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藤和ライブタウン下総中山

藤和ライブタウン下総中山を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「京成中山」駅徒歩2分京成本線
「下総中山」駅徒歩6分 JR中央・総武線　JR総武本線
所在地
千葉県船橋市本中山1丁目14番18号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
1995年5月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

376万円

138.2万円/坪

～

399万円

146.8万円/坪

藤和ライブタウン下総中山を当社で売却するメリット

藤和ライブタウン下総中山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 388万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/02/14 18:29

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/02/14 18:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【京成中山駅に対する口コミ】京成中山駅まで徒歩3分、下総中山駅まで徒歩10分程度です。下総中山駅の北口からは、中山法華経寺にかけてレトロな商店街（参道）が続いています。下総中山駅周辺にはマルエツや西友、個人の青果店などがあり、物価も比較的低く、生活するには便利です。

団子屋、たい焼き屋などの和スイーツが中心で、ケーキなどの洋菓子を売る店が少ないです。

周辺環境

5.0

駅前から離れ、大通りからも一歩入った立地なので、とても静かに過ごせます。

夏には蚊が発生し、冬には結露に見舞われます。

外観・共用部

4.0

私が住んでいた当時、週に2回程度の清掃が入っていました。最近では防犯カメラも設置され、オートロックと合わせてセキュリティが強化されたようです。

船橋市の端にあるため、下水管が接続されていないようです。そのため、貯水槽のメンテナンスでコストがかかっていました、とはいえ、暮らす分には何の問題も無かったです。

お部屋の仕様・設備

5.0

スラブ厚は一定の値が求められ、フローリングの床を歩く際もフカフカとした踏みごたえになります。隣接して高い建物がないので、部屋からは富士山、ディズニーランドや市の花火大会などが見えました。

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買い物・食事

5.0

個人営業の店が多く、京成中山駅のそばにおいしい中華料理店が2つ、そば店が2つあります。いずれも徒歩2分ほどです。自転車で10分ほどで、大型ショッピングモールの「コルトンプラザ」があります、映画館も入っています。

一部を除き、飲食店は閉まる時間が早いです。残業で遅くなった際に寄りたいと思っても、スーパーの惣菜やコンビニ弁当を選んでいました。下総中山駅前の居酒屋は深夜まで営業しています。

暮らし・子育て

4.0

下総中山駅前にあるマルエツの上に、小児科、皮膚科、眼科、メンタルクリニックなどが入っている医療施設があります。マンション内のコミュニケーションは、密ではありませんが、感じの悪い方はいませんでした。逆に、近所付き合いが不要な方にも暮らしやすいです。

保育園まで徒歩15分、小学校まで徒歩18分程度だったように思います。京成線の線路や国道を渡る必要があるので、子どもだけで通学させるのは少し不安でした。トラブルはありませんでしたが。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

駅前から離れ、大通りからも一歩入った立地なので、とても静かに過ごせます。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/11 05:26

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/11 05:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【京成中山駅に対する口コミ】間近で電車が見れるので鉄男鉄子のスポットになる古い街だが、安全に暮らしたいという人にはおすすめ

踏み切りを渡らないと反対側のホームに行けない。地価が上がっており新築住宅はかなり高い。

周辺環境

3.0

小さな商店街のようなお店が周りにあるためお散歩するのにちょうどいい街治安は比較的いい。怖い思いをしたことはない

少し古めかしいお店が多いので、飲食店は衛生面が気になるタバコを吸っている人が多く煙たいと思うことがある

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

焼き鳥屋など少し飲むのに最適なお店がいくつかある

個人店の居酒屋などはお値段が少し高めになっている

暮らし・子育て

3.0

常に定員割れの保育園がありいつでも入れる状態

常に定員割れだとなにか問題あるのでは、と思ってしまう(認可外)

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【京成中山駅に対する口コミ】間近で電車が見れるので鉄男鉄子のスポットになる古い街だが、安全に暮らしたいという人にはおすすめ

周辺環境

3.0

小さな商店街のようなお店が周りにあるためお散歩するのにちょうどいい街治安は比較的いい。怖い思いをしたことはない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

焼き鳥屋など少し飲むのに最適なお店がいくつかある

暮らし・子育て

3.0

常に定員割れの保育園がありいつでも入れる状態

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【京成中山駅に対する口コミ】JR総武線下総中山駅から約7分のところにありますが、総武線よりも比較的電車は空いています。とくに、京成線は台風にも強いため総武線が止まってしまっても京成線で帰れたということが良くあります。都心部へのアクセスは日暮里・上野方面なら1本で、新宿や東京へは途中で乗り換えが必要になります。

中山法華経寺へと続く参道の途中にある駅で、なだらかな坂が続いています。中山駅周辺は高齢者が多く治安の良い街ですが、下総中山駅周辺に比べ坂が多く、参道を車が走るので少し危険なところがあります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和ライブタウン下総中山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年6月	3階	3LDK	東	63.81㎡	8.12㎡	2,650万円	137万円
2018年4月	2階	2LDK		61.48㎡	8.24㎡	1,980万円	106万円
2018年4月	2階	2LDK	西	61.43㎡	8.24㎡	1,980万円	107万円
2018年2月	2階	2LDK	西	61.43㎡	8.24㎡	2,400万円	129万円
2018年1月	2階	2LDK		61.48㎡	8.24㎡	2,400万円	129万円

SALES HISTORY
藤和ライブタウン下総中山の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

2018年4月

2018年2月

2018年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
藤和ライブタウン下総中山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝藤和ライブタウン下総中山の売買相場緑線＝船橋市本中山の売買相場青線＝船橋市の売買相場下総中山の売買相場京成中山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和ライブタウン下総中山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2018年1月	3階	3LDK	西	65.52㎡	110,000円	5,550円	0円	110,000円	0円	0円
2017年9月	3階	3LDK	西	65.52㎡	115,000円	5,802円	0円	115,000円	0円	0円
2017年8月	3階	3LDK	西	65.52㎡	125,000円	6,307円	0円	250,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和ライブタウン下総中山の
中古での賃料相場履歴

2018年1月

2017年9月

2017年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
藤和ライブタウン下総中山の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝船橋市本中山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場京成中山の賃料相場下総中山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。