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サンパティーク新丸子

サンパティーク新丸子を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新丸子」駅徒歩2分東急東横線　東急目黒線
「武蔵小杉」駅徒歩5分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地
神奈川県川崎市中原区新丸子町743番
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上11階建
築年月
2003年3月
間取り
1K ～ 1K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 2LDK
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- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,933万円

304.5万円/坪

～

2,053万円

323.3万円/坪
賃貸相場価格

8.0万円

12,642円/坪

～

8.8万円

13,972円/坪
表面利回り

5.08％

サンパティーク新丸子を当社で売却するメリット

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■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1993万円

参考相場価格の試算条件

21平米(約6.35坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/16 01:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/16 01:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】よいといえばよいですが線路のどちら側なのかによって結構違いがある。かなり地価は高め。但し利便性はよいのでバランスはとれているとは思います。

かなり混みます。電車が少ないわけではないですが混むのは覚悟したほうがよい。やはり高い家賃がネック。ここから通いやすいところに通勤、通学するならばよいですがそうでもないなら意味はない。

周辺環境

4.0

商店街はありますし、大きなショッピングセンターというほどではないにしても大きな施設に店が一杯入っているところもあります。言うほど治安がよさそうというわけではないですが、極端に悪いわけではないです。

店一つ一つが集中しているわけではないのでまぁまぁ店間であることがあります。治安に若干の不安がある。よくなっている傾向はあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

一切困ることがないレベルで色々とありますから心配無用です。

お酒の店から、たんなる食堂までありますが割と中華が少ないかなとは思います。

暮らし・子育て

3.0

学校などはありますし、地味に公園もないわけではない。

道路は広いのでその点の危険はそんなに大きくはないです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

一切困ることがないレベルで色々とありますから心配無用です。

暮らし・子育て

3.0

学校などはありますし、地味に公園もないわけではない。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが便利です。東京駅、横浜駅、渋谷駅など主要な駅に乗り換えなしで行くことができます。電車はもちろん空港直結のバスも出ているため、アウトドアな休日を楽しみたい方にはお勧めです。商業施設はかなり充実しており、現在も「グランツリー」など拡張が進められています。1日を武蔵小杉駅周辺でショッピングをして過ごす、といったことも可能です。ジム、塾なども徒歩3分圏に多数あり、日常生活に関してほぼ困るポイントはないかと思います。

電車の混雑は特に激しいです。湘南新宿ラインのホームでは、駅のホームに入るために列に並ぶといったことがしばしばあります。列車が遅延してしまったら、ホームから人が落ちそうなくらい人口密度が高くなり少々危険を感じます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

しょう0925さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/08/23 16:41

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
しょう0925さん
2項目投稿　2019/08/23 16:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

スーパー、薬局、郵便局、コンビニなどがすぐ近くにあるため、とても住みやすい。

深夜、酔っ払いの声がうるさいことがある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

スーパー、薬局、郵便局、コンビニなどがすぐ近くにあるため、とても住みやすい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンパティーク新丸子の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	8階	1K	南	20.3㎡	不明	1,890万円	308万円
2023年10月	8階	1K	南	20.3㎡	3.27㎡	1,890万円	308万円
2023年4月	8階	1K	南	20.3㎡	3.27㎡	1,890万円	308万円
2022年11月	11階	1K	南	20.3㎡	3.27㎡	1,790万円	292万円
2022年8月	11階	1K	南	20.3㎡	3.27㎡	1,990万円	324万円

SALES HISTORY
サンパティーク新丸子の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年10月

2023年4月

2022年11月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンパティーク新丸子の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンパティーク新丸子の売買相場緑線＝川崎市中原区新丸子町の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉の売買相場新丸子の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンパティーク新丸子の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	5階	1K	南	20.3㎡	80,000円	13,028円	5,000円	80,000円	80,000円	0円
2023年3月	11階	1K	南	20.3㎡	85,000円	13,842円	5,000円	170,000円	85,000円	0円
2023年3月	9階	1K	南	20.3㎡	76,000円	12,376円	6,000円	76,000円	76,000円	0円
2023年2月	11階	1K	南	20.3㎡	78,000円	12,702円	7,000円	78,000円	78,000円	0円
2023年2月	11階	1K	南	20.3㎡	80,000円	13,028円	5,000円	80,000円	80,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンパティーク新丸子の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンパティーク新丸子の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンパティーク新丸子の賃料相場緑線＝川崎市中原区新丸子町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場新丸子の賃料相場武蔵小杉の賃料相場

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