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オークラハイム浦和別所沼公園

オークラハイム浦和別所沼公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「中浦和」駅徒歩5分 JR埼京線
「武蔵浦和」駅徒歩11分 JR武蔵野線　JR埼京線
「浦和」駅徒歩20分 JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
所在地
埼玉県さいたま市南区別所3丁目35番19号
周辺地図
総戸数
34戸
階層
地上6階建地下1階
築年月
1997年2月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,674万円

181.4万円/坪

～

3,902万円

192.6万円/坪

オークラハイム浦和別所沼公園を当社で売却するメリット

オークラハイム浦和別所沼公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3788万円

参考相場価格の試算条件

67平米(約20.27坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【中浦和駅に対する口コミ】西口側には、ファミリーマートや２４時間営業の西友、ウェルシアがあり、生活必需品を揃えるには困りません。浦和駅行きと志木行きにつながるバス停があり、西方面の志木街道は大宮バイパスに当たる所で、ものすごい渋滞になります。朝は10分程車が動けず進めずにいました。東側の浦和駅方面も同様です。駅付近ですと、車も便利ですが自転車の方がスムーズかな、と個人的に思っています。また、駅には快速線は停まらないものの、池袋駅まで25分、大宮駅まで10分と、便利です。中浦和駅周辺では子供や学生の団体を見かけたことがありません。学校や商業施設が無いからだと思います。なので、静かに暮らしたい人にはおすすめの場所です。東口側には、徒歩５分程で別所沼公園という緑に囲まれた公園があります。公園付近は住宅街ですが、子供がうるさいなどのイメージがありません。どちらかというと、落ち着いてる大人層かと思います。。別所沼公園はランニングコースがあるので、走りたい人や、お散歩を楽しみたい人、釣りを楽しむ人の姿があり、とてもほのぼのとしていてお休みの日におすすめの公園です。さらに別所沼公園の前には「花と緑の散歩道」という武蔵浦和駅につながる道があります。春には桜が、夏にはアジサイと、一キロにわたり楽しみながら散歩ができます。

駅には、少し一服したいようなコーヒーショップなどが無いのが残念だなと思います。生活用品を揃えるには困りませんが、雑貨屋や衣類などを買えるところはありません。なので、武蔵浦和駅か浦和駅へ行けばお店はたくさんありますので、少し足を運ぶ必要があります。病院も、歯医者が一件くらいあり、少し歩いて内科が一件あるくらいなので不便かと思います。また、静かな場所なので夜の一人歩きは気を付けた方か良いと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/08 09:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/08 09:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【中浦和駅に対する口コミ】通勤通学には便利です。電車はそこそこ混みますが大宮や発の電車なのであまり気にせず都心に行けます。住宅地のため基本静かで過ごしやすいです。公園も多く散歩や子供と遊ぶのにいいと思います。最低限の生活するには問題ないです。

特にこれといった特徴が何もないため、飲食店なども少ないです。娯楽的な要素は期待しない方がいいと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オークラハイム浦和別所沼公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	6階	3LDK	南	66.33㎡	8.7㎡	4,480万円	223万円
2022年10月	6階	3LDK	南	66.33㎡	8.7㎡	3,580万円	178万円
2022年9月	6階	3LDK	南	66.33㎡	8.7㎡	3,650万円	182万円
2022年1月	3階	3LDK	南	66.33㎡	不明	3,480万円	173万円
2018年3月	4階	3LDK		66.33㎡	9.62㎡	3,080万円	154万円

SALES HISTORY
オークラハイム浦和別所沼公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2022年10月

2022年9月

2022年1月

2018年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オークラハイム浦和別所沼公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オークラハイム浦和別所沼公園の売買相場緑線＝さいたま市南区別所の売買相場青線＝さいたま市南区の売買相場武蔵浦和の売買相場浦和の売買相場中浦和の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オークラハイム浦和別所沼公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2014年9月	1階	3LDK	南	66.33㎡	124,000円	6,180円	5,000円	124,000円	124,000円	0円
2013年6月	1階	3LDK	南	66.33㎡	124,000円	6,180円	5,000円	124,000円	124,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オークラハイム浦和別所沼公園の
中古での賃料相場履歴

2014年9月

2013年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オークラハイム浦和別所沼公園の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場中浦和の賃料相場武蔵浦和の賃料相場浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。