スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
    「越中島」駅 徒歩14分 JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    東京都江東区豊洲1丁目3番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    129戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 間取り

    1K ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,982万円

    341.0万円/坪

    6,352万円

    362.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.6万円

    10,630円/坪

    20.6万円

    11,749円/坪

  • 表面利回り

    3.81

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6167万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/11/18 11:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/11/18 11:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】このエリアは、都心、東京駅、羽田空港へのアクセスがとても良い。都心へは有楽町豊洲駅から3駅で有楽町。都心へのバス(東京駅域、新橋行)の本数も多い。東京駅へタクシーで15分、1600円ぐらい。羽田空港へ豊洲駅からのリムジンバスで20分。タクシーだと6000円ぐらいかかるけど15分。街に埋立地なので、坂や階段などありません。夜道も明るく、不安なく歩くことができます。
朝と夕は豊洲に勤める会社員や高校、大学に通う学生で、大変混雑している。
周辺環境

5.0

①とても静か。マンション内も静か。 ②よく整っている。管理も行き届いている。 ③景色がきれい。運河側はもちろんですが、道路側も、自動車の交通量が少なく、道が広いので陽当たりも良い。 ④街は大変よく整備されているので、見通しが良く、街灯の整備もしっかりしている。 ⑤付近で大きな騒音を聞いたことがない。
駅から徒歩では遠い(約13~14分)。豊洲駅からの巡回バスがある。マンションから豊洲駅に行くにはバス停が乗りやすい場所にある。しかし、豊洲駅のバス停は、不便な場所(豊洲5丁目)にある。
外観・共用部

4.0

コンパクトな外観。総住戸が少なく、入り口が小さいので、警備員の方は入退場者の把握や管理がしやすいのではと思う。監視カメラも各所に配置されている。総住戸数が少ないのでエレベーターで待たされることがない。
新しいマンションと比べると共有施設は少ない。トランクルームは少ないので入手困難。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数も20年を超えているので、仕様としては古いと思う。柱と梁もあります。しかし、東日本大震災後にリフォームですケルトンにした際、業者さんがコンクリートがとてもきれい(密度が高い)と驚いていました。フローリングの住戸が無いので、歩行音によるノイズはほぼない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーアオキ、文化堂、ライフ、ささがみ、ダイエーと、豊洲駅周辺に多数の買い物場所在り。ドラッグストアも、コンビニも多数あり。ららぽーとが駅前にある。インパクトある芝浦工大の敷地内にお洒落なカフェやレストランができた。
強いてあげれば、月島、門仲、築地にあるような人気のあるお店や有名店はほぼない。
暮らし・子育て

5.0

地域での連携が強く。マンション間での情報共有を行う連合会も存在する。マンションエリアなので、火災に強い。埋め立て地ではあるが、地盤沈下も進んでおらず、ハザードマップでも江東区では安全なエリア。
大型マンションが増えたため、小学校がパンクしている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【豊洲駅に対する口コミ】このエリアは、都心、東京駅、羽田空港へのアクセスがとても良い。都心へは有楽町豊洲駅から3駅で有楽町。都心へのバス(東京駅域、新橋行)の本数も多い。東京駅へタクシーで15分、1600円ぐらい。羽田空港へ豊洲駅からのリムジンバスで20分。タクシーだと6000円ぐらいかかるけど15分。街に埋立地なので、坂や階段などありません。夜道も明るく、不安なく歩くことができます。
    周辺環境

    5.0

    ①とても静か。マンション内も静か。 ②よく整っている。管理も行き届いている。 ③景色がきれい。運河側はもちろんですが、道路側も、自動車の交通量が少なく、道が広いので陽当たりも良い。 ④街は大変よく整備されているので、見通しが良く、街灯の整備もしっかりしている。 ⑤付近で大きな騒音を聞いたことがない。
    外観・共用部

    4.0

    コンパクトな外観。総住戸が少なく、入り口が小さいので、警備員の方は入退場者の把握や管理がしやすいのではと思う。監視カメラも各所に配置されている。総住戸数が少ないのでエレベーターで待たされることがない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数も20年を超えているので、仕様としては古いと思う。柱と梁もあります。しかし、東日本大震災後にリフォームですケルトンにした際、業者さんがコンクリートがとてもきれい(密度が高い)と驚いていました。フローリングの住戸が無いので、歩行音によるノイズはほぼない。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーアオキ、文化堂、ライフ、ささがみ、ダイエーと、豊洲駅周辺に多数の買い物場所在り。ドラッグストアも、コンビニも多数あり。ららぽーとが駅前にある。インパクトある芝浦工大の敷地内にお洒落なカフェやレストランができた。
    暮らし・子育て

    5.0

    地域での連携が強く。マンション間での情報共有を行う連合会も存在する。マンションエリアなので、火災に強い。埋め立て地ではあるが、地盤沈下も進んでおらず、ハザードマップでも江東区では安全なエリア。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/18 01:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/18 01:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとが徒歩圏内でとても便利です。 駐輪場も駅と直結しており、天気が悪い日でも安心です。 エスカレーター・エレベーターも複数あり、便利です。 改札の数も多く、朝の通勤時間など混雑する時間もそこまでストレスが無く乗車できます。
地上から駅のホームまでの距離が長く、階層が複雑
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとが徒歩圏内でとても便利です。 駐輪場も駅と直結しており、天気が悪い日でも安心です。 エスカレーター・エレベーターも複数あり、便利です。 改札の数も多く、朝の通勤時間など混雑する時間もそこまでストレスが無く乗車できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

naricoさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/09/06 13:37
naricoさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/09/06 13:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

大通りから外れているので静か。落ち着いた生活ができる。
駅から遠い。周辺は古い団地のような建物が多く寂しい
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    大通りから外れているので静か。落ち着いた生活ができる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/08/05 16:40
たゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/08/05 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】通勤帰宅時間には短い距離ながら豊洲までのバスも走っており、タイミングよく来たら飛び乗れるところが便利。豊洲から銀座、有楽町方面へは快適に出られる。
強いて言うならば、ビストロや町の定食屋さん等があれば尚よいか。
周辺環境

5.0

公園も近くにあり川沿いに面している為、潮の香が感じられます。水辺も散策できる道が近くにあり、水辺を楽しめる方にはには最高な環境。
もし近くの古い都営アパート外装がもう少しだけきれいだったら良いのに。
外観・共用部

5.0

ロビーには常時管理人がいるので便利で安心
もし、1階に車寄せが設計されていれば完璧だった。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は十分高く、川面に面している為、見晴らしは最高。東京タワー・有楽町・銀座・月島の夜景を通目に見て、目の前を無数の屋形船が走っていく。

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買い物・食事

4.0

ららぽーと含めレストランの数はそれなりにある
一般的なチェーン店が多く、個性あるビストロや定食屋、寿司屋などがあれば尚よい
暮らし・子育て

5.0

春には桜が咲く公園も多く、大変お勧めです。
贅沢を言えばキリがないですが、駅まで10分程度歩くと係る事。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【豊洲駅に対する口コミ】通勤帰宅時間には短い距離ながら豊洲までのバスも走っており、タイミングよく来たら飛び乗れるところが便利。豊洲から銀座、有楽町方面へは快適に出られる。
    周辺環境

    5.0

    公園も近くにあり川沿いに面している為、潮の香が感じられます。水辺も散策できる道が近くにあり、水辺を楽しめる方にはには最高な環境。
    外観・共用部

    5.0

    ロビーには常時管理人がいるので便利で安心
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井は十分高く、川面に面している為、見晴らしは最高。東京タワー・有楽町・銀座・月島の夜景を通目に見て、目の前を無数の屋形船が走っていく。
    買い物・食事

    4.0

    ららぽーと含めレストランの数はそれなりにある
    暮らし・子育て

    5.0

    春には桜が咲く公園も多く、大変お勧めです。
ワンコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/03/28 17:12
ワンコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/03/28 17:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅が最寄です。道中の道は広く快適です。
豊洲駅まで12分とありますが、実際はもう少々かかると思います。
周辺環境

4.0

部屋の向きにもよりますが、隅田川などが眼下に見えて素晴らしい景色です。
東日本大震災の時に住んでいたので、災害リスクが気になります。
外観・共用部

4.0

さすが清水建設施工だけあって外観、共用部ともに良好です。
築20年近く経ちますので、やや古さは否めないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

清水建設施工であり、当時としては丁寧な作りだと思います。

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買い物・食事

3.0

ららぽーとが近く便利です。またおいしいイタリアンの店もありお気に入りでした。
大きなスーパーが近くにないのは不便でした。あと物価は正直高いです。
暮らし・子育て

4.0

子供が非常に多く小学校もお新しくてきれいです。子育てはし易そうです。
施設的なものは大体揃っていますが、それらまでの距離がややある点が少々難です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅が最寄です。道中の道は広く快適です。
    周辺環境

    4.0

    部屋の向きにもよりますが、隅田川などが眼下に見えて素晴らしい景色です。
    外観・共用部

    4.0

    さすが清水建設施工だけあって外観、共用部ともに良好です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    清水建設施工であり、当時としては丁寧な作りだと思います。
    買い物・食事

    3.0

    ららぽーとが近く便利です。またおいしいイタリアンの店もありお気に入りでした。
    暮らし・子育て

    4.0

    子供が非常に多く小学校もお新しくてきれいです。子育てはし易そうです。
いのこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2013/06/03 09:54
いのこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2013/06/03 09:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲のベイエリアに位置します。周辺には綺麗でとても大きなマンションが並びますが駅は丁度、越中島と豊洲の間にあるせいで少し遠いです。
周辺環境

4.0

マンションが多い地域ですが点々と昔からあるようなふるい住宅もあります。いずれにせよ学校施設やスーパーなどもあり便利な場所です。
外観・共用部

5.0

細いデザインで、他の大型マンションから比べると少し小さめです。入り口などは余裕を持ってつくっているので使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋もとても広いです。海辺なので風は強いですがバルコニーからの見晴らしもとても良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンションすぐ近くに赤札堂という地域密着スーパーがあり便利です。豊洲に出ればららぽーとなどもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校などは近くにあるので特に問題ないと思います。 子育て面でもあまり不便はないでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【豊洲駅に対する口コミ】豊洲のベイエリアに位置します。周辺には綺麗でとても大きなマンションが並びますが駅は丁度、越中島と豊洲の間にあるせいで少し遠いです。
    周辺環境

    4.0

    マンションが多い地域ですが点々と昔からあるようなふるい住宅もあります。いずれにせよ学校施設やスーパーなどもあり便利な場所です。
    外観・共用部

    5.0

    細いデザインで、他の大型マンションから比べると少し小さめです。入り口などは余裕を持ってつくっているので使いやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    お部屋もとても広いです。海辺なので風は強いですがバルコニーからの見晴らしもとても良いです。
    買い物・食事

    4.0

    マンションすぐ近くに赤札堂という地域密着スーパーがあり便利です。豊洲に出ればららぽーとなどもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校などは近くにあるので特に問題ないと思います。 子育て面でもあまり不便はないでしょう。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 80.48㎡ 27.02㎡ 7,480万円 307万円
2023年12月 8階 2LDK 南東 57.03㎡ 17.14㎡ 5,680万円 329万円
2023年11月 8階 2LDK 南東 57.03㎡ 17.14㎡ 5,980万円 347万円
2023年8月 8階 2LDK 南東 57.03㎡ 17.14㎡ 6,180万円 358万円
2023年5月 8階 2LDK 南東 57.03㎡ 17.14㎡ 6,480万円 376万円
SALES HISTORY
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.48㎡

    • バルコニー面積

      27.02㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      307万円

2023年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • バルコニー面積

      17.14㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      329万円

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • バルコニー面積

      17.14㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      347万円

2023年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • バルコニー面積

      17.14㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      358万円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • バルコニー面積

      17.14㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      376万円

更新日:

SALES TRANSITION
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの売買相場 緑線 = 江東区豊洲の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 10階 1LDK 50.01㎡ 200,000円 13,220円 0円 200,000円 200,000円 0円
2022年8月 12階 1LDK 50.01㎡ 150,000円 9,915円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年8月 5階 1LDK 50.01㎡ 155,000円 10,246円 0円 155,000円 155,000円 0円
2022年5月 12階 1LDK 50.01㎡ 155,000円 10,246円 0円 155,000円 155,000円 0円
2022年1月 12階 3LDK 南西 78.21㎡ 218,000円 9,214円 12,000円 218,000円 218,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      13,220円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,915円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      10,246円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      10,246円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.03㎡

    • 賃料

      218,000円

    • 坪単価

      9,214円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      218,000円

    • 礼金

      218,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの賃料相場 緑線 = 江東区豊洲の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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