MANSION LIBRARY

ネクス川口

ネクス川口を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川口」駅 徒歩3分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市川口2丁目3番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ネクス川口周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,280万円

    252.7万円/坪

    ～

    4,545万円

    268.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    7,691円/坪

    ～

    14.3万円

    8,500円/坪

  • 表面利回り

    3.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ネクス川口を当社で売却するメリット

ネクス川口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4413万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

福猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/02/20 10:46
福猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/02/20 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】JR川口駅まで徒歩３分。川口駅から都心へのアクセスは良い。駅の反対側は商業地域。
川口駅は京浜東北線のみ、他には通っていない。駅構内は、ターミナル駅ではない垢抜けない様子（昔よりは店は増えたが）
周辺環境

4.0
隣に文化センターリリアと西口公園がある。パスポートセンターも近い。大通りに面してないので車の騒音は気にならない。
線路が近いので部屋によっては電車音が気になることあり。南側隣にパチンコ店あるため、その点も残念（風紀上も）。目と鼻の先に、かなり大きな葬儀場を建設中。
外観・共用部

4.0
エントランスは大理石や御影石を使い、落ち着いた雰囲気。外観もファミリーマンションと一目で解る感じではなく、明るいピンクブラウンのタイル貼りです。管理状態も良く共用部分の掃除はいつも良いです。
共用部分に住民外の車や自転車をとめられて迷惑。管理人さんが帰るとかなりの頻度で。
お部屋の仕様・設備

4.0
作りが丁寧なようで、歪みや傷みを感じない。メンテナンスも良いからと思う。天井は高く感じる。日照も良い。

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買い物・食事

4.0
スーパーが近い。食材、雑貨、揃えるのに便利。衣料品は駅の反対側のデパート（そごう）や商店街で。物価は安いのでは？食べ物屋（昔からの。チェーン店ではないお店）の量と安さは、元々職人街だから？
マンションの周辺にファミレスが全くない。子供連れの人はモスバーガーに行くか駅の反対側に行くしかないかもしれない。スーパー内に飲食コーナーも無い為。
暮らし・子育て

3.0
隣が公園。マンション内のコミュニケーションは戸建てと違い煩わしくない、けれど、挨拶はきちんとする人が多い気が。半分が社宅の為、そのあたり住民どおし、気遣いがあるのかもしれない。
東京や千葉と違い、医療体制は遅れていると思う。しかし、徒歩圏内に小さな医院（耳鼻科も）や歯科医院は結構ある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】JR川口駅まで徒歩３分。川口駅から都心へのアクセスは良い。駅の反対側は商業地域。
    周辺環境

    4.0
    隣に文化センターリリアと西口公園がある。パスポートセンターも近い。大通りに面してないので車の騒音は気にならない。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスは大理石や御影石を使い、落ち着いた雰囲気。外観もファミリーマンションと一目で解る感じではなく、明るいピンクブラウンのタイル貼りです。管理状態も良く共用部分の掃除はいつも良いです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    作りが丁寧なようで、歪みや傷みを感じない。メンテナンスも良いからと思う。天井は高く感じる。日照も良い。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーが近い。食材、雑貨、揃えるのに便利。衣料品は駅の反対側のデパート（そごう）や商店街で。物価は安いのでは？食べ物屋（昔からの。チェーン店ではないお店）の量と安さは、元々職人街だから？
    暮らし・子育て

    3.0
    隣が公園。マンション内のコミュニケーションは戸建てと違い煩わしくない、けれど、挨拶はきちんとする人が多い気が。半分が社宅の為、そのあたり住民どおし、気遣いがあるのかもしれない。
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あぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/04/25 21:42
あぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/04/25 21:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
天井が高く、実際の平米数よりも広く感じます。もほとんど気になりません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井が高く、実際の平米数よりも広く感じます。もほとんど気になりません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/07 12:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/07 12:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】1路線ですが南北線直通の地下鉄川口元郷駅まで徒歩10分・バス 5分くらいなので電車が遅延しても困りません。バスもたくさん通っています。めちゃくちゃいいと思います。東京にとても近いけど、家賃・物価は都内より安いのでコスパは抜群だと思います。
強いて言えば、利用者の数の割にホームが狭いです。ホームドアが設置され安全性は高まりましたがもう少しゆとりがあると良いなと思います。強いて言えばと言ってもデメリットが思い浮かびません。
周辺環境

4.0
スーパー、本屋、コンビニ、飲食店、病院など生活に必要な施設がバランスよくあると思います。現在新しい商業施設のオープンが予定されているので今後生活利便性はさらに高まると思います。普通レベルだと思います。街灯も設置されているので女性も安心して夜歩けます。
そごうが閉店してから洋服の買い物が不便なりましたが新しい商業施設のオープンが決まっているのでその内解消されると思います。東口は飲み屋が多いので夜になると酔っ払いも居ますが酷い話は聞いたことありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーン店から個人経営のこじんまりした飲食店・喫茶店まで一通り揃っていると思います。特にオススメなのは川口発祥のローカルチェーンのパン屋『デイジィ』です。
強いて言えば、ゆっくりできる喫茶店が駅前に少ないと思います。コメダ珈琲とか有ればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て

4.0
人口の増加に伴い小学校の増改築が行われ駅に近い小学校は最近建て替えられました。学習塾も充実していると思います。
バリアフリーはまだ課題が多いと思います。歩道が狭く段差があるところが多くベビーカー・車椅子は通りにくそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】1路線ですが南北線直通の地下鉄川口元郷駅まで徒歩10分・バス 5分くらいなので電車が遅延しても困りません。バスもたくさん通っています。めちゃくちゃいいと思います。東京にとても近いけど、家賃・物価は都内より安いのでコスパは抜群だと思います。
    周辺環境

    4.0
    スーパー、本屋、コンビニ、飲食店、病院など生活に必要な施設がバランスよくあると思います。現在新しい商業施設のオープンが予定されているので今後生活利便性はさらに高まると思います。普通レベルだと思います。街灯も設置されているので女性も安心して夜歩けます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーン店から個人経営のこじんまりした飲食店・喫茶店まで一通り揃っていると思います。特にオススメなのは川口発祥のローカルチェーンのパン屋『デイジィ』です。
    暮らし・子育て

    4.0
    人口の増加に伴い小学校の増改築が行われ駅に近い小学校は最近建て替えられました。学習塾も充実していると思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ハーパーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/29 07:43
ハーパーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/29 07:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】駅から近く、コンビニもすぐ近くにあり、住みやすい
殆ど無いが、敢えて言うなら早朝は電車の音が少し聞こえる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】駅から近く、コンビニもすぐ近くにあり、住みやすい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネクス川口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 2LDK 東 55.43㎡ 10.62㎡ 5,380万円 321万円
2024年3月 14階 2LDK 東 55.43㎡ 10.62㎡ 5,580万円 333万円
2021年7月 8階 3LDK 南 75.4㎡ 14.16㎡ 5,180万円 227万円
2020年5月 8階 2LDK 東 55.43㎡ 10.62㎡ 3,280万円 196万円
2020年3月 8階 2LDK 東 55.43㎡ 10.62㎡ 3,680万円 219万円
SALES HISTORY
ネクス川口の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 14階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      321万円

2024年3月

    • 14階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      333万円

2021年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.4㎡

    • バルコニー面積

      14.16㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      227万円

2020年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      196万円

2020年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      219万円

更新日：

SALES TRANSITION
ネクス川口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ネクス川口の売買相場 緑線 ＝ 川口市川口の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネクス川口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 10階 3LDK 南 65.75㎡ 178,000円 8,950円 0円 356,000円 178,000円 0円
2021年12月 4階 3LDK 南 75.4㎡ 166,000円 7,278円 14,300円 166,000円 166,000円 0円
2021年8月 3階 3LDK 南 75.4㎡ 166,000円 7,278円 14,300円 166,000円 166,000円 0円
2021年6月 10階 3LDK 南 65.75㎡ 170,000円 8,547円 0円 340,000円 170,000円 0円
2020年7月 4階 3LDK 南 75.4㎡ 155,000円 6,796円 14,300円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネクス川口の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,950円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      166,000円

    • 坪単価

      7,278円

    • 管理費

      14,300円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      166,000円

    • 坪単価

      7,278円

    • 管理費

      14,300円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,547円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,796円

    • 管理費

      14,300円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ネクス川口の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ネクス川口の賃料相場 緑線 ＝ 川口市川口の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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