MANSION LIBRARY

松濤ハイツ

松濤ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「神泉」駅 徒歩3分 京王井の頭線
    「渋谷」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線
    「代々木公園」駅 徒歩12分 小田急小田原線　東京メトロ千代田線
    「池尻大橋」駅 徒歩13分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都渋谷区神泉町18番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1972年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
松濤ハイツ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,638万円

    264.4万円/坪

    ～

    4,925万円

    280.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.4万円

    8,830円/坪

    ～

    17.1万円

    9,759円/坪

  • 表面利回り

    4.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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松濤ハイツを当社で売却するメリット

松濤ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4782万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ソフィノイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/14 14:35
ソフィノイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/14 14:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】最寄りの益は、京王井の頭線の神泉駅です。マンションから神泉駅までは徒歩5分くらいです。神泉駅の隣が渋谷駅なので、神泉駅での乗車・降車は混んでいてやや大変です。ただし、徒歩でも渋谷駅まで15分かかりません。このマンションから徒歩で行く場合、私は渋谷のドン・キホーテ前を通過していましたが、早朝7時前後で混んでない時間なら１２～１３分で渋谷駅につけました。
渋谷駅から徒歩でマンションに帰ると、ルートによっては風俗の案内所みたいな建物があり、いろんな声がかかるので怖いと感じるかもしれません。
周辺環境

4.0
住宅街のはずれなので、渋谷にしては、静かです。また、道路を渡って5分くらい歩くと公園があります。渋谷にしては、ゆっくりできていいところです。
周辺でネガティブなところは基本ないんですが、（私は7階に住んでいたんですが）、隣のマンション？が近く、じっと見られているような感じだったので、少し気になりました。こちらは住宅として、あちらはマンションを会社として使っていて、バルコニーを喫煙所にしていたので、止む得ないことと思ってましたが。
外観・共用部

5.0
結構古いため、私が住んでいるとき、何度か改修がありました。エレベータは何をしたか忘れてしましたが（何か良くなった気がします）、玄関はオートロックになったのは覚えています。あと、管理人さんがいらっしゃいますが、とにかく丁寧に掃除をしてくださっていて、誰が見ても「古いけど、きれいだな」と言ってもらえる雰囲気でした。
古いせいもありますが、外観は壁にひびが入っていたり、はがれていたりします。
お部屋の仕様・設備

5.0
私は角部屋に住んでいたため、日当たりがいいマンションだなと思ってました。

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買い物・食事

5.0
渋谷のショッピング街まで徒歩10分未満ですから、買い物にも飲食店にも不自由しないと思います。名称がわからないのですが、このマンションとドン・キホーテ渋谷店（徒歩4分）の間に大行列ができるカレー屋さんがあり、おすすめです。
デメリットに当たる変わらないのですが、隣が松濤エリアのせいか、値段の高い飲食店が多かった気がします。
暮らし・子育て

5.0
生活していれば役所に行く必要があると思いますが、このマンションから渋谷区役所まで徒歩15分かからなかったと思います。そういう点では生活しやすかったかなと思ってます。
デメリットは、住宅街の道路なのにスピードを出している車が多いことでしょうか。そのせいか、マンションの前が駐車違反等の検問居になることもありますが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】最寄りの益は、京王井の頭線の神泉駅です。マンションから神泉駅までは徒歩5分くらいです。神泉駅の隣が渋谷駅なので、神泉駅での乗車・降車は混んでいてやや大変です。ただし、徒歩でも渋谷駅まで15分かかりません。このマンションから徒歩で行く場合、私は渋谷のドン・キホーテ前を通過していましたが、早朝7時前後で混んでない時間なら１２～１３分で渋谷駅につけました。
    周辺環境

    4.0
    住宅街のはずれなので、渋谷にしては、静かです。また、道路を渡って5分くらい歩くと公園があります。渋谷にしては、ゆっくりできていいところです。
    外観・共用部

    5.0
    結構古いため、私が住んでいるとき、何度か改修がありました。エレベータは何をしたか忘れてしましたが（何か良くなった気がします）、玄関はオートロックになったのは覚えています。あと、管理人さんがいらっしゃいますが、とにかく丁寧に掃除をしてくださっていて、誰が見ても「古いけど、きれいだな」と言ってもらえる雰囲気でした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    私は角部屋に住んでいたため、日当たりがいいマンションだなと思ってました。
    買い物・食事

    5.0
    渋谷のショッピング街まで徒歩10分未満ですから、買い物にも飲食店にも不自由しないと思います。名称がわからないのですが、このマンションとドン・キホーテ渋谷店（徒歩4分）の間に大行列ができるカレー屋さんがあり、おすすめです。
    暮らし・子育て

    5.0
    生活していれば役所に行く必要があると思いますが、このマンションから渋谷区役所まで徒歩15分かからなかったと思います。そういう点では生活しやすかったかなと思ってます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/14 14:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/14 14:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【神泉駅に対する口コミ】駅員さんが多く、道にまよったときなど聞きやすく案内も丁寧にしてくれたので、あまり道に迷うことなく、すぐにホームにたどり着くことができてとても助かりました。 駅の周りにも飲食店やアパレルなどの買い物できる場所が多く時間を潰せる
ゴミ箱が少なくて、ゴミが置いてあったり、捨てれないのでこまることが、たくさんあった。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【神泉駅に対する口コミ】駅員さんが多く、道にまよったときなど聞きやすく案内も丁寧にしてくれたので、あまり道に迷うことなく、すぐにホームにたどり着くことができてとても助かりました。 駅の周りにも飲食店やアパレルなどの買い物できる場所が多く時間を潰せる
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
sayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/11/08 21:08
sayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/11/08 21:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅の繁華街に近い、バルコニーが解放的
旧山手通り沿いのため交通量が多い、上階はあまり気にならない
周辺環境

4.0
神泉・松濤に近いため買い物、レストランが多くあり食事にこまらない
渋谷駅までは徒歩15分程度のため、渋谷駅電車通勤の人には遠いかもしれない
外観・共用部

3.0
オートロックが普通にあるので一般的なセキュリティはあると思われる
強いて言えばエントランスに壁等ないため誰でも入りやすい
お部屋の仕様・設備

3.0
清潔感あり普通の内装、シンプルで自分好みにアレンジしやすい

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買い物・食事

5.0
松濤や神泉エリアの有名レストランが沢山あるエリア、食には困らない
特に見当たらないが強いて言えば庶民的な店が近所にはない
暮らし・子育て

3.0
買い物便利、生活便利、交通便利なので何も困らないエリア
若干都会の喧騒はあるが好きな人にはメリットが多く気にならない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅の繁華街に近い、バルコニーが解放的
    周辺環境

    4.0
    神泉・松濤に近いため買い物、レストランが多くあり食事にこまらない
    外観・共用部

    3.0
    オートロックが普通にあるので一般的なセキュリティはあると思われる
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    清潔感あり普通の内装、シンプルで自分好みにアレンジしやすい
    買い物・食事

    5.0
    松濤や神泉エリアの有名レストランが沢山あるエリア、食には困らない
    暮らし・子育て

    3.0
    買い物便利、生活便利、交通便利なので何も困らないエリア
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sayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2020/08/31 00:30
sayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2020/08/31 00:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
商業施設が多く買物便利な場所、人気レストランも近隣に多い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    商業施設が多く買物便利な場所、人気レストランも近隣に多い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
松濤ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 7階 1SLDK 南東 57.14㎡ 9.1㎡ 5,200万円 301万円
2020年6月 8階 2LDK 南 57.14㎡ 9.14㎡ 4,580万円 265万円
2019年12月 8階 2LDK 南 57.14㎡ 9.14㎡ 4,580万円 265万円
2019年2月 8階 2LDK 南東 57.17㎡ 9.14㎡ 3,480万円 201万円
2019年2月 8階 2LDK 南 57.14㎡ 9.14㎡ 3,480万円 201万円
SALES HISTORY
松濤ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.14㎡

    • バルコニー面積

      9.1㎡

    • 販売価格

      5,200万円

    • 坪単価

      301万円

2020年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.14㎡

    • バルコニー面積

      9.14㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      265万円

2019年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.14㎡

    • バルコニー面積

      9.14㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      265万円

2019年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.17㎡

    • バルコニー面積

      9.14㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      201万円

2019年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.14㎡

    • バルコニー面積

      9.14㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      201万円

更新日：

SALES TRANSITION
松濤ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 松濤ハイツの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神泉町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
松濤ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 2LDK 南東 57.14㎡ 148,000円 8,562円 0円 148,000円 148,000円 0円
2024年3月 8階 ワンルーム 50.73㎡ 150,000円 9,775円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2021年5月 5階 2LDK 南東 57.14㎡ 148,000円 8,562円 0円 148,000円 148,000円 0円
2021年4月 8階 ワンルーム 50.73㎡ 140,000円 9,123円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2020年11月 7階 2LDK 北東 50.73㎡ 135,000円 8,797円 15,000円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
松濤ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.14㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,562円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.14㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,775円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.14㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,562円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.14㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      9,123円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.14㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,797円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
松濤ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 松濤ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神泉町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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