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パークホームズ新丸子ステーションプレミア

パークホームズ新丸子ステーションプレミアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新丸子」駅徒歩2分東急東横線　東急目黒線
「武蔵小杉」駅徒歩6分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地
神奈川県川崎市中原区新丸子町750番4号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上10階建
築年月
2013年12月
間取り
1LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
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- バルコニー面積
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詳細

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- 3,250万円
- 62.14m²
- 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
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- 3,190万円
- 51.93m²
- 3DK
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- 7,980万円
- 72.87m²
- 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
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  3階
- バルコニー面積
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- 4,980万円
- 79.32m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
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詳細

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クリオ小杉陣屋町
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- 264.34m² / 2LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  34.83m²
詳細

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クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m² / 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
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- バルコニー面積
  8.25m²
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クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m² / 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
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- 67.71m² / 3LDK
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  4階
- バルコニー面積
  10.14m²
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- 79.32m² / 3LDK
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- 3,190万円
- 51.93m² / 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,494万円

309.6万円/坪

～

4,772万円

328.7万円/坪
賃貸相場価格

15.3万円

10,569円/坪

～

16.9万円

11,682円/坪
表面利回り

4.18％

パークホームズ新丸子ステーションプレミアを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4633万円

参考相場価格の試算条件

48平米(約14.52坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/11 13:45

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/11 13:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】渋谷へ1分でアクセスができ、バスを利用することができます。注目されている再開発エリアにしては家賃は安い方だと思います。

あえて挙げるとすれば、利用人数の多い雪なので通勤時は混みます。デメリットを挙げるとすれば、タワーマンションなどの建設で人気が上がり昔と比べたら家賃が上がったことでしょうか。

周辺環境

5.0

ユニクロなどのメジャーのチェーン店は大体揃っていて便利です。ファミリーで新しい生活を始める人が多いので昼間は安心して過ごせます。

24時間体制の救急病院が近くになく、万が一救急車で運ばれた場合は遠くの病院に連れていかれる。夜になると仕事の終わりなのか男性が1人で歩いていることが多く少し心配です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

リーズナブルのチェーンのお店がたくさんあり1人でも入りやすい雰囲気リーズナブルのチェーンのお店がたくさんあり1人でも入りやすい雰囲気。

子供を連れてゆっくりできるような広々としたカフェなどがあまりない。

暮らし・子育て

4.0

駅前は密集していますが、少し離れれば自然や公園などもあり子供を遊ばせることができます。

最近6弾マンションの朝できて移り住んでくる人が多いせいか、保育園の数が足りていないように思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

ユニクロなどのメジャーのチェーン店は大体揃っていて便利です。ファミリーで新しい生活を始める人が多いので昼間は安心して過ごせます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

リーズナブルのチェーンのお店がたくさんあり1人でも入りやすい雰囲気リーズナブルのチェーンのお店がたくさんあり1人でも入りやすい雰囲気。

暮らし・子育て

4.0

駅前は密集していますが、少し離れれば自然や公園などもあり子供を遊ばせることができます。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

まんそんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/04/19 16:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
まんそんさん
2項目投稿　2020/04/19 16:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

防音設備がしっかりしていて、上の人の足音が聞こえたのはほんの数回です。お隣さんの出入りもかすかにしか聞こえません。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

防音設備がしっかりしていて、上の人の足音が聞こえたのはほんの数回です。お隣さんの出入りもかすかにしか聞こえません。

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】全部で17の鉄道会社に乗り入れている大型ターミナル駅なので、どこにいくにも便利。駅前にスーパーがあり、深夜１時まであいているため仕事帰りに買い物ができる。駅周辺はオフィスが多く、静かな環境で夜も治安が良い。

他社路線への乗り換えが遠く、非常に時間がかかる。朝のラッシュがひどい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年3月	5階	2LDK	東	53.69㎡	5.02㎡	5,290万円	326万円
2020年1月	2階	1LDK	東	46.04㎡	10.04㎡	4,180万円	300万円
2019年1月	7階	2LDK	東	53.69㎡	5.02㎡	4,780万円	294万円
2018年12月	5階	2LDK	東	53.69㎡	5.02㎡	4,650万円	286万円
2018年12月	7階	2LDK	東	53.69㎡	5.02㎡	4,980万円	307万円

SALES HISTORY
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの
中古での売却・購入相場履歴

2021年3月

2020年1月

2019年1月

2018年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークホームズ新丸子ステーションプレミアの売買相場緑線＝川崎市中原区新丸子町の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉の売買相場新丸子の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年6月	3階	1LDK	東	45.39㎡	150,000円	10,925円	0円	150,000円	150,000円	0円
2017年12月	3階	1LDK	東	41.63㎡	150,000円	11,911円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2017年11月	7階	1LDK	東	41.63㎡	165,000円	13,102円	10,000円	165,000円	330,000円	0円
2016年12月	7階	1LDK	東	41.63㎡	165,000円	13,102円	10,000円	330,000円	330,000円	0円
2015年10月	3階	1LDK	東	41.63㎡	134,000円	10,641円	16,000円	268,000円	134,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの
中古での賃料相場履歴

2020年6月

2017年12月

2017年11月

2016年12月

2015年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークホームズ新丸子ステーションプレミアの賃料相場緑線＝川崎市中原区新丸子町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場新丸子の賃料相場武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。