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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>千代田区のマンション>千代田区神田佐久間町のマンション>プレール神田佐久間町

プレール神田佐久間町

プレール神田佐久間町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「岩本町」駅徒歩5分都営新宿線
「秋葉原」駅徒歩6分 JR山手線　JR中央・総武線　JR京浜東北線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス
「浅草橋」駅徒歩6分 JR中央・総武線　都営浅草線
所在地
東京都千代田区神田佐久間町4丁目4番11号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上12階建
築年月
2001年9月
間取り
1K ～ 2K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

922万円

338.8万円/坪

～

979万円

359.7万円/坪
賃貸相場価格

3.6万円

13,348円/坪

～

4.0万円

14,753円/坪
表面利回り

4.82％

プレール神田佐久間町を当社で売却するメリット

プレール神田佐久間町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 951万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ＰLINDAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2016/09/28 12:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ＰLINDAさん
16項目投稿　2016/09/28 12:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【岩本町駅に対する口コミ】都営浅草線の浅草橋駅へ6分ＪＲ山手線秋葉原駅も6分都営新宿線の岩本町駅までも7分なので便利。東京メトロ日比谷線の秋葉原も近い。近くにライフやまいばすけっとがあるので日常生活にも不自由はない。ファミマもマンションの真下にあるので雨の日や非常時の買い物にも苦労しない。

エントランス前の歩道が狭いのが気になるが駐輪場側は広い道路なのでそちら側にエントランスを設けることができなかったのかと思う。現存のエントランスは総武線側だし美観も含め、駐輪場側であれば開口部や利便性をもっと確保できたのではないかと思う。

周辺環境

3.0

小さいが隣に公園があって緑があるのはいい。大きな病院も近く、日常の買い物にも苦労しない。夜間も割と静かである。

線路がすぐ近くなので部屋に何もせず一人でいる時はやはり電車の通過音は聞こえる。テレビを見たり、洗濯や掃除などしているときは気にならないがこちらが生活音を発していない時、ＰＣを使用中などは聞こえてしまう。

外観・共用部

1.0

鉄筋で外見はきれいなので他者からの見た目はいいと思う。

管理人が常駐せず、何かの時は管理会社へ連絡しなくてはならないので不便。ゴミ置き場が狭く、24時間ゴミだし可能だがたいていいっぱい。エレベーターがいわゆるスキップ方式でエントランスからエレベーターに乗るのにまず階段でのぼらないとならない。各階にも止まらず、どの階へ行くのも必ず階段で昇降しなければならないのが不便。雨の日は共用部の廊下や階段、廊下の手すりにも雨が当たり、どこもかしこもびょねれになるので荷物を持っている時などは細心の注意が必要、階段が滑りやすいとはいわないまでも、雨の吹付けはハンパない。

お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが良く、共用部がいつもジメジメ感があるのに対し、居室は爽快といえる。ベランダの他に窓があるので風通しはよく、クローゼットもあるので便利。玄関は広め。

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買い物・食事

5.0

スーパーのライフで日常生活は困らないし、コンビニも真下にあるので非常時の買い物も対応できるので満足している。外食もアキバまでの道のりに沢山あるし、浅草橋側にも沢山あるし、お金さえあれば焼肉店の食べ比べができて楽しい。アキバは思ったよりも近いのでなんでも生活には便利だ。

自炊はキッチンが貧弱すぎて苦労する。毎日外食かコンビニ弁当になるのが目に見えている。金銭的、精神的にタフかどうか、熟考が必要。

暮らし・子育て

3.0

隣りに佐久間3丁目公園、5分くらいのところに和泉公園があり緑化面では大体満足。和泉公園の隣りには大きな三井記念病院があるので心配ない。すぐ近くに和泉小学校、都立忍岡高校もある。

あまり子供の姿を見かけない、まいにち5時には行政の音楽が流れるがランドセル姿の子や学生よりもどちらかというと単身者、新婚者が多いように思う。マンション内のコミニュケーションはほぼなし。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

小さいが隣に公園があって緑があるのはいい。大きな病院も近く、日常の買い物にも苦労しない。夜間も割と静かである。

外観・共用部

1.0

鉄筋で外見はきれいなので他者からの見た目はいいと思う。

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/06 07:04

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/06 07:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【岩本町駅に対する口コミ】ヨドバシカメラが駅に隣接しているのでとても入りやすいです。ヨドバシカメラならば電化製品はなんでも購入することができます。ポイントも10%還元なのでお得感も感じられます。食事できる場所もたくさんあるので良いです。

人がたくさんいるのでゴミゴミとした感じが苦手な人にはお勧めできません。電気街側は、メイド喫茶もいくつかあり環境的にはあまり良くありません

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/02/09 23:19

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/02/09 23:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【岩本町駅に対する口コミ】1年ほど秋葉原駅から徒歩15分のマンションに住んでいました。住む前はオタクの町、メイドさんなど客引きが怖い、というイメージでしたが、実際は電気街から少し離れると閑静できれいなマンションがたくさんあります。秋葉原駅前にはヨドバシカメラをはじめ商業施設が揃っていますし、御徒町付近まで歩いていけば安いお店、蔵前まで歩いていけばおしゃれなカフェが豊富と、凄く楽しめました。東京等の都心にも近いですし、単身のサラリーマンやOLさんにはとてもお勧めです。

特に駅前だと家賃は高いです。特に2LDK以上の広いお部屋に住もうと思うと、月20万以上はするので、ファミリー層には向かないかもしれないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレール神田佐久間町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年11月	3階	1K	南	20.08㎡	2.04㎡	2,080万円	342万円
2019年3月	3階	1K	北	20.08㎡	不明	1,870万円	308万円
2017年9月	11階	1K		20㎡	2.02㎡	1,560万円	258万円
2015年1月	7階	1R	南西	20.06㎡	2.04㎡	1,880万円	310万円
2014年7月	3階	1 K	東	20㎡	2.02㎡	1,600万円	264万円

SALES HISTORY
プレール神田佐久間町の
中古での売却・購入相場履歴

2019年11月

2019年3月

2017年9月

2015年1月

2014年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレール神田佐久間町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレール神田佐久間町の売買相場緑線＝千代田区神田佐久間町の売買相場青線＝千代田区の売買相場秋葉原の売買相場浅草橋の売買相場岩本町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレール神田佐久間町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	12階	1K		22.16㎡	85,000円	12,680円	10,000円	0円	85,000円	0円
2024年3月	12階	1K	北	22.16㎡	89,000円	13,277円	10,000円	0円	89,000円	0円
2024年3月	2階	2K	南	40.51㎡	128,000円	10,445円	10,000円	0円	128,000円	0円
2024年3月	4階	1K	南	20.08㎡	89,000円	14,652円	11,000円	0円	89,000円	0円
2024年2月	8階	1K		20㎡	90,000円	14,876円	11,000円	0円	90,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレール神田佐久間町の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレール神田佐久間町の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレール神田佐久間町の賃料相場緑線＝千代田区神田佐久間町の賃料相場青線＝千代田区の賃料相場岩本町の賃料相場秋葉原の賃料相場浅草橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。