MANSION LIBRARY

ライオンズヴィアーレ大宮

ライオンズヴィアーレ大宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩8分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目133番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    2000年10月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,536万円

    266.8万円/坪

    ～

    6,940万円

    283.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.4万円

    7,133円/坪

    ～

    19.3万円

    7,884円/坪

  • 表面利回り

    3.27％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズヴィアーレ大宮を当社で売却するメリット

ライオンズヴィアーレ大宮の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6738万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/09/20 01:47
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/09/20 01:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある大宮駅。上野東京ラインや埼京線、新幹線など複数の路線が乗り入れており、東京都心への通勤や出張に便利。
大宮駅東口の駅前にはスーパーがない。しかも、深夜23時頃になると駅前ロータリーに少年たちが集まっており、やや危険を感じる。
周辺環境

4.0
大宮氷川神社の参道沿いと、閑静な住宅街に立地しているため、休日は穏やかに過ごすことができる。また、徒歩5分の場所にスーパーのマルエツがあるので、買い物に便利。
お正月や氷川神社で催されるイベントの時は、氷川神社に多くの参拝客が訪れるため、うるさく感じる。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しているため、エントランスや共用部分は綺麗に清掃されていた。また、トランクルームが設置されており、大きな荷物を収納できる。
エントランスがダブルオートロックとなっていないため、居住者がマンション内に入った瞬間に、不審者がマンション内に入りやすい構造となっている。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの住戸であり、ベランダ側は戸建て住宅が建っていることから、陽当たりは良い。室内設備としては、浴室に追い焚き機能が付いている点はメリットと言える。

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買い物・食事

3.0
徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツがあるため、日々の食材購入は便利。
若者向けのアパレル店や家電量販店へ行くには、大宮駅西口エリアや、さいたま新都心駅前にあるコクーンシティに出向く必要があり不便。
暮らし・子育て

4.0
大宮小学校まで、大宮氷川参道沿いに徒歩7分で通学できる。親としては安心。
近隣に中核病院がない点はデメリット。自治医大病院までは、車で15分程かかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある大宮駅。上野東京ラインや埼京線、新幹線など複数の路線が乗り入れており、東京都心への通勤や出張に便利。
    周辺環境

    4.0
    大宮氷川神社の参道沿いと、閑静な住宅街に立地しているため、休日は穏やかに過ごすことができる。また、徒歩5分の場所にスーパーのマルエツがあるので、買い物に便利。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しているため、エントランスや共用部分は綺麗に清掃されていた。また、トランクルームが設置されており、大きな荷物を収納できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの住戸であり、ベランダ側は戸建て住宅が建っていることから、陽当たりは良い。室内設備としては、浴室に追い焚き機能が付いている点はメリットと言える。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツがあるため、日々の食材購入は便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    大宮小学校まで、大宮氷川参道沿いに徒歩7分で通学できる。親としては安心。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/27 22:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/27 22:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】大宮から川越と埼玉の中でも大きな都市へ行きやすい。 どちらも観光地なので非常に良い。どちらも主要都市なので、物価は高いと思うが、住みやすさで言ったら非常に良いと思う。
強いてあげるなら、少し電車の本数が少なく、待ち時間が多い。やはり、主要都市なので、人が沢山いる。老略男女の人々が沢山。
周辺環境

5.0
大宮や川越の大きな病院に行きやすい。一本で行ける。交通の便は大宮も川越もピカイチだと感じる。東京にも出やすい。
電車の本数が少ないため、本当に急いでる時などは少し困ってしまう。大宮なら南銀、北銀と風俗街があるため非常に治安が悪く感じる。川越ならクレアモールといったガールズバーのキャッチが凄い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
大宮、川越と、埼玉を代表する大都市なので、ショッピング街が豊富なのでその近辺にカフェや飲食店が沢山ある、
少し治安の悪い場所は必要以上のキャッチがいる。
暮らし・子育て

5.0
主要都市なので、ショッピングできるのが沢山ある。そのためなにか困っあらすぐに購入可能。
多目的トイレが汚いのがデメリットだと感じる。人通りが多いだけに、多くの利用者がいるが、そこに捉われずに綺麗にするべき。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】大宮から川越と埼玉の中でも大きな都市へ行きやすい。 どちらも観光地なので非常に良い。どちらも主要都市なので、物価は高いと思うが、住みやすさで言ったら非常に良いと思う。
    周辺環境

    5.0
    大宮や川越の大きな病院に行きやすい。一本で行ける。交通の便は大宮も川越もピカイチだと感じる。東京にも出やすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    大宮、川越と、埼玉を代表する大都市なので、ショッピング街が豊富なのでその近辺にカフェや飲食店が沢山ある、
    暮らし・子育て

    5.0
    主要都市なので、ショッピングできるのが沢山ある。そのためなにか困っあらすぐに購入可能。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/08 21:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/08 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅が広く綺麗な駅です。店が多いので。ショッピングが便利です。 線路が多いので便利です。新幹線もありますので、移動しやすいです。 大宮駅から東京都か群馬県か茨城県か移動するのは便利です。 エレベーターもいっぱいあります。
大宮駅が人が多いので。今コロナ禍で混むとき感染しやすいかもしれないです。 あとデメリットがないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅が広く綺麗な駅です。店が多いので。ショッピングが便利です。 線路が多いので便利です。新幹線もありますので、移動しやすいです。 大宮駅から東京都か群馬県か茨城県か移動するのは便利です。 エレベーターもいっぱいあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 11:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】東北・山形・秋田・北海道・上越・北陸新幹線や京浜東北・宇都宮・高崎・埼京・川越線、東武野田線やニューシャトルなど最大で16路線も乗り入れる埼玉県最大のターミナル駅なので、広々と大きく綺麗でとにかく便利です。ルミネも人気のショップがとても充実しています。
混雑時の人の多さと大変大きい駅なので時間に余裕をもって行動しないといけないところです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】東北・山形・秋田・北海道・上越・北陸新幹線や京浜東北・宇都宮・高崎・埼京・川越線、東武野田線やニューシャトルなど最大で16路線も乗り入れる埼玉県最大のターミナル駅なので、広々と大きく綺麗でとにかく便利です。ルミネも人気のショップがとても充実しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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じんぎすかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/01/03 17:26
じんぎすかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/01/03 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
マンション玄関+部屋、監視カメラで安全。マンションの住人同士での挨拶が日常的に行われており安心です。
特にデメリットは感じていないが、あえて言うなら、プラスアルファ(スポーツ事務等)はない。まあ、あることで管理費等が上がることを考えればさほどのデメリットでもない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    マンション玄関+部屋、監視カメラで安全。マンションの住人同士での挨拶が日常的に行われており安心です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には、マルイ・ソゴウ・タカシマヤ・ルミネと商業施設がたくさんあり、全体的に繁華街になっているため、何でも買い揃えることができ、商店街を通りながら、帰宅することができます。 各路線への乗り換えに便利な駅で、東京や新宿まで30分前後で行くことができます。
都心本面への乗り換え駅なので、電車は割と混雑しています。 また駅から少し離れると、静かな住宅地が広がっており、少し治安面が心配です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には、マルイ・ソゴウ・タカシマヤ・ルミネと商業施設がたくさんあり、全体的に繁華街になっているため、何でも買い揃えることができ、商店街を通りながら、帰宅することができます。 各路線への乗り換えに便利な駅で、東京や新宿まで30分前後で行くことができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズヴィアーレ大宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南西 80.76㎡ 10.59㎡ 6,680万円 273万円
2023年12月 8階 3LDK 南 70.7㎡ 10.34㎡ 5,880万円 275万円
2022年12月 13階 3LDK 南西 80.76㎡ 10.59㎡ 6,280万円 257万円
2022年11月 13階 3LDK 南 80.76㎡ 10.59㎡ 6,380万円 261万円
2022年10月 13階 3LDK 南 80.76㎡ 10.59㎡ 6,480万円 265万円
SALES HISTORY
ライオンズヴィアーレ大宮の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.76㎡

    • バルコニー面積

      10.59㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      273万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.7㎡

    • バルコニー面積

      10.34㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      275万円

2022年12月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.76㎡

    • バルコニー面積

      10.59㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      257万円

2022年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.76㎡

    • バルコニー面積

      10.59㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      261万円

2022年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.76㎡

    • バルコニー面積

      10.59㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      265万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズヴィアーレ大宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ大宮の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区大門町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズヴィアーレ大宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年9月 5階 1LDK 南 55.17㎡ 100,000円 5,992円 7,000円 200,000円 100,000円 0円
2020年9月 6階 3LDK 南 70.46㎡ 128,000円 6,005円 0円 256,000円 128,000円 0円
2020年9月 8階 3LDK 70.46㎡ 165,000円 7,741円 10,000円 330,000円 165,000円 0円
2020年7月 6階 3LDK 南 70.46㎡ 138,000円 6,475円 0円 138,000円 138,000円 0円
2020年4月 6階 3LDK 南 70.46㎡ 148,000円 6,944円 0円 296,000円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズヴィアーレ大宮の
中古での賃料相場履歴

2020年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.76㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,992円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.76㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,005円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.76㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,741円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.76㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,475円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.76㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,944円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズヴィアーレ大宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ大宮の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区大門町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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