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リュエル戸田公園２

リュエル戸田公園２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩5分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市本町4丁目5番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
リュエル戸田公園２周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,476万円

    192.2万円/坪

    ～

    4,753万円

    204.1万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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リュエル戸田公園２を当社で売却するメリット

リュエル戸田公園２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4615万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

arlequinoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/11/16 21:23
arlequinoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/11/16 21:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】「徒歩5分」にウソはない。走ればホームまで3分で着く。池袋までは10数分だから、通勤にはとても便利。道は平坦で車も少ないし、街灯もあり、商店も点在しているから、深夜でもない限り女性でも安心。
通勤の経験はないが、電車は多少混むと聞いている。それに、埼京線には｢痴漢電車｣の異名があるから、ご婦人は注意されたい。
周辺環境

4.0
線路からは適度な距離があり、国道も1ブロック離れている。もともとは倉庫地帯だったところを住宅地にしたので、工場などはなく、騒音に悩んだ経験はない。 戸田公園が近く、ボートコースや荒川の散策も楽しめる。夏には、自宅から荒川の花火大会が見物できる。
市役所、図書館など、やや距離がある。国道が近いため、空気はやや汚れている。 マンション内で2部屋くらい空き巣に入られたことがある。南側の階段付近は、植え込みの陰で目立たず、簡単によじ登れそうな構造になっている。錠前はダブルにすべし (各自で取り付けてよいことになっている)。
外観・共用部

3.0
駐車場もあり、駐輪場も2台くらいなら大丈夫。その他の設備も一通りそろっていて、他と比べて見劣りはしない。
エレベーターが1台というのは、やや少ないと思う。廊下側の部屋は、外の足音がそのまま聞こえる。 ペット不可である。
お部屋の仕様・設備

3.0
隣に大きな建物がなく、次のブロックにある小学校の校庭が見え、窓からの光は十分。見たところ、今後も隣にマンションが建つような様子はない。

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買い物・食事

3.0
食品や日用品の購入、喫茶軽食程度であれば、すべて駅ビルで間に合う。通勤帰りに便利である。
住宅街であり、商店街もなく、大規模小売店はやや遠い。家具や家電は都心まで出る必要がある。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園、小学校は隣のブロック。保育園も近い。小さいが公園も点在しており、近くの「こどもの国」でも、多少の緑が楽しめる。 戸田市は財政が健全らしく、人間ドックの補助など、サービスは充実していると思う。
家族間のコミュニケーションはほとんどなく、限られた家族とたまに世間話をする程度。子供たちが館内で走り回ることが多く、人によっては気になるだろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】「徒歩5分」にウソはない。走ればホームまで3分で着く。池袋までは10数分だから、通勤にはとても便利。道は平坦で車も少ないし、街灯もあり、商店も点在しているから、深夜でもない限り女性でも安心。
    周辺環境

    4.0
    線路からは適度な距離があり、国道も1ブロック離れている。もともとは倉庫地帯だったところを住宅地にしたので、工場などはなく、騒音に悩んだ経験はない。 戸田公園が近く、ボートコースや荒川の散策も楽しめる。夏には、自宅から荒川の花火大会が見物できる。
    外観・共用部

    3.0
    駐車場もあり、駐輪場も2台くらいなら大丈夫。その他の設備も一通りそろっていて、他と比べて見劣りはしない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    隣に大きな建物がなく、次のブロックにある小学校の校庭が見え、窓からの光は十分。見たところ、今後も隣にマンションが建つような様子はない。
    買い物・食事

    3.0
    食品や日用品の購入、喫茶軽食程度であれば、すべて駅ビルで間に合う。通勤帰りに便利である。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園、小学校は隣のブロック。保育園も近い。小さいが公園も点在しており、近くの「こどもの国」でも、多少の緑が楽しめる。 戸田市は財政が健全らしく、人間ドックの補助など、サービスは充実していると思う。
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ゆーゆーさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/08/27 19:21
ゆーゆーさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/08/27 19:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅までの道も整備されていて、子ども1人や夜歩いても安心感がある
階数が低いと目の前は建物があるため解放感はあまりないかなと感じました。ただ住み始めると高さは関係ない気がします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅までの道も整備されていて、子ども1人や夜歩いても安心感がある
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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テイラーガウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/10 12:53
テイラーガウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/10 12:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】ビーンズ戸田公園というスーパーが夜遅くまでやっているので便利。買い忘れがあったとしてもドラッグストアやコンビニもあり。
駅の開発が制限されるため、デパートなどはできない。
周辺環境

4.0
駅からとにかく近い。駅近くには今後マンション建設は難しいことから、この立地は貴重。国道を越えることもなく、信号待ちもないので便利。
治安はそこまで気にならないが、ボートレースなどあるのでそこは理解したいところ。
外観・共用部

4.0
とても綺麗に管理されており、管理人もきちんと対応している。
エレベーターの速度が若干遅いような気がする。
お部屋の仕様・設備

4.0
リノベーション物件ならかなり綺麗で長く使用できると思う。

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買い物・食事

4.0
近くに安いスーパーもあってホームセンターなどもできたのでなんでも揃う。
デパートなどはちょっと離れているので不便。
暮らし・子育て

5.0
子供の国という施設があり、戸田市自体かなり子育てには取り組んでいる。
昔ながらの商店街があるが、シャッター街になりつつある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】ビーンズ戸田公園というスーパーが夜遅くまでやっているので便利。買い忘れがあったとしてもドラッグストアやコンビニもあり。
    周辺環境

    4.0
    駅からとにかく近い。駅近くには今後マンション建設は難しいことから、この立地は貴重。国道を越えることもなく、信号待ちもないので便利。
    外観・共用部

    4.0
    とても綺麗に管理されており、管理人もきちんと対応している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リノベーション物件ならかなり綺麗で長く使用できると思う。
    買い物・食事

    4.0
    近くに安いスーパーもあってホームセンターなどもできたのでなんでも揃う。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供の国という施設があり、戸田市自体かなり子育てには取り組んでいる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/23 19:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/23 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】都心までのアクセスが便利。改札までの距離も近くて良い。イオン北戸田や、彩華の湯へのシャトルバスあり。家賃は高めだとおもうが、住みやすくて良い。
埼京線しか通ってないので、埼京線が止まった時は困ります。物価は高め。ディスカウントストアもそこまで安くはない。
周辺環境

4.0
スタバ、カルディ、無印良品などあり便利。広すぎないのが良い。交番も近くにあり安心。コンビニも近くにあり、駅前は夜でも明るい。
もし、サミットがありますが、もう一つスーパーがあればもっと良くなる。駅を少し離れると夜道が暗いところもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋、和食、イタリア、ラーメン、カレーなどひと通りあり、選択肢多め。
ほっともっとと、モスがあると個人的には最強
暮らし・子育て

4.0
テレワークスペース、レンタルベビーカーなどあり。さまざまな世代に便利な駅。トイレもきれい
強いて挙げれば、駅前広場にもう少し屋根があると嬉しい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】都心までのアクセスが便利。改札までの距離も近くて良い。イオン北戸田や、彩華の湯へのシャトルバスあり。家賃は高めだとおもうが、住みやすくて良い。
    周辺環境

    4.0
    スタバ、カルディ、無印良品などあり便利。広すぎないのが良い。交番も近くにあり安心。コンビニも近くにあり、駅前は夜でも明るい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋、和食、イタリア、ラーメン、カレーなどひと通りあり、選択肢多め。
    暮らし・子育て

    4.0
    テレワークスペース、レンタルベビーカーなどあり。さまざまな世代に便利な駅。トイレもきれい
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nihon12345さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/28 08:52
nihon12345さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/28 08:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】ビーンズに飲食店、モーニングも充実しているので
朝夕、快速が止まらない。最終が赤羽止まり
周辺環境

5.0
道満公園に毎週行ける。周囲にも公園が多い
大きな病院があるので、サイレンの音がうるさい
外観・共用部

3.0
大和系の管理は結構しっかりしていると感じている
インターフォンに顔がうつらないので、確認できない
お部屋の仕様・設備

3.0
収納が各部屋にしっかりとついているので、

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買い物・食事

4.0
駅ビルが充実しているので、食事をつくらなくてもいい
意外と早くしまってしまうので、帰宅が遅い人には便利でない
暮らし・子育て

4.0
近くに小学校、幼稚園があり、ベランダから見ることができる
進学率の高い高校にいく場合、近くにはない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】ビーンズに飲食店、モーニングも充実しているので
    周辺環境

    5.0
    道満公園に毎週行ける。周囲にも公園が多い
    外観・共用部

    3.0
    大和系の管理は結構しっかりしていると感じている
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    収納が各部屋にしっかりとついているので、
    買い物・食事

    4.0
    駅ビルが充実しているので、食事をつくらなくてもいい
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに小学校、幼稚園があり、ベランダから見ることができる
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【戸田公園駅に対する口コミ】快速がとまること。 都内（池袋・新宿・渋谷）へは一本でアクセスできるので便利。 改札の外にビーンズがあり、ある程度の買い物と食事などはここで済ませることができる。 駅の下にあるスーパーは終電後まで営業しているため、便利。
通勤快速がとまらない。 通勤時間は電車がとても混雑する。 閉店が少し早めのお店があるため、夜遅いと買い物ができない場合もある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】快速がとまること。 都内（池袋・新宿・渋谷）へは一本でアクセスできるので便利。 改札の外にビーンズがあり、ある程度の買い物と食事などはここで済ませることができる。 駅の下にあるスーパーは終電後まで営業しているため、便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リュエル戸田公園２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3LDK 西 66.76㎡ 5.1㎡ 4,280万円 212万円
2023年12月 11階 3LDK 西 66.86㎡ 8.8㎡ 4,490万円 222万円
2023年10月 4階 2SLDK 南西 65.7㎡ 20.2㎡ 3,480万円 175万円
2023年8月 4階 2SLDK 南西 65.7㎡ 20.2㎡ 3,600万円 181万円
2020年6月 13階 3LDK 西 78.13㎡ 37㎡ 3,280万円 139万円
SALES HISTORY
リュエル戸田公園２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.76㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      212万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.86㎡

    • バルコニー面積

      8.8㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      222万円

2023年10月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.7㎡

    • バルコニー面積

      20.2㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      175万円

2023年8月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.7㎡

    • バルコニー面積

      20.2㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      181万円

2020年6月

    • 13階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78.13㎡

    • バルコニー面積

      37㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      139万円

更新日：

SALES TRANSITION
リュエル戸田公園２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ リュエル戸田公園２の売買相場 緑線 ＝ 戸田市本町の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
リュエル戸田公園２の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 戸田市本町の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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