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ヒルズ市川妙典

ヒルズ市川妙典を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「妙典」駅徒歩5分東京メトロ東西線
「行徳」駅徒歩20分東京メトロ東西線
所在地
千葉県市川市妙典4丁目11番30号
周辺地図
総戸数
67戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1999年2月
間取り
2LDK ～ 4SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヒルズ市川妙典周辺の売り出し中物件

クリオ原木中山壱番館
- 2,990万円
- 61.2m²
- 3LDK
- 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.27m²
詳細

お問い合わせ
クリオ原木中山壱番館
- 2,990万円
- 61.2m² / 3LDK
- 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.27m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,093万円

227.6万円/坪

～

5,408万円

241.7万円/坪
賃貸相場価格

17.2万円

7,729円/坪

～

19.1万円

8,542円/坪
表面利回り

4.16％

ヒルズ市川妙典を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5251万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/14 13:26

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/14 13:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】千葉にも東京にも行きやすい。銀座までは約30分ほどで行ける。西船橋にも近く、乗り換えれば千葉にも行きやすい。浦安も近くて、浦安には快速がとまるのでアクセス良好。ディズニーにも近い。駅を降りたら、でかいイオンが3つある。スーパーも映画館も百均もここに住めば生きていける駅！家賃は駅近になるとやはり高め。今住んでいるところは、2LDKの1階だが、家賃は12万ほど。少し千葉に入った田舎に比べると、住みやすいので家賃も高いのは納得。いろいろなものが揃っているので利便性も高い。自転車で行徳にも行けるので便利。

強いて言えば、時刻表通りにたまに来ない時がある。でもこれはコロナ禍なのでどこもそうだろう。強いて言えば、家賃が高いのでもう少し安くなって欲しい。10万ほどだったらいいのになと、、

周辺環境

5.0

ファミリー層にオススメな地域だとおもう。病院も、たくさんある。駅前にバスが出てるので、それで行徳総合病院へも行きやすい。今年9月には千葉最大級の無印良品がオープンする。どんどん住みやすい街になってると思います。駅前に交番があり、よくパトロールしているの見る。飲み屋もなくはないが、酔っ払ったおじさんなどあまり見たことがない。街も綺麗だと思う。やはりファミリー層が多いので、昼と夜違いもそこまでない。自転車取締役のおじさんもいるので、放置自転車もあまりない。

しまむら、西松屋など、ベビーグッズを取り揃えるようになっていけば、本当に住みやすいと思う！放置自転車取締役のおじさんがいるにもかかわらず、たまに無視して停めてる人を見る。が、これはどこもそうだろう

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

スタバができたのがデカい。気軽に行けるので、最高。イオンのスーパー前に、よくキッチンカーが出ていて、クレープやケバブ、どら焼きかき氷など、わくわくするようにキッチンカーが出るのでとてもいいと思う。駅ナカも飲食店があり、困らない。

全然思い浮かばないが、吉野家、すき家も出来ればいいと思う。今は松屋があるが、あまり行かない

暮らし・子育て

5.0

保育園は多いと思う。保育園に申請してからわりとすぐに入れた。新しい保育園もある。広い公園も所々にあり、子供もたのしいと思う。近くに妙典公園があり、遊具などはないが春になるとピクニックしてる家族連れがやはり多い。

学校は駅近であんま見ない気がする。学校とかは行徳のがアクセス良好なのか？小さい子供の街って感じ。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】首都圏にありながら首都圏に直結している地下鉄が走っており、しかも東京都ではない分、家賃などの物件が割安な物件が多く、駅の中は食堂も沢山あり、サラリーマンにとっては特に独身の人には食事の心配が要らない。

閑散とし過ぎているため、夜の道が暗く女性には危険がある気がする。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ市川妙典の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	3LDK	南東	74.03㎡	10.62㎡	4,980万円	222万円
2024年2月	2階	3LDK	南東	74.03㎡	10.62㎡	5,190万円	232万円
2024年2月	5階	3LDK	南西	72.96㎡	12.13㎡	4,980万円	226万円
2024年2月	2階	3LDK	南東	74.03㎡	10.62㎡	5,480万円	245万円
2024年1月	2階	3LDK	南東	74.03㎡	10.62㎡	5,690万円	254万円

SALES HISTORY
ヒルズ市川妙典の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヒルズ市川妙典の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヒルズ市川妙典の売買相場緑線＝市川市妙典の売買相場青線＝市川市の売買相場行徳の売買相場妙典の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ市川妙典の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年4月	1階	2LDK	南東	54.48㎡	135,000円	8,192円	0円	135,000円	135,000円	0円
2020年2月	1階	2LDK	南東	54.48㎡	145,000円	8,798円	0円	145,000円	145,000円	0円
2020年2月	5階	2LDK		58.08㎡	120,000円	6,830円	10,000円	120,000円	120,000円	0円
2017年5月	6階	3LDK	南東	75.2㎡	165,000円	7,253円	0円	165,000円	165,000円	0円
2017年4月	6階	3LDK	南東	75.2㎡	168,000円	7,385円	0円	168,000円	168,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ市川妙典の
中古での賃料相場履歴

2020年4月

2020年2月

2017年5月

2017年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヒルズ市川妙典の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヒルズ市川妙典の賃料相場緑線＝市川市妙典の賃料相場青線＝市川市の賃料相場妙典の賃料相場行徳の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。