クレッセント渋谷神泉

クレッセント渋谷神泉 外観

外観

クレッセント渋谷神泉 宅配ロッカー

宅配ロッカー

明和地所の仲介

  • クレッセント渋谷神泉 外観

    外観

  • クレッセント渋谷神泉 宅配ロッカー

    宅配ロッカー

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神泉」駅 徒歩3分 京王井の頭線
    「渋谷」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区神泉町20番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1999年7月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント渋谷神泉周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,480万円

    519.2万円/坪

    9,005万円

    551.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.3万円

    11,824円/坪

    21.3万円

    13,068円/坪

  • 表面利回り

    2.79

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クレッセント渋谷神泉の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8743万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

azsさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/11/22 11:33
azsさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/11/22 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】駅から裏口から出ると神泉まで徒歩2分と非常に便利です。徒歩5分以内にコンビニやマルエツがあり、買い物も非常に楽です。
ドラッグストアが神泉にはないですが、渋谷にあるので気になりません。
周辺環境

4.0

裏側は閑静な住宅街で、今の所治安が悪いと思ったことはないですが、渋谷や円山町にほど近い為、若者がたむろしているのはよくみかけます。
近くに公演はありません。子どもを遊ばせるようなスペースはないです。 音が気になる方はやめたほうが良いかと思います。幹線道路に面していて、夜中1時でも救急車が通ります。また、道路からの騒音はそこそこあります。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスがあり便利です。管理人さんが素晴らしい方で、いつも共用部をきれいに保ってくださっています。
共用部は質素な作りです。宅配ボックスはごくまれに数が足りなくなっているようです。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは西向きということもありぼちぼちです。夕方1時間だけ日が直接差し込みます(部屋の向きにもよると思います)

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

マルエツプチ、コンビニ、渋谷までも徒歩圏内なので東急と買い物できる場所はたくさんあります。本当に便利です。
全くおもいつきません。買い物と食事には本当に完璧な立地だと思います。
暮らし・子育て

2.0

特に無いですが、学校からは近いのではと思います。
子どもがいないので詳細は書けませんが、公演が近くにないので子育て環境として厳しいのではと思います。目の前の道路も車がビュンビュン通って危ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神泉駅に対する口コミ】駅から裏口から出ると神泉まで徒歩2分と非常に便利です。徒歩5分以内にコンビニやマルエツがあり、買い物も非常に楽です。
    周辺環境

    4.0

    裏側は閑静な住宅街で、今の所治安が悪いと思ったことはないですが、渋谷や円山町にほど近い為、若者がたむろしているのはよくみかけます。
    外観・共用部

    3.0

    宅配ボックスがあり便利です。管理人さんが素晴らしい方で、いつも共用部をきれいに保ってくださっています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日当たりは西向きということもありぼちぼちです。夕方1時間だけ日が直接差し込みます(部屋の向きにもよると思います)
    買い物・食事

    5.0

    マルエツプチ、コンビニ、渋谷までも徒歩圏内なので東急と買い物できる場所はたくさんあります。本当に便利です。
    暮らし・子育て

    2.0

    特に無いですが、学校からは近いのではと思います。
パリのメスマーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/10/24 21:48
パリのメスマーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/10/24 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】こじんまりした駅だがスーパーもあり、商店街的なところもあるので不便はない。
すぐ近くにラブホ街の円山町があり、クラブも多いので治安が悪いというわけではないが、落ち着いた雰囲気とは言い難い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神泉駅に対する口コミ】こじんまりした駅だがスーパーもあり、商店街的なところもあるので不便はない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/15 21:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/15 21:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】JR以外にも私鉄が通っており非常にアクセスが良い。駅前も開発されてストリームやヒカリエなど様々な商業施設がある。人通りも多く、飲食店をはじめアパレルブランドも充実している。1人でも複数でも楽しめる街だと思う。
強いて言うならば、出口によって全く違うところに出るため迷いやすい。あと階段が多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神泉駅に対する口コミ】JR以外にも私鉄が通っており非常にアクセスが良い。駅前も開発されてストリームやヒカリエなど様々な商業施設がある。人通りも多く、飲食店をはじめアパレルブランドも充実している。1人でも複数でも楽しめる街だと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/03/31 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/03/31 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】電車の本数は曜日問わず多いので常に移動がしやすいというメリットがあります。
遅延しやすい、というのは気になる大きなデメリットです。
周辺環境

4.0

駅から近く、買い物環境が便利な商店街を抜けてこれるというのがメリットです。
昼と夜で人通りが全然違うし、街灯もそんなに多くないので結構怖い雰囲気があります。
外観・共用部

4.0

オートロックやTVモニタ付インターホンがついてるので最低限のセキュリティは安心です。
管理人の見回りの頻度は結構不定期である、というところです。
お部屋の仕様・設備

3.0

広々としたシステムキッチンは料理がしやすいし、その他収納スペースも広いのはメリットです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

スーパーやドラッグストアなど日々の生活に欠かせないお店まで徒歩数分でアクセスできるというところです。
物価がどんどん上がってきているのは生活する上では痛い買い物面のデメリットです。
暮らし・子育て

3.0

地域の自治会の活動が活発で、地域間交流をしやすいイベントが多いです。
身体を思いっきり動かせるような公園がそんなに多くないというところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【神泉駅に対する口コミ】電車の本数は曜日問わず多いので常に移動がしやすいというメリットがあります。
    周辺環境

    4.0

    駅から近く、買い物環境が便利な商店街を抜けてこれるというのがメリットです。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックやTVモニタ付インターホンがついてるので最低限のセキュリティは安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    広々としたシステムキッチンは料理がしやすいし、その他収納スペースも広いのはメリットです。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーやドラッグストアなど日々の生活に欠かせないお店まで徒歩数分でアクセスできるというところです。
    暮らし・子育て

    3.0

    地域の自治会の活動が活発で、地域間交流をしやすいイベントが多いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】神泉駅は、渋谷から一駅で好立地。渋谷はもちろんJRや地下鉄への乗り換えも楽なので、どこに行くにも便利です。また、渋谷から電車で2分なので歩いても10分くらいで着けます。そのため、終電を逃しても歩いて帰れます。スーパーやコンビニは駅前にあります。住宅が密集しているところはとても静かですが、居酒屋などが多い通りは遅くまで賑わっているため人通りも多く、近くには山手通りなどもあり明るいため、怖さはあまり感じません。
スーパーは駅周辺に2軒ありますが、どちらも小さくそんなに安くない。ドラッグストアにあるような日用品もあまりないので、少し不便に感じます。大通りがいくつもあるため、夜は窓を開けているとうるさくて起きてしまう事も多々あります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【神泉駅に対する口コミ】神泉駅は、渋谷から一駅で好立地。渋谷はもちろんJRや地下鉄への乗り換えも楽なので、どこに行くにも便利です。また、渋谷から電車で2分なので歩いても10分くらいで着けます。そのため、終電を逃しても歩いて帰れます。スーパーやコンビニは駅前にあります。住宅が密集しているところはとても静かですが、居酒屋などが多い通りは遅くまで賑わっているため人通りも多く、近くには山手通りなどもあり明るいため、怖さはあまり感じません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント渋谷神泉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 西 51.85㎡ 7.45㎡ 7,980万円 509万円
2024年1月 3階 3LDK 74.01㎡ 17.97㎡ 12,200万円 545万円
2024年1月 6階 2LDK 65.09㎡ 14.75㎡ 9,980万円 507万円
2024年1月 3階 3LDK 74.01㎡ 17.97㎡ 12,220万円 546万円
2024年1月 9階 2LDK 南西 51.85㎡ 不明 7,980万円 509万円
SALES HISTORY
クレッセント渋谷神泉の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.85㎡

    • バルコニー面積

      7.45㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      509万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.01㎡

    • バルコニー面積

      17.97㎡

    • 販売価格

      12,200万円

    • 坪単価

      545万円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.09㎡

    • バルコニー面積

      14.75㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      507万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.01㎡

    • バルコニー面積

      17.97㎡

    • 販売価格

      12,220万円

    • 坪単価

      546万円

2024年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      509万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレッセント渋谷神泉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレッセント渋谷神泉の売買相場 緑線 = 渋谷区神泉町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント渋谷神泉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 2階 1LDK 北東 39.65㎡ 140,000円 11,672円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2021年4月 2階 1LDK 北東 39.65㎡ 150,000円 12,506円 10,000円 300,000円 150,000円 0円
2021年2月 2階 1LDK 北東 39.65㎡ 160,000円 13,340円 10,000円 320,000円 160,000円 0円
2020年9月 11階 2LDK 65.09㎡ 240,000円 12,189円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2020年1月 6階 2LDK 南西 51.85㎡ 188,000円 11,986円 10,000円 188,000円 188,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント渋谷神泉の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.85㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      11,672円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.85㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,506円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.85㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      13,340円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.85㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,189円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.85㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      11,986円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレッセント渋谷神泉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレッセント渋谷神泉の賃料相場 緑線 = 渋谷区神泉町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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