コスモ八王子ロイヤルフォルム

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京王八王子」駅 徒歩5分 京王線
    「八王子」駅 徒歩7分 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線

  • 所在地

    東京都八王子市新町9番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ八王子ロイヤルフォルム周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図
    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR中央本線(東京~塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京~塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,910万円

    195.9万円/坪

    4,152万円

    208.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.1万円

    6,602円/坪

    14.5万円

    7,297円/坪

  • 表面利回り

    4.12

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4031万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/02 18:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/02 18:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京王八王子駅に対する口コミ】駅の周りでほとんどのものがそろうのでかなり便利です。 さらに八王子駅からは中央線で新宿、東京に1本で行けるだけではなく、 新横浜含めた横浜方面へのアクセスも良いです。 家賃は立川や国分寺と比べればかなり安いと思います。 もちろんその分遠いですが、都心に毎日通勤するとかでなければコストパフォーマンスは高いです。 リモートワークで数日だけ出社する人が駅近辺はかなり増えています。
デメリットといえば中央線が止まりやすいところでしょうか。 ただ新宿に行くには京王線もあるため困りません。最近はコロナの影響か人気が出てきてしまいだんだん値段が上がってきています。 リモートワークで数日だけ出社する人が広めの家を目当てに八王子付近で探すので、 良い賃貸物件はすぐになくなってしまうため、探しにくいのがデメリットです。 最近は近辺で大きなマンションの造成もないため、新規で駅近辺は購入することも難しいかもしれません。
周辺環境

5.0

暮らしていく上では駅の近くであれば徒歩ですべてのものがそろうのでかなり充実しています 最近の北口再開発もあり整備されて駅の周りも歩きやすくなりました。駅の南側は住宅街なので治安は良い印象です。
付近の駅だと立川と比べるとさすがに数は少ないです。 ただ、電車に乗れば立川まで出られるのでそこまで気にはならないです。駅の北西方面は飲み屋街があるので治安が少し悪そうな印象です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅近くにはかなりの数の飲食店があり、好きなものが食べられます。 リーズナブルなお店が多いのも特徴な気がします。特にラーメンとカレーはおいしい店が多いです。
しいてあげるのであれば南口はお店が少ないです。
暮らし・子育て

5.0

駅から少し離れると公園等も多いです。 付近の浅川は散歩コースにもなっています。
駅の北西方面は飲み屋街があるので少し住むには五月蠅い印象があります。 東側や南側は住宅街なので住むならそちらの方が住みやすいかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京王八王子駅に対する口コミ】駅の周りでほとんどのものがそろうのでかなり便利です。 さらに八王子駅からは中央線で新宿、東京に1本で行けるだけではなく、 新横浜含めた横浜方面へのアクセスも良いです。 家賃は立川や国分寺と比べればかなり安いと思います。 もちろんその分遠いですが、都心に毎日通勤するとかでなければコストパフォーマンスは高いです。 リモートワークで数日だけ出社する人が駅近辺はかなり増えています。
    周辺環境

    5.0

    暮らしていく上では駅の近くであれば徒歩ですべてのものがそろうのでかなり充実しています 最近の北口再開発もあり整備されて駅の周りも歩きやすくなりました。駅の南側は住宅街なので治安は良い印象です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅近くにはかなりの数の飲食店があり、好きなものが食べられます。 リーズナブルなお店が多いのも特徴な気がします。特にラーメンとカレーはおいしい店が多いです。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅から少し離れると公園等も多いです。 付近の浅川は散歩コースにもなっています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅は多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスも良く、色々なところに行くのにとても便利な駅です。 八王子駅には駅ビルがありますし周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどもあるので、日常の買い物にはとても便利で特に困ることはありません。
たまにキャッチみたいな人を見かけることもあるので、その辺りでやや治安が悪いと感じることもあり、人によっては夜などには不安を感じるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅は多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスも良く、色々なところに行くのにとても便利な駅です。 八王子駅には駅ビルがありますし周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどもあるので、日常の買い物にはとても便利で特に困ることはありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/05 14:32
arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/05 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

聖公会幼稚園、南多摩中高など教育機関があるほか、すぐ近くにセントラルフィットネスがありスイミングスクールをやっています。また、駅との間にクリエイトホールがあり、一階にキッズルーム、二~三階に公共図書館があるので大変便利です。
当マンションについてはとくにありませんが、八王子に住む者としては駅付近に映画館があれば尚良いのにな~と思っています。(映画を見るときは立川まで行っています)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    聖公会幼稚園、南多摩中高など教育機関があるほか、すぐ近くにセントラルフィットネスがありスイミングスクールをやっています。また、駅との間にクリエイトホールがあり、一階にキッズルーム、二~三階に公共図書館があるので大変便利です。
arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/05 14:22
arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/05 14:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

徒歩圏内に駅スーパー(JR八王子駅、京王八王子駅)があり、近くにコンビニ(ローソン、セブンイレブン)があるので、日常生活に不便しません。ヨドバシカメラなど家電屋が近くにあって、入居するときには重宝しました。駅との間に、リーズナブルな飲食店がたくさんあり、お気に入りのお店をつくるのも楽しみの一つです。
メリットともデメリットとも言えますが、魅力的な飲食店が色々とあるため、外食費がかさんで家計を圧迫しないよう気を引き締める必要があります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    徒歩圏内に駅スーパー(JR八王子駅、京王八王子駅)があり、近くにコンビニ(ローソン、セブンイレブン)があるので、日常生活に不便しません。ヨドバシカメラなど家電屋が近くにあって、入居するときには重宝しました。駅との間に、リーズナブルな飲食店がたくさんあり、お気に入りのお店をつくるのも楽しみの一つです。
    暮らし・子育て

    -

arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/05 14:12
arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/05 14:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

フローリングは床暖房で秋冬も心地よく過ごせます。寝室のクローゼットや、和室の押し入れ以外にも、多くの収納棚がつけられていて、かなり物が入ります。ベランダが大きく、工夫次第でくつろぎスペースにできるのもメリットです。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    フローリングは床暖房で秋冬も心地よく過ごせます。寝室のクローゼットや、和室の押し入れ以外にも、多くの収納棚がつけられていて、かなり物が入ります。ベランダが大きく、工夫次第でくつろぎスペースにできるのもメリットです。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/05 14:04
arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/05 14:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理組合がしっかりしていて、管理会社もきちんと管理して下さっているので、快適な生活空間が保たれています。ゴミ出しのルールも(良い意味で)厳格に守られていて、居住者の品位も高いと感じます。
共用部は会議室だけです(もっとも、普段の生活で使うことはあまりないので特に気にはなりません)。またゴミ出しのルールは厳格です(私は厳格なほうが好きなのでこの点も気にはなりません)。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理組合がしっかりしていて、管理会社もきちんと管理して下さっているので、快適な生活空間が保たれています。ゴミ出しのルールも(良い意味で)厳格に守られていて、居住者の品位も高いと感じます。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2019/06/05 13:56
arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2019/06/05 13:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅近くのわりに静かで、近くに交番もあるので治安も安心です。あと、美観地区のため、玄関前の道路は電信柱がなく、景観的にも落ち着いて品があります。また、徒歩5分くらいのところに浅川河川敷があるので、自然環境も豊かです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅近くのわりに静かで、近くに交番もあるので治安も安心です。あと、美観地区のため、玄関前の道路は電信柱がなく、景観的にも落ち着いて品があります。また、徒歩5分くらいのところに浅川河川敷があるので、自然環境も豊かです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/05 13:45
arthurさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/05 13:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅から徒歩7分ほどで非常に便利です。しかも途中まで北口駐車場からの地下道もあるので、雨や雪を極力避けることができます。京王八王子駅からは、西出口から徒歩5分ほどで、始発なので助かります。
たいていのものは駅前で揃えられますが、ちょっと高めの買い物をしたいときに立川まで行く場合もあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅から徒歩7分ほどで非常に便利です。しかも途中まで北口駐車場からの地下道もあるので、雨や雪を極力避けることができます。京王八王子駅からは、西出口から徒歩5分ほどで、始発なので助かります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ八王子ロイヤルフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 68㎡ 10.3㎡ 4,980万円 242万円
2024年4月 9階 3LDK 68㎡ 10.3㎡ 4,599万円 224万円
2024年1月 9階 3LDK 68㎡ 10.3㎡ 4,699万円 228万円
2023年11月 6階 3LDK 85.67㎡ 69.6㎡ 4,480万円 173万円
2023年10月 5階 3LDK 68㎡ 10.23㎡ 3,780万円 184万円
SALES HISTORY
コスモ八王子ロイヤルフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • バルコニー面積

      10.3㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      242万円

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • バルコニー面積

      10.3㎡

    • 販売価格

      4,599万円

    • 坪単価

      224万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • バルコニー面積

      10.3㎡

    • 販売価格

      4,699万円

    • 坪単価

      228万円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      85.67㎡

    • バルコニー面積

      69.6㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      173万円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      184万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ八王子ロイヤルフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ八王子ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 = 八王子市新町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ八王子ロイヤルフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 10階 3LDK 68㎡ 130,000円 6,320円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年11月 8階 3LDK 68㎡ 135,000円 6,563円 2,000円 135,000円 135,000円 0円
2022年9月 4階 3LDK 70.95㎡ 145,000円 6,756円 3,000円 145,000円 145,000円 0円
2019年12月 4階 3LDK 70.95㎡ 148,000円 6,896円 0円 148,000円 148,000円 0円
2018年9月 8階 3LDK 68㎡ 135,000円 6,563円 2,000円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ八王子ロイヤルフォルムの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,320円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,563円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,756円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,896円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,563円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ八王子ロイヤルフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ八王子ロイヤルフォルムの賃料相場 緑線 = 八王子市新町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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