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ローヤルシティ神田佐久間町

ローヤルシティ神田佐久間町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「秋葉原」駅徒歩4分 JR山手線　JR中央・総武線　JR京浜東北線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス
「岩本町」駅徒歩6分都営新宿線
「浅草橋」駅徒歩7分 JR中央・総武線　都営浅草線
「馬喰町」駅徒歩9分 JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線
「東日本橋」駅徒歩12分 JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線
「小伝馬町」駅徒歩12分東京メトロ日比谷線
「神田」駅徒歩13分 JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線
「末広町」駅徒歩15分東京メトロ銀座線
「淡路町」駅徒歩16分東京メトロ丸ノ内線　都営新宿線
「新御徒町」駅徒歩16分都営大江戸線　つくばエクスプレス
「新日本橋」駅徒歩17分 JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都千代田区神田佐久間町3丁目19番1号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上11階建
築年月
2003年12月
間取り
1LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,720万円

332.1万円/坪

～

5,012万円

352.6万円/坪
賃貸相場価格

17.1万円

12,028円/坪

～

18.9万円

13,294円/坪
表面利回り

4.43％

ローヤルシティ神田佐久間町を当社で売却するメリット

ローヤルシティ神田佐久間町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4866万円

参考相場価格の試算条件

47平米(約14.22坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

kaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2012/09/17 15:39

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
kaiさん
14項目投稿　2012/09/17 15:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【秋葉原駅に対する口コミ】最近は良くなって来ましたが、秋葉原という街が生活を行う上では少し難しい街ですが、昭和通り口にはドラッグストアやコンビニもありますし、少し歩けば業務用スーパーもあり、生活が出来ない程ではありません。

クリーニング店、公衆浴場、チェーン店スーパー等は最寄りにはありません。（浅草橋まで行けばあります）

周辺環境

4.0

エントランスを出たら直ぐに小さいながらも公園があり、緑を感じられます。子供を遊ばせておく事も可能です。近所に騒音や異臭等はなく、閑静な地域だと思います。区役所の分室も駅から近く便利です。

自治会等の強制はありません。線路沿いですが特に騒音も気になりません。

外観・共用部

4.0

ペットは要相談との事でしたが、飼っていらっしゃる方もおられます。（小型犬）セキュリティはハイグレードではありませんが、一通りは揃っており安心して過ごせます。清掃は管理人がおりますので行き届いております。管理人は共用エリアの事でしたらだいたいこなして頂けます。事務所は可です（地域的に個人事務所での方も多いです）宅配BOXも特別な物ではありませんが便利です。

エレベータの速度が少し遅いのが気になります。

お部屋の仕様・設備

5.0

分譲時に弄っているので自分好みにしているため、内部は満足しております。オプションで食器洗浄機、オーブングリルを装備。耐震設計の食器棚は地震の際に食器は落ちて来ませんでした。壁は厚いので、多少楽器を弾く程度は問題ありません。

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買い物・食事

2.0

食事処はチェーン店が多いですが、居酒屋を中心に駅からマンションの間に多数あります（特に昭和通り口駅前は数が多いです）スーパーは業務用スーパーが一件ありますが、他は中央通り側に行かなければありません。

クリーニング屋は宅配ではありますが、少々高く付きます。洗濯屋なるものの折込チラシがあり、利用しておりました。

暮らし・子育て

3.0

学校も近くにあり、公園もあり、悪くはないと思いますが、千代田区は子育て対策としては、あまり進んでいないように感じます。病院は大きな病院が徒歩圏内にあり、安心は出来ますが各種専門病院というのは少ないです。

子育てを行なっている家庭は少ないと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/27 03:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/27 03:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【秋葉原駅に対する口コミ】JRだけでなく地下鉄やTXもあるため非常に便利です。どこへ出るにも便利で住みやすいため、家賃を考えてもコストパフォーマンスは良い方だと思う。

人が多い点と、山手線乗り場と総武線乗り場が離れている点。家賃相場はやや高い。しかし、年数が経ったマンションなどもかなりあるので、物件を選べば比較的安く住めるのでいいと思う。

周辺環境

4.0

家電量販店やチェーン店、病院、学校等一通りあり、生活に困らない。人が多いので、暗くて怖いと感じることは少ない。

昼夜問わず人が多い。また、おしゃれな買い物施設はない。洋服を買うとしたらユニクロくらい。酔っ払いなどは多いが、揉め事が起きているのはあまり見ない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

チェーン店や居酒屋、ラーメン、カレーなど一通り揃っている。

おしゃれなお店はあまりない。デートには、向かないかもしれない。

暮らし・子育て

3.0

小さいが公園はいくつかある。駅に多機能トイレもある。

学校、幼稚園、保育園などはあるが、数は少ない印象。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

家電量販店やチェーン店、病院、学校等一通りあり、生活に困らない。人が多いので、暗くて怖いと感じることは少ない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

チェーン店や居酒屋、ラーメン、カレーなど一通り揃っている。

暮らし・子育て

3.0

小さいが公園はいくつかある。駅に多機能トイレもある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 22:22

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 22:22

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【秋葉原駅に対する口コミ】いわゆる「オタクの聖地」として全国的に有名な駅ですが、そもそも乗り入れ路線が大変多いのでどのエリアからでも出やすい駅な点が魅力的。飲食店もたくさんあるので、飲み会を開催するエリアとしてうってつけです。

いつも人が多いので人混みが苦手な方はやや疲労感を感じてしまうかも。。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローヤルシティ神田佐久間町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	5階	1LDK	南	45.5㎡	4.69㎡	5,380万円	391万円
2023年5月	6階	2LDK	南	57.38㎡	4.69㎡	5,680万円	327万円
2022年6月	3階	2LDK	南	57.38㎡	4.69㎡	6,180万円	356万円
2020年9月	9階	2LDK	南	57.38㎡	4.69㎡	5,680万円	327万円
2020年5月	10階	1LDK	東	46.08㎡	10.08㎡	4,190万円	301万円

SALES HISTORY
ローヤルシティ神田佐久間町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年5月

2022年6月

2020年9月

2020年5月

RENT HISTORY
ローヤルシティ神田佐久間町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年7月	6階	1LDK	東	46.76㎡	180,000円	12,725円	0円	180,000円	180,000円	0円
2023年6月	6階	1LDK	東	46.76㎡	190,000円	13,432円	0円	190,000円	190,000円	0円
2023年4月	7階	1LDK		46.08㎡	170,000円	12,196円	0円	170,000円	170,000円	0円
2023年3月	7階	1LDK	東	46.08㎡	179,000円	12,841円	0円	179,000円	179,000円	0円
2021年12月	8階	1LDK	東	46.76㎡	149,000円	10,534円	0円	149,000円	149,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローヤルシティ神田佐久間町の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

2023年6月

2023年4月

2023年3月

2021年12月