MANSION LIBRARY

サンヴェール南浦和

サンヴェール南浦和を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南浦和」駅 徒歩4分 JR武蔵野線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区南本町2丁目11番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1995年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,140万円

    192.8万円/坪

    ～

    4,396万円

    204.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.8万円

    7,840円/坪

    ～

    18.6万円

    8,665円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンヴェール南浦和を当社で売却するメリット

サンヴェール南浦和の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4268万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

さいたま市優良物件の鬼さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/02/25 17:05
さいたま市優良物件の鬼さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/02/25 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南浦和駅に対する口コミ】最寄り(徒歩３分)の南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線の両方が乗り入れて通勤・通学に最適。 始発電車もあります。 隣の武蔵浦和や赤羽で埼京線に乗り換えれば、池袋・新宿・渋谷へズバッと行けます。 南浦和駅周辺は昔から有名な文教地区ですが、物件のある さいたま市南区『南本町』と『根岸』は人気の岸中学校・文蔵小学校の学区エリア。 とくに南本町は南浦和駅前に丸広百貨店やスーパーマーケットほか書店などが並び、コンビニとドラッグストアも多く毎日の生活に非常に便利。 学習塾の数の多さでも県内随一で夜間でも子供を送り迎えする親たちによる人通りが絶えないため、『南本町』は南浦和駅前・駅周辺でも治安が非常に良いのが特徴です。
強いて挙げれば、大型建物内の店舗を除いては、おしゃれな飲食店があまり多くありません。
周辺環境

5.0
昔から閑静な住宅街が広がる地域で、整備の行き届いた緑地も点在し、休日ものんびり過ごせます。 各種音楽や演劇などの公演を行う大小複数のホールを備えた大型施設として、さいたま市文化振興事業団が運営する文化センターが徒歩圏にあり、センター周辺は噴水・広場・駐車場がきれいに整備されています。 大きな工場や踏切などなく、1キロメートルほど離れた国道17号線や外環道など幹線道路の方へ行くまでは騒音は聞いたことがありません。 昭和の頃は水田が多く、歴史的に水が豊かな地区で、以前は居住区に用水路が通っていましたが、今はすべて地下化され、また、地下には大規模水害用のポンプと巨大貯水槽が整備され、災害にも強い地域です。
人気の楽団や劇団の公演やその他、地域の大きなイベントなどが文化センターで催される日は、駅から文化センターまでの大通りに普段見かけない人たちが集まり、賑やかになることがたまにあります。
外観・共用部

5.0
近隣では一番高い建築物で、外観・エントランスはデザイン性が良く、清潔感も高いです。 入口はオートロックで、日中は常時フロントに管理人が配置されています。 敷地内に専用のごみ置き場あり、他の共用部分と同じく管理人が毎日清掃しています。 敷地内に居住者専用の立体駐車場と平置き駐車場、駐輪場が整備されています。 犬猫などのペットは飼育禁止、民泊も禁止です。 分譲マンションの良い点だと思います。
強いて挙げれば、敷地内部の立体駐車場はワンボックスカーやランクルのような大型車に制限あり、敷地内平置き駐車場と代えてもらうか、いくつかある近隣の一般の駐車場を利用する必要があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
近隣で日陰を作る建物は無く、全戸が南西向きで日当たり良好。 高層階では、好天時には富士山の全景が眺望できます。 天井高く、ベランダへの出入り口サッシも一段高くきちんと仕切られています。 出窓は幅も奥行も広くおしゃれな構造です。 ベランダの奥行がとても広いのが特徴です。 カーテンレールはレース用と2本並行して付いていて、立派なカーテンレールカバーで覆われています。 贅沢に壁厚をとってあるようで、上下と隣ともマンション内の物音は気になりません。 分譲マンションならではの、とても良い普請で建築されています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
おしゃれな輸入食材や高級食材については、とにかく、駅前にある丸広百貨店のデパ地下機能がありがたいです。 日々の食材は、同じく駅前のコモディイイダが遅くまで営業していて、安くて便利です。 コンビニもドラッグストアも複数あります。 丸広百貨店内には、百円ショップも入っています。 取り寄せ系のワインと日本酒の品揃えがとても充実した酒屋さんや、老舗の和菓子屋さん、大きな花屋さんなど駅までの道沿いにあります。 物価は都内に比べれば安いです。 大きな買い物も、隣の浦和駅に伊勢丹とコルソがあり、困ることがありません。 買い物環境については、何も文句はありません。
特に不満はありません。 もし、駅前のミスタードーナツの代わりにスターバックスが入ったら、もっと良くなると思います。
暮らし・子育て

5.0
人気の岸中学校・文蔵小学校の学区で、大学進学名門の浦和高校も通学できます。 とにかく、進学熱が高い地域で、学習塾の数が非常に充実しています。 最寄りの南浦和駅に行政サービスコーナーが入っています。
子育てを終えたので、最近の保育園・幼稚園事情はもはや分かりません。 文教地区で子育てにはとても良いところだと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南浦和駅に対する口コミ】最寄り(徒歩３分)の南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線の両方が乗り入れて通勤・通学に最適。 始発電車もあります。 隣の武蔵浦和や赤羽で埼京線に乗り換えれば、池袋・新宿・渋谷へズバッと行けます。 南浦和駅周辺は昔から有名な文教地区ですが、物件のある さいたま市南区『南本町』と『根岸』は人気の岸中学校・文蔵小学校の学区エリア。 とくに南本町は南浦和駅前に丸広百貨店やスーパーマーケットほか書店などが並び、コンビニとドラッグストアも多く毎日の生活に非常に便利。 学習塾の数の多さでも県内随一で夜間でも子供を送り迎えする親たちによる人通りが絶えないため、『南本町』は南浦和駅前・駅周辺でも治安が非常に良いのが特徴です。
    周辺環境

    5.0
    昔から閑静な住宅街が広がる地域で、整備の行き届いた緑地も点在し、休日ものんびり過ごせます。 各種音楽や演劇などの公演を行う大小複数のホールを備えた大型施設として、さいたま市文化振興事業団が運営する文化センターが徒歩圏にあり、センター周辺は噴水・広場・駐車場がきれいに整備されています。 大きな工場や踏切などなく、1キロメートルほど離れた国道17号線や外環道など幹線道路の方へ行くまでは騒音は聞いたことがありません。 昭和の頃は水田が多く、歴史的に水が豊かな地区で、以前は居住区に用水路が通っていましたが、今はすべて地下化され、また、地下には大規模水害用のポンプと巨大貯水槽が整備され、災害にも強い地域です。
    外観・共用部

    5.0
    近隣では一番高い建築物で、外観・エントランスはデザイン性が良く、清潔感も高いです。 入口はオートロックで、日中は常時フロントに管理人が配置されています。 敷地内に専用のごみ置き場あり、他の共用部分と同じく管理人が毎日清掃しています。 敷地内に居住者専用の立体駐車場と平置き駐車場、駐輪場が整備されています。 犬猫などのペットは飼育禁止、民泊も禁止です。 分譲マンションの良い点だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    近隣で日陰を作る建物は無く、全戸が南西向きで日当たり良好。 高層階では、好天時には富士山の全景が眺望できます。 天井高く、ベランダへの出入り口サッシも一段高くきちんと仕切られています。 出窓は幅も奥行も広くおしゃれな構造です。 ベランダの奥行がとても広いのが特徴です。 カーテンレールはレース用と2本並行して付いていて、立派なカーテンレールカバーで覆われています。 贅沢に壁厚をとってあるようで、上下と隣ともマンション内の物音は気になりません。 分譲マンションならではの、とても良い普請で建築されています。
    買い物・食事

    5.0
    おしゃれな輸入食材や高級食材については、とにかく、駅前にある丸広百貨店のデパ地下機能がありがたいです。 日々の食材は、同じく駅前のコモディイイダが遅くまで営業していて、安くて便利です。 コンビニもドラッグストアも複数あります。 丸広百貨店内には、百円ショップも入っています。 取り寄せ系のワインと日本酒の品揃えがとても充実した酒屋さんや、老舗の和菓子屋さん、大きな花屋さんなど駅までの道沿いにあります。 物価は都内に比べれば安いです。 大きな買い物も、隣の浦和駅に伊勢丹とコルソがあり、困ることがありません。 買い物環境については、何も文句はありません。
    暮らし・子育て

    5.0
    人気の岸中学校・文蔵小学校の学区で、大学進学名門の浦和高校も通学できます。 とにかく、進学熱が高い地域で、学習塾の数が非常に充実しています。 最寄りの南浦和駅に行政サービスコーナーが入っています。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/30 22:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/30 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南浦和駅に対する口コミ】府中本町方面は15分に1本程度 京浜東北線は5分おきにくる住みやすさや物価は東京に比べて良いと思う
武蔵野線の本数が少ない、朝のラッシュ時は特に混む特に浮かばないが塾が多いので帰宅時間に路駐が気になる
周辺環境

5.0
駅前にスーパー、コンビニ、薬局などがあるので買い物はしやすい駅前に交番があるので安心 人通りも多いのであまり危険は感じない
駐輪場の空きが少ないので自転車で通う場合は早めに予約が必要大通りは街灯が多いが少し裏道に入ると暗いので注意が必要
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
美味しい地中海料理のお店がある お弁当屋さんが多い
ベーカリーがない 丸広の中に100円パンがある
暮らし・子育て

5.0
幼稚園、保育園は駅周辺にある 公園も少し遊具は古いがある
強いていうのであれば居酒屋とパチンコ屋さんが多いので少し治安が悪い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南浦和駅に対する口コミ】府中本町方面は15分に1本程度 京浜東北線は5分おきにくる住みやすさや物価は東京に比べて良いと思う
    周辺環境

    5.0
    駅前にスーパー、コンビニ、薬局などがあるので買い物はしやすい駅前に交番があるので安心 人通りも多いのであまり危険は感じない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    美味しい地中海料理のお店がある お弁当屋さんが多い
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園、保育園は駅周辺にある 公園も少し遊具は古いがある
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線を一駅乗ると湘南新宿ライン・上野東京ラインが浦和駅から出ており、JR武蔵野線を一駅乗ると埼京線が武蔵浦和駅から出ており電車の便がとてもいいです。 京浜東北線は南浦和駅始発と終点があるので待てば朝の通勤も座れます。
東口から浦和競馬場行きのバスが出ており、警備の方がいらっしゃいますがマナーがあまり良くありません。信号のないところで渡ったり歩きたばこの人がいます。 カフェや飲食店が少なく、ちょっと休憩やパパッとご飯を食べて帰ろうと言うのが少し難しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線を一駅乗ると湘南新宿ライン・上野東京ラインが浦和駅から出ており、JR武蔵野線を一駅乗ると埼京線が武蔵浦和駅から出ており電車の便がとてもいいです。 京浜東北線は南浦和駅始発と終点があるので待てば朝の通勤も座れます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンヴェール南浦和の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年9月 13階 3LDK 南西 68.68㎡ 17.49㎡ 3,980万円 192万円
2020年6月 14階 3LDK 南西 68.68㎡ 17.49㎡ 3,980万円 192万円
2020年5月 14階 3LDK 南西 68.68㎡ 17.49㎡ 4,180万円 201万円
2018年9月 10階 3LDK 63㎡ 12.06㎡ 3,880万円 204万円
2018年8月 10階 3LDK 63㎡ 12.06㎡ 3,980万円 209万円
SALES HISTORY
サンヴェール南浦和の
中古での売却・購入相場履歴

2020年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.68㎡

    • バルコニー面積

      17.49㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      192万円

2020年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.68㎡

    • バルコニー面積

      17.49㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      192万円

2020年5月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.68㎡

    • バルコニー面積

      17.49㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      201万円

2018年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      12.06㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      204万円

2018年8月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      12.06㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      209万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンヴェール南浦和の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンヴェール南浦和の売買相場 緑線 ＝ さいたま市南区南本町の売買相場 青線 ＝ さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンヴェール南浦和の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 4階 3LDK 56.73㎡ 122,000円 7,109円 10,000円 122,000円 122,000円 0円
2023年12月 3階 1DK 33.22㎡ 81,000円 8,060円 10,000円 81,000円 81,000円 0円
2023年2月 3階 1DK 南西 33.22㎡ 83,000円 8,259円 10,000円 83,000円 83,000円 0円
2023年2月 5階 1DK 南西 33.22㎡ 83,000円 8,259円 10,000円 83,000円 83,000円 0円
2023年1月 3階 1DK 33.22㎡ 81,000円 8,060円 10,000円 81,000円 81,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンヴェール南浦和の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      7,109円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      8,060円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      81,000円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,259円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,259円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      8,060円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      81,000円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンヴェール南浦和の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンヴェール南浦和の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市南区南本町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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