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グランドガーラ渋谷松濤

グランドガーラ渋谷松濤を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神泉」駅 徒歩4分 京王井の頭線
    「渋谷」駅 徒歩11分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線
    「駒場東大前」駅 徒歩12分 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都渋谷区神泉町111番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 間取り

    1K ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドガーラ渋谷松濤周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,504万円

    505.5万円/坪

    ～

    5,845万円

    536.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    13,224円/坪

    ～

    15.9万円

    14,616円/坪

  • 表面利回り

    3.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドガーラ渋谷松濤を当社で売却するメリット

グランドガーラ渋谷松濤の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5675万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

たけおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/02 05:16
たけおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/02 05:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】駅近で便利、神泉駅より徒歩3〜4分、渋谷駅より徒歩7〜8分です。 通勤に、買物には便利な立地です。
特にありません。強いてあげれば… 渋谷駅から循環バスが松濤美術館前に停車するので徒歩1分ですが、反対側にバス停がないので渋谷駅までは徒歩しかないです。
周辺環境

5.0
渋谷区立松濤美術館は徒歩2分、 渋谷鍋島松濤公園は徒歩2分、閑静な住宅街にあり、散歩コースに最適です。
特にありません、強いてあげれば、東急百貨店が2022年閉店したこと位です。周辺まで歩けば他にも商業施設はあります。
外観・共用部

5.0
外観、エントランスのデザインが良い。22年経過とは見えない。掃除がいきとどいている。オートロック、宅配ボックス、エレベーターあり。
特にありません。強いてあげれば、駐輪場が裏側にあるので、停める時は、玄関入り口までもどり便利ではなかった。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内はバリアフリー、 リノベーション済みです。 3方向に窓があり、明るくて通風良好

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買い物・食事

5.0
渋谷駅まで歩く途中に、あらゆるジャンルの店が、数多くあります。
特にありません。強いてあげれば、選択するのに困るほど数多くあることです。
暮らし・子育て

5.0
松濤中学校まで徒歩4分、 松濤美術館、鍋島松濤公園が近い。
強いてあげれば、神南小学校まで徒歩12分で遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】駅近で便利、神泉駅より徒歩3〜4分、渋谷駅より徒歩7〜8分です。 通勤に、買物には便利な立地です。
    周辺環境

    5.0
    渋谷区立松濤美術館は徒歩2分、 渋谷鍋島松濤公園は徒歩2分、閑静な住宅街にあり、散歩コースに最適です。
    外観・共用部

    5.0
    外観、エントランスのデザインが良い。22年経過とは見えない。掃除がいきとどいている。オートロック、宅配ボックス、エレベーターあり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内はバリアフリー、 リノベーション済みです。 3方向に窓があり、明るくて通風良好
    買い物・食事

    5.0
    渋谷駅まで歩く途中に、あらゆるジャンルの店が、数多くあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    松濤中学校まで徒歩4分、 松濤美術館、鍋島松濤公園が近い。
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さっちゃーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/27 17:48
さっちゃーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/27 17:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅と京王井の頭線の神泉駅が徒歩圏内。概ね松濤地区なので少し落ち着きもあるのが良い。
付近に消防車の駐屯所があり、出動の際、丁度当マンションの全面道路に出たところでサイレンを鳴らし始めるためビックリすることもしばしば。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅と京王井の頭線の神泉駅が徒歩圏内。概ね松濤地区なので少し落ち着きもあるのが良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/11 14:15
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/11 14:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅まで徒歩圏内で家賃も高くなく相応です
Wifi環境が悪く自前で契約も出来なかった。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅まで徒歩圏内で家賃も高くなく相応です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ナツさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/18 06:25
ナツさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/18 06:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅まで20分くらいで着きます。渋谷はなんでもあるので都内の中でも最も便利な場所の一つです。
周辺静かですが渋谷が近すぎて人混みが多いのが好きな人は苦手だと思います。神泉駅に行けば人は少ないのでいいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅まで20分くらいで着きます。渋谷はなんでもあるので都内の中でも最も便利な場所の一つです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/22 15:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/22 15:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅周辺の飲食店、商業施設は多種多様にあります。 渋谷駅はたくさんの路線が乗り入れているので便利ですが、複数乗り換え方法がある場合は効率よく移動する為に注意が必要です。 銀座線は地下鉄ですが、地下鉄半蔵門線とは乗り場がかなり離れているので、場合によってはJR線に乗り換えたほうがスムーズで時間短縮になる場合があります。
メリットにも書いた乗り入れしている路線が多いのは便利ですが、乗り換えが複雑で銀座線から地下鉄への乗り換えは不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅周辺の飲食店、商業施設は多種多様にあります。 渋谷駅はたくさんの路線が乗り入れているので便利ですが、複数乗り換え方法がある場合は効率よく移動する為に注意が必要です。 銀座線は地下鉄ですが、地下鉄半蔵門線とは乗り場がかなり離れているので、場合によってはJR線に乗り換えたほうがスムーズで時間短縮になる場合があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぽんちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/12/13 23:05
ぽんちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/12/13 23:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神泉駅に対する口コミ】ご飯屋が多い。メガドンキ、渋谷駅まで歩いていけて便利
神泉駅は近いが、渋谷駅まで行くには10分くらいかかる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神泉駅に対する口コミ】ご飯屋が多い。メガドンキ、渋谷駅まで歩いていけて便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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えいにゃそさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/03 15:00
えいにゃそさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/03 15:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【神泉駅に対する口コミ】京王井の頭線の神泉駅が徒歩5分のところにあります。
アクセスが井の頭線のみになるので、渋谷駅まで歩かなければならないです。
周辺環境

3.0
渋谷にしては落ち着いているところではあります。徒歩1分のところに芸能人御用達の洋食屋があります。
周辺のお店は充実しているとは言えないです。最低限のスーパー、コンビニはありますが。。あと渋谷なので当然ですが、たまに夜中でも結構うるさいです。
外観・共用部

3.0
外観は変に目立たづいいと思います。そしてゴミだしがすごく楽です。
住んでいる人数に対し、エレベーターが極端に狭いです。
お部屋の仕様・設備

2.0
1人暮らしにはいいサイズだと思います。バストイレ別で女性の一人暮らしも多いです。

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買い物・食事

3.0
マルエツプチ、コミュニティストアはよく使っていました。嵐が来ていたラーメン屋、砦もすぐ近くです。
地元民がいくような居酒屋が多いですが、常連が多く入りづらいです。
暮らし・子育て

1.0
文化村通りのため、病院が多くそこは困りませんでした。
子育てには適しているとは言えません。アクセスや治安が心配な地域です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【神泉駅に対する口コミ】京王井の頭線の神泉駅が徒歩5分のところにあります。
    周辺環境

    3.0
    渋谷にしては落ち着いているところではあります。徒歩1分のところに芸能人御用達の洋食屋があります。
    外観・共用部

    3.0
    外観は変に目立たづいいと思います。そしてゴミだしがすごく楽です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    1人暮らしにはいいサイズだと思います。バストイレ別で女性の一人暮らしも多いです。
    買い物・食事

    3.0
    マルエツプチ、コミュニティストアはよく使っていました。嵐が来ていたラーメン屋、砦もすぐ近くです。
    暮らし・子育て

    1.0
    文化村通りのため、病院が多くそこは困りませんでした。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドガーラ渋谷松濤の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 7階 1LDK 北西 35.5㎡ 9.15㎡ 5,780万円 538万円
2022年8月 7階 1LDK 南東 35.5㎡ 3.15㎡ 5,980万円 557万円
2022年6月 7階 1LDK 北西 35.5㎡ 9.15㎡ 6,180万円 575万円
2021年12月 3階 1LDK 南西 54.81㎡ 5.3㎡ 7,250万円 437万円
2021年12月 7階 1LDK 北西 35.5㎡ 9.15㎡ 5,180万円 482万円
SALES HISTORY
グランドガーラ渋谷松濤の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.5㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      538万円

2022年8月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      35.5㎡

    • バルコニー面積

      3.15㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      557万円

2022年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.5㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      575万円

2021年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.81㎡

    • バルコニー面積

      5.3㎡

    • 販売価格

      7,250万円

    • 坪単価

      437万円

2021年12月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.5㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      482万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドガーラ渋谷松濤の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ渋谷松濤の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神泉町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドガーラ渋谷松濤の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 1K 北西 19.8㎡ 87,000円 14,525円 9,000円 87,000円 174,000円 0円
2024年3月 4階 1K 北西 24.25㎡ 100,000円 13,632円 8,000円 100,000円 100,000円 0円
2024年2月 10階 1K 北西 24.25㎡ 99,000円 13,496円 9,000円 0円 99,000円 99,000円
2024年2月 6階 1K 24.25㎡ 99,000円 13,496円 9,000円 99,000円 99,000円 0円
2024年2月 3階 1K 北西 24.25㎡ 97,000円 13,223円 10,000円 97,000円 97,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドガーラ渋谷松濤の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.5㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      14,525円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.5㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      13,632円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.5㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      13,496円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      99,000円

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.5㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      13,496円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.5㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      13,223円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドガーラ渋谷松濤の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ渋谷松濤の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神泉町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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