど揃っている。商店街は曙橋まで行く必要があるが、四谷三丁目付近に点在するスーパーや店を使うのでほぼ事足りる。丸正の店舗建て替えが完了すれば、買い物の問題は全くないだろう。大規模なデパートは新宿まで5分とかからないので、アパレルや家具などの買い物に不便を感じることはない。
強いていえば、セイユーやイオンの大きな店舗やホームセンターが自転車ででも行ける距離にあればより便利だと思う。ただ都心なのでそのような店舗がないのは普通かも知れない。
暮らし・子育て

4.0
四谷では町内での祭事や行事をしばしば行なっているようだ。防災面では水害は全くなく、比較的安全な区域である。新宿御苑は言うに及ばず、隣町の須賀町、若葉などにも中規模の公園がある。病院は、利用できれば、慶応病院まで歩いていける。診療所や歯科なども新宿通り沿いに点在している。新宿区の行政サービスに不満を感じたことは特にない。またこのマンションは小規模の部屋が多いので、あまりファミリーは多くないように思える。トランクルームが付近にいくつかあるのは便利。
丸正ができた際には、多少のホームセンター用品が置いてあるとより便利だろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りで、新宿、銀座、東京駅など都内主要区域への交通至便。曙橋駅、四ツ谷駅、信濃町駅も徒歩圏内。 付近にはコンビニ、ドラッグストア、カフェが複数あり、曙橋駅、四ツ谷駅近くには高級なレストラン、荒木町などの飲み屋街も近く、飲食店には事欠かない。スーパーは丸正があったが2022年現在建て替え中。丸正仮店舗、まいばすけっとなどが利用可能。
    周辺環境

    4.0
    四谷三丁目駅まで徒歩1分であり、立地は最高に良い。ドアツードアで山手線内のほとんどの主要駅に30分以内に着けるだろう。夜は酔客もいないではないが駅からマンションまであまりにも近いので特に問題は感じない。緑地は付近に多くないが、新宿御苑までは徒歩圏内。警察署、銀行の支店、クロネコ店舗等も近い。四谷、麹町などには有名私立が集中。
    外観・共用部

    4.0
    管理人は常駐ではないが、区域の清掃や管理を十二分に果たしている。宅配ボックスはやや少ないかも知れないが、特に不便に感じるほどではない。エレベーターは一台だが問題はない。セキュリティはオートロックやエントランス付近の監視カメラなど、最低限担保されていて、敷地内に不審者などを見かけたことはない。ペットは飼育可の様子。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    隣室の音などは聞こえない。キッチン、トイレ、風呂場などの水回りは水準以上かと思う。室内設備でチープさが気になる点は特にない。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニは100メートル以内に四軒はある。カフェやチェーン系の飲食店も付近にほとんど揃っている。商店街は曙橋まで行く必要があるが、四谷三丁目付近に点在するスーパーや店を使うのでほぼ事足りる。丸正の店舗建て替えが完了すれば、買い物の問題は全くないだろう。大規模なデパートは新宿まで5分とかからないので、アパレルや家具などの買い物に不便を感じることはない。
    暮らし・子育て

    4.0
    四谷では町内での祭事や行事をしばしば行なっているようだ。防災面では水害は全くなく、比較的安全な区域である。新宿御苑は言うに及ばず、隣町の須賀町、若葉などにも中規模の公園がある。病院は、利用できれば、慶応病院まで歩いていける。診療所や歯科なども新宿通り沿いに点在している。新宿区の行政サービスに不満を感じたことは特にない。またこのマンションは小規模の部屋が多いので、あまりファミリーは多くないように思える。トランクルームが付近にいくつかあるのは便利。
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Bonniaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2022/10/30 23:29
Bonniaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2022/10/30 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
いつもいっぱいだが、複数宅配ボックスがある
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    いつもいっぱいだが、複数宅配ボックスがある
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/12 16:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/12 16:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四谷三丁目駅に対する口コミ】山手線の真ん中あたりに位置するので、池袋、新宿、渋谷、東京、新橋どこに行くにも時間がかからない。 また飲食店が多く食事にも困らない。 迎賓館や新宿御苑など散歩コースも充実している。 都営新宿線の曙橋も近くにあるので利用可能。
都心に近いので、家賃は高くなる。 スーパーも四ツ谷よりであればライフがあるが、御苑寄りの場合は、個人店かまいばすけっとの選択となる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四谷三丁目駅に対する口コミ】山手線の真ん中あたりに位置するので、池袋、新宿、渋谷、東京、新橋どこに行くにも時間がかからない。 また飲食店が多く食事にも困らない。 迎賓館や新宿御苑など散歩コースも充実している。 都営新宿線の曙橋も近くにあるので利用可能。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆずちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/16 13:35
ゆずちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/16 13:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線の四谷三丁目A1番出口から、徒歩1分とかなり便利です。
特に大きな問題はありません。丸ノ内線なので乗り継ぎも非常に便利で都内のどこでもアクセスできます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線の四谷三丁目A1番出口から、徒歩1分とかなり便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Junさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/11/08 01:25
Junさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/11/08 01:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅が非常に近い。新宿や四谷に出ればどこに行くにしても非常に楽。
最寄りの大きなスーパーとして丸正があるが価格が少し高い。
周辺環境

3.0
警察署と消防署が近くにあるので治安は良い。
窓を開いた際に駅ビルが目の前に移り、換気扇がビル上にあるため上層階でないと音が煩い。
外観・共用部

4.0
外観/内観は綺麗。内廊下も掃除されている。
宅配ボックスの数が少し少なく、荷物が回収出来ない場合がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
窓を閉めると外部の騒音はほぼ聞こえない。また、壁も厚く隣の音も聞こえづらい。

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買い物・食事

3.0
近所の丸正やコンビニが4件ほどあるため買い物には困らない。
荒木町に飲み屋街があるが、土日は営業していない店が多い。
暮らし・子育て

3.0
信濃町方面も含め、近所に病院は多くある。
近所の公園は非常に小さいので、大きい公園に行きたい場合は少し遠出する必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅が非常に近い。新宿や四谷に出ればどこに行くにしても非常に楽。
    周辺環境

    3.0
    警察署と消防署が近くにあるので治安は良い。
    外観・共用部

    4.0
    外観/内観は綺麗。内廊下も掃除されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    窓を閉めると外部の騒音はほぼ聞こえない。また、壁も厚く隣の音も聞こえづらい。
    買い物・食事

    3.0
    近所の丸正やコンビニが4件ほどあるため買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    3.0
    信濃町方面も含め、近所に病院は多くある。
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svosvosvoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/01/11 22:52
svosvosvoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/01/11 22:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅から近く、近隣には飲食店、スーパー、医療機関等充実している
スーパーが１件しかなく、選択肢が少ない。
周辺環境

4.0
大通りに隣接する割りに静かな環境である。警察署も近く、夜も安全。
病院が近いためか、深夜救急車の音がうるさい。南側は隣接するオフィスビルとの距離が近い。
外観・共用部

4.0
管理人がおり、清掃等もきちんとなされている。
宅配ボックスの数が少なく、ほとんど利用できない。
お部屋の仕様・設備

3.0
壁が厚いため、隣の音もほとんど聞こえない。

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買い物・食事

4.0
駅から近く、近隣には飲食店、スーパーがあり、飲食には不自由しない。
居酒屋等が多く、定食屋等のお店は少ない。
暮らし・子育て

3.0
近くに四谷メディカルがあり、内科、皮膚科等が１つのビルにあるため便利である。
近所に公園がなく、また路地が狭いため窮屈感がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅から近く、近隣には飲食店、スーパー、医療機関等充実している
    周辺環境

    4.0
    大通りに隣接する割りに静かな環境である。警察署も近く、夜も安全。
    外観・共用部

    4.0
    管理人がおり、清掃等もきちんとなされている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    壁が厚いため、隣の音もほとんど聞こえない。
    買い物・食事

    4.0
    駅から近く、近隣には飲食店、スーパーがあり、飲食には不自由しない。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに四谷メディカルがあり、内科、皮膚科等が１つのビルにあるため便利である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 1LDK 北 38.15㎡ 6.4㎡ 5,980万円 518万円
2023年11月 7階 1LDK 北 38.15㎡ 6.4㎡ 6,230万円 540万円
2023年8月 6階 1DK 南 32.76㎡ 6.97㎡ 5,300万円 535万円
2023年7月 4階 1LDK 北 34.42㎡ 6.52㎡ 3,990万円 383万円
2023年7月 13階 1LDK 北 34.42㎡ 6.52㎡ 3,990万円 383万円
SALES HISTORY
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      38.15㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      518万円

2023年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      38.15㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      6,230万円

    • 坪単価

      540万円

2023年8月

    • 6階

    • 1DK

    • 南

    • 専有面積

      32.76㎡

    • バルコニー面積

      6.97㎡

    • 販売価格

      5,300万円

    • 坪単価

      535万円

2023年7月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      34.42㎡

    • バルコニー面積

      6.52㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      383万円

2023年7月

    • 13階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      34.42㎡

    • バルコニー面積

      6.52㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      383万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの売買相場 緑線 ＝ 新宿区四谷の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年11月 3階 1DK 北 32.35㎡ 120,000円 12,263円 10,000円 120,000円 240,000円
2013年10月 3階 1DK 北 32.35㎡ 125,000円 12,774円 10,000円 125,000円 250,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの
中古での賃料相場履歴

2013年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      34.42㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      12,263円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

2013年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      34.42㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      12,774円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

更新日：

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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの
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緑線 ＝ 新宿区四谷の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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