ドルフ新大橋リバーサイド

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩3分 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区新大橋1丁目5番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 間取り

    1SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドルフ新大橋リバーサイド周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,049万円

    298.1万円/坪

    5,361万円

    316.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.7万円

    11,665円/坪

    21.8万円

    12,892円/坪

  • 表面利回り

    4.79

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ドルフ新大橋リバーサイドの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5205万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/05/27 13:31
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/05/27 13:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】交通の便が大変良い。最寄り駅は都営線森下駅だが、そのほか浜町駅、都営地下鉄水天宮前駅、人形町駅、JR両国駅などが徒歩5分~15分圏内。 首都圏ならどこでも近い。 電車の混雑は、ラッシュ時間は混雑しているが、時間を少し外すだけでだいぶ空く。 首都高の箱崎インターも徒歩10分圏内、東京シティエアターミナル T-CATも徒歩10分圏内と、何を使うにも便利。 坂はない。
交通に関しては、今までに類を見ないほどの便利さ。デメリットを全く感じない。
周辺環境

4.0

浜町公園やビジネス街が近く、人も多くなく、年齢層も働き盛りの人が多くみられるため、治安が良い。 ファミリー層がそんなに多くないので、子供が少なく静か。 隅田川が目の前なので、ロケーションがわりかし良い。 ごみ捨て場の真上の階だが、部屋内にゴキブリが出たことがない。
トラックやタクシーがよく通る大通りに面し、首都高速も近いため、車の走る音や排気ガスが多い。 窓は防音のため、閉めていれば音は気にならないが、長時間は開けていられない。 排気ガスが多いのでベランダに物を干すのに躊躇する。
外観・共用部

4.0

外観は綺麗。ブラウンを基調とした外観。 全ての部屋に玄関前に門付きのポーチがあるので、高級感や安心感もある。エントランスは重めのドアと、オートロックがある。 宅配BOXあり。朝は有人管理。 清掃はゴミ捨て場含めてしっかりされている。
2011年の大地震の際に、少し損傷を受けた部分がある。 大きな損傷は修繕されたが、小さなヒビや欠けた部分が残っているところもある。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりや風通しが良い。また、天井高も結構ある。室内設備も建てた当時の最先端のように見える。コンロがかなり使いやすい。室内の段差はないため、バリアフリーには良い。 戸境壁厚は遮音性としては全く問題ない。隣の音が聞こえたことがない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

コンビニが徒歩5分圏内にかなりの数がある。 スーパーも近いところに1つ、徒歩10分圏内なら3つほどある。 森下から清澄白河方面に行くと、下町らしい商店街も残っている。 ドラッグストアもあるので日用品には全く困らない。
物価は安くはない。小さいスーパーはあっても、大きいスーパーが少ない。
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・幼稚園は徒歩10分圏内ならいくつか見つかるが、自分が関わっていないためよくわからない。 病院は充実している。 近くにスポーツセンター等公共施設を併設している大き目の公園(浜町公園)があるので、そこで子供を遊ばせられる。 マンション内のコミュニケーションはあまりないので、人との関りをあまり持ちたくない人や忙しい人にはもってこい。 関りを持ちたい人にも、下町らしく夏にはきちんとお祭りもあるので良い。
ファミリー層が少ない地域なのか、子供がワイワイ遊べるようなところは浜町公園くらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【森下駅に対する口コミ】交通の便が大変良い。最寄り駅は都営線森下駅だが、そのほか浜町駅、都営地下鉄水天宮前駅、人形町駅、JR両国駅などが徒歩5分~15分圏内。 首都圏ならどこでも近い。 電車の混雑は、ラッシュ時間は混雑しているが、時間を少し外すだけでだいぶ空く。 首都高の箱崎インターも徒歩10分圏内、東京シティエアターミナル T-CATも徒歩10分圏内と、何を使うにも便利。 坂はない。
    周辺環境

    4.0

    浜町公園やビジネス街が近く、人も多くなく、年齢層も働き盛りの人が多くみられるため、治安が良い。 ファミリー層がそんなに多くないので、子供が少なく静か。 隅田川が目の前なので、ロケーションがわりかし良い。 ごみ捨て場の真上の階だが、部屋内にゴキブリが出たことがない。
    外観・共用部

    4.0

    外観は綺麗。ブラウンを基調とした外観。 全ての部屋に玄関前に門付きのポーチがあるので、高級感や安心感もある。エントランスは重めのドアと、オートロックがある。 宅配BOXあり。朝は有人管理。 清掃はゴミ捨て場含めてしっかりされている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりや風通しが良い。また、天井高も結構ある。室内設備も建てた当時の最先端のように見える。コンロがかなり使いやすい。室内の段差はないため、バリアフリーには良い。 戸境壁厚は遮音性としては全く問題ない。隣の音が聞こえたことがない。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニが徒歩5分圏内にかなりの数がある。 スーパーも近いところに1つ、徒歩10分圏内なら3つほどある。 森下から清澄白河方面に行くと、下町らしい商店街も残っている。 ドラッグストアもあるので日用品には全く困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校・保育園・幼稚園は徒歩10分圏内ならいくつか見つかるが、自分が関わっていないためよくわからない。 病院は充実している。 近くにスポーツセンター等公共施設を併設している大き目の公園(浜町公園)があるので、そこで子供を遊ばせられる。 マンション内のコミュニケーションはあまりないので、人との関りをあまり持ちたくない人や忙しい人にはもってこい。 関りを持ちたい人にも、下町らしく夏にはきちんとお祭りもあるので良い。
スローハンドさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/05/06 16:39
スローハンドさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/05/06 16:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが素晴らしい。隅田川テラスへのアクセスも良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日当たりが素晴らしい。隅田川テラスへのアクセスも良い。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】仕事の関係で江東区に住んでいた時によく利用していた駅です。 この周辺は都心部に近いながらも、近くには清澄庭園などの自然と触れ合うことができる場所があります。 下町らしさが特徴的で、建物の前が直ぐに通路になっている場所が多く情緒を感じ取られます。 また少し歩くと閑静な住宅地となっていて、23区に居ながらも夜になるとグッと静かになるのが特徴的です。 東京に住んでビックリした体験のひとつですね。 新宿方面へ乗り換えなしで行ける点も大きなメリットですね。
場所柄、小さな商店がメインで周辺に大きな商業施設はありません。 例えば本を購入する時は、人形町まで移動するなど、買い物に不便な時があります。 繁華街と比べると、飲食店のバリュエーションが少ないです。 店によっては、閉店時間が早いので友人たちの連れ飲みにはあまり向いていませんね。 価格のリーズナブルなチェーン店も少なめです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【森下駅に対する口コミ】仕事の関係で江東区に住んでいた時によく利用していた駅です。 この周辺は都心部に近いながらも、近くには清澄庭園などの自然と触れ合うことができる場所があります。 下町らしさが特徴的で、建物の前が直ぐに通路になっている場所が多く情緒を感じ取られます。 また少し歩くと閑静な住宅地となっていて、23区に居ながらも夜になるとグッと静かになるのが特徴的です。 東京に住んでビックリした体験のひとつですね。 新宿方面へ乗り換えなしで行ける点も大きなメリットですね。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

へたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/03/14 16:28
へたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/03/14 16:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】ベランダから新大橋と隅田川が一望できます。夜景もきれいです。 北側のベランダからはスカイツリーもよく見えます。
強いてあげれば玄関等の共有スペースには豪華さはない。
周辺環境

5.0

浜町公園は新大橋をわたってすくです。 プール等のスポーツ施設が充実してますし、公園も大きく散歩は気持ちがいいです。
新大橋通りから新大橋を渡る際の坂はいきなり車が下りてくることもあり、小さい子供には特に注意が必要です。
外観・共用部

5.0

新大橋通り沿いですがペアガラスであり、騒音は全く気になりません。
フロントサービスはありません。駐車場も4台ほどで少ないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

小さいスペースながらスペースを有効に活した使い勝手のよい間取りと感じます。

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買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ等近隣にいろいろあります。
大規模なスーパーや百貨店等はありません。
暮らし・子育て

5.0

人気の八名川小学校が通学学区です。 江東区の端でむしろ中央区が近いです。
江東区立の中学校はかなり遠いです。区役所や出張所など江東区の施設は距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【森下駅に対する口コミ】ベランダから新大橋と隅田川が一望できます。夜景もきれいです。 北側のベランダからはスカイツリーもよく見えます。
    周辺環境

    5.0

    浜町公園は新大橋をわたってすくです。 プール等のスポーツ施設が充実してますし、公園も大きく散歩は気持ちがいいです。
    外観・共用部

    5.0

    新大橋通り沿いですがペアガラスであり、騒音は全く気になりません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    小さいスペースながらスペースを有効に活した使い勝手のよい間取りと感じます。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーやコンビニ等近隣にいろいろあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    人気の八名川小学校が通学学区です。 江東区の端でむしろ中央区が近いです。
OffSincさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2013/06/03 17:30
OffSincさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2013/06/03 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】新大橋通り沿いはマンションが多く、こちらのその中の1つになります。森下駅が一番の最寄りで都営新宿線になります。
周辺環境

4.0

車の通りが激しい通りですがお店などが多い点はとても便利です。コンビニなども選べるくらいあります。
外観・共用部

4.0

エントランスや玄関が広くとても綺麗なマンションです。外観もだいぶ無駄を省いたシンプルデザインで個人的には良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

新大橋側と側面側の2面にバルコニーがありプライバシー性も高い造りになっています。洗濯物を干すのに助かります。 リビング自体も広く開放感があります。

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買い物・食事

5.0

通り沿いに多くお店がありますのであまり困るようなことはないです。特に飲食店は多いので出かける前にちょっと寄って食べていくのに便利です。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分くらいの場所に大きな公園があります。また区の児童館なども整っていて生活や育児の環境としてはとても良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【森下駅に対する口コミ】新大橋通り沿いはマンションが多く、こちらのその中の1つになります。森下駅が一番の最寄りで都営新宿線になります。
    周辺環境

    4.0

    車の通りが激しい通りですがお店などが多い点はとても便利です。コンビニなども選べるくらいあります。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスや玄関が広くとても綺麗なマンションです。外観もだいぶ無駄を省いたシンプルデザインで個人的には良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    新大橋側と側面側の2面にバルコニーがありプライバシー性も高い造りになっています。洗濯物を干すのに助かります。 リビング自体も広く開放感があります。
    買い物・食事

    5.0

    通り沿いに多くお店がありますのであまり困るようなことはないです。特に飲食店は多いので出かける前にちょっと寄って食べていくのに便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩5分くらいの場所に大きな公園があります。また区の児童館なども整っていて生活や育児の環境としてはとても良いと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルフ新大橋リバーサイドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1SLDK 56.76㎡ 9.73㎡ 5,680万円 331万円
2023年10月 3階 1SLDK 56.76㎡ 9.73㎡ 5,580万円 325万円
2023年7月 8階 2LDK 56.76㎡ 9.73㎡ 5,480万円 319万円
2023年7月 3階 1SLDK 56.76㎡ 9.73㎡ 5,780万円 337万円
2023年4月 2階 1SLDK 56.76㎡ 9.73㎡ 4,750万円 277万円
SALES HISTORY
ドルフ新大橋リバーサイドの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      56.76㎡

    • バルコニー面積

      9.73㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      331万円

2023年10月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      56.76㎡

    • バルコニー面積

      9.73㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      325万円

2023年7月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.76㎡

    • バルコニー面積

      9.73㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      319万円

2023年7月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      56.76㎡

    • バルコニー面積

      9.73㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      337万円

2023年4月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      56.76㎡

    • バルコニー面積

      9.73㎡

    • 販売価格

      4,750万円

    • 坪単価

      277万円

更新日:

SALES TRANSITION
ドルフ新大橋リバーサイドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ドルフ新大橋リバーサイドの売買相場 緑線 = 江東区新大橋の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルフ新大橋リバーサイドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 10階 2LDK 68.57㎡ 250,000円 12,053円 0円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルフ新大橋リバーサイドの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 10階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      56.76㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,053円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ドルフ新大橋リバーサイドの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ドルフ新大橋リバーサイドの賃料相場 緑線 = 江東区新大橋の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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