MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス南浦和ガーデン

ザ・パークハウス南浦和ガーデンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南浦和」駅 徒歩4分 JR武蔵野線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番
    周辺地図

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    7,502万円

    326.4万円/坪

    ～

    7,966万円

    346.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.8万円

    10,353円/坪

    ～

    26.3万円

    11,443円/坪

  • 表面利回り

    3.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス南浦和ガーデンを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7734万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

パークさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/15 14:00
パークさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/15 14:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線、武蔵野線が走っており、京浜東北は南浦和始発の電車があるため、通勤時も10分ほど待てば座って行くことができます。
高崎線、湘南新宿ラインなど中距離列車に乗るには浦和駅乗り換えです
周辺環境

5.0
高砂小、岸中というアド街でも紹介された埼玉県内のゴールデンコースが学科です。 南浦和は塾銀座と呼ばれ、大手の塾はほぼ揃っています。 浦和や川口から小学生が通っており、教育熱心な環境です。 駅周辺でたむろしたり、酔っ払ってフラフラな方などはほぼ見ません。 非常に治安が良く小さな子のいるファミリー向け地域です。
駅が近いですが、窓を閉めれば遮音性が高く、普通にテレビが見られます
外観・共用部

5.0
落ち着いた色の外観で流行り廃りは関係ないと思います。
建物内の植え込みが完全日陰の場所になりますが、濃い緑の植物のみなのが寂しいです。 明るい色の植物や、緑も濃淡があればもっと気持ちの良いものになるかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
南東向きの部屋は夜明けから夕方まで日差しが注ぎます。 目の前が公園、その先がお寺なので日当たりは将来も安心。 上下左右の部屋の音は全く聞こえません。 足音や物をぶつけたなども気になりません

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
東口にはマック、ケンタッキー、モス、ドトール、すき家といったチェーン店から個人商店まで多数あり、気軽な外食には困りません。 西口にはヤオコー、コモディが駅前にあり徒歩3分で買い物できます。 浦和までも自転車で5分の距離。 目の前の公園にレンタルサイクルがあるので、自転車がなくてもすぐ使えます。
強いて言えば、若者が服を買うお店は南浦和には少ないですが、浦和に行けばなんでも揃います
暮らし・子育て

5.0
保育園はすぐ裏にあります。 駅前なので各病院までも5分以内です。 高砂小は学区の端なので25分ほど。 岸中は徒歩5分です。 小学校、中学校から私立の方もおりますが、電車乗車まで5分の距離で、駅からマンションまでの道のりは駅ホームから見えるため女の子の通学も安心。
特にありません 荒川も遠く、さらに駅より北側は高い土地なので浸水の心配はゼロです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線、武蔵野線が走っており、京浜東北は南浦和始発の電車があるため、通勤時も10分ほど待てば座って行くことができます。
    周辺環境

    5.0
    高砂小、岸中というアド街でも紹介された埼玉県内のゴールデンコースが学科です。 南浦和は塾銀座と呼ばれ、大手の塾はほぼ揃っています。 浦和や川口から小学生が通っており、教育熱心な環境です。 駅周辺でたむろしたり、酔っ払ってフラフラな方などはほぼ見ません。 非常に治安が良く小さな子のいるファミリー向け地域です。
    外観・共用部

    5.0
    落ち着いた色の外観で流行り廃りは関係ないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南東向きの部屋は夜明けから夕方まで日差しが注ぎます。 目の前が公園、その先がお寺なので日当たりは将来も安心。 上下左右の部屋の音は全く聞こえません。 足音や物をぶつけたなども気になりません
    買い物・食事

    5.0
    東口にはマック、ケンタッキー、モス、ドトール、すき家といったチェーン店から個人商店まで多数あり、気軽な外食には困りません。 西口にはヤオコー、コモディが駅前にあり徒歩3分で買い物できます。 浦和までも自転車で5分の距離。 目の前の公園にレンタルサイクルがあるので、自転車がなくてもすぐ使えます。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園はすぐ裏にあります。 駅前なので各病院までも5分以内です。 高砂小は学区の端なので25分ほど。 岸中は徒歩5分です。 小学校、中学校から私立の方もおりますが、電車乗車まで5分の距離で、駅からマンションまでの道のりは駅ホームから見えるため女の子の通学も安心。
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Albionさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/18 21:38
Albionさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/18 21:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南浦和駅に対する口コミ】南浦和では数少ない駅近マンション。徒歩数分、急げば3分で改札につくこともできます。
南浦和駅には改札が一つしかなく、駅の真横なのに少し歩かなくてはならないのがもったいない
周辺環境

4.0
何よりも目の前が公園でベランダからの視界が良好です（南東向きの部屋の場合）。公園のさらに向こうはお寺で静か。
平日の午前は公園で保育園の子供がよく遊んでいます。気になるひとにはうるさいかも。電車の通過音がうるさいことも。窓ガラスは防音で閉めれば気になりません。
外観・共用部

4.0
エレベーターは二機あって困りません。標準的な設備は整っています。ゴミは一階のゴミ置き場にいつでも捨てられます（回収曜日は指定）。生ゴミは流し台のコンポーザーで粉砕して捨てられます。
自転車置き場の1台あたりのスペースがやや狭い。大きな電動自転車だと駐輪しにくいことがあります。なんとかなりますが。
お部屋の仕様・設備

3.0
床の防音はまあまあ。足音などは聞こえますが、気になるほどではない。

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買い物・食事

4.0
西口ではヤオコー、東口ではマルエツやダイエーなどスーパーは豊富です。コンビニも駅付近にいくつもあり困りません。
塾とヘアサロンが多すぎるかも。人によってはメリットですが。
暮らし・子育て

4.0
小児科は駅向こうのたんぽぽクリニックに本当にお世話になっています。 幼稚園は徒歩圏内にもありますがバスで通う人が多いです。
高砂小学校まで子供の足では30分以上かかることもあり、最初は心配です。みんな通っているので慣れれば問題ないかと。（公立中学校は、すぐ隣と言える距離）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南浦和駅に対する口コミ】南浦和では数少ない駅近マンション。徒歩数分、急げば3分で改札につくこともできます。
    周辺環境

    4.0
    何よりも目の前が公園でベランダからの視界が良好です（南東向きの部屋の場合）。公園のさらに向こうはお寺で静か。
    外観・共用部

    4.0
    エレベーターは二機あって困りません。標準的な設備は整っています。ゴミは一階のゴミ置き場にいつでも捨てられます（回収曜日は指定）。生ゴミは流し台のコンポーザーで粉砕して捨てられます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    床の防音はまあまあ。足音などは聞こえますが、気になるほどではない。
    買い物・食事

    4.0
    西口ではヤオコー、東口ではマルエツやダイエーなどスーパーは豊富です。コンビニも駅付近にいくつもあり困りません。
    暮らし・子育て

    4.0
    小児科は駅向こうのたんぽぽクリニックに本当にお世話になっています。 幼稚園は徒歩圏内にもありますがバスで通う人が多いです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/26 11:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/26 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が通っているので、どの方面へも行きやすい。 終電も0時過ぎまであるので便利。複数路線使えるので、東京にこだわりがなければ住みやすいと思う。
駅で待機しているタクシー台数がプールの面積の割には少なすぎるので、雨じゃない日でも3~4組待っていたりする。 バスが終わる時間がとても早く21:30を過ぎるとだいたいみんな歩くかタクシー、家族の送迎を頼むしかない。 複数路線ある割に街頭なども暗く、夜は少し心配。立地の割に駅前はやはり家賃がそれなりにはする。
周辺環境

2.0
東口は割と飲食店や飲み屋が多いので食べるのには困らない。駅前は人通りが割とあるので大丈夫かと思う。
東口・西口どちらも目立った施設はなく、住んでる人が利用する分には困らない程度。 何がするなら浦和駅に行った方が色々できる。街頭が少なく暗いので、1本裏道に入ると危ない感じ。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
少し歩くとベトナム居酒屋があったり、チェーン店も何店舗かあるのでとりあえずは困らない。
駅を出て目立った飲食店は少ないので、ふらっと立ち寄るというよりは決まった場所へ行く感じが多い。
暮らし・子育て

2.0
駅前に学校や保育園はほとんどないが住みやすいと思う。
駅にエレベーターはあるが2~3人でいっぱいになるぐらい狭いし、エスカレーターは上りしかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が通っているので、どの方面へも行きやすい。 終電も0時過ぎまであるので便利。複数路線使えるので、東京にこだわりがなければ住みやすいと思う。
    周辺環境

    2.0
    東口は割と飲食店や飲み屋が多いので食べるのには困らない。駅前は人通りが割とあるので大丈夫かと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    少し歩くとベトナム居酒屋があったり、チェーン店も何店舗かあるのでとりあえずは困らない。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅前に学校や保育園はほとんどないが住みやすいと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南浦和駅に対する口コミ】駅近くに百貨店やスーパー、もあるので一通りものは揃うのは良い。都心まで比較的近く、また京浜東北線と武蔵野線が重なっている駅なので、南北と東西とのアクセスが良い。駅近くには神社やお寺、公園などもあって割と緑が多い。飲食店も割と多いので助かる。
多少ごみごみとした雰囲気がある。わりと学生をよく見かけるので、騒がしいと感じる人がいるかもしれない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南浦和駅に対する口コミ】駅近くに百貨店やスーパー、もあるので一通りものは揃うのは良い。都心まで比較的近く、また京浜東北線と武蔵野線が重なっている駅なので、南北と東西とのアクセスが良い。駅近くには神社やお寺、公園などもあって割と緑が多い。飲食店も割と多いので助かる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 3LDK 南東 74.65㎡ 12.6㎡ 6,680万円 296万円
2023年12月 6階 3LDK 西 70.06㎡ 12.4㎡ 6,740万円 318万円
2023年8月 13階 3LDK 南東 74.65㎡ 12.6㎡ 7,190万円 318万円
2023年7月 13階 3LDK 南東 74.65㎡ 12.6㎡ 7,490万円 332万円
2023年7月 13階 3LDK 南東 74.65㎡ 12.6㎡ 7,680万円 340万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      296万円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.06㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      6,740万円

    • 坪単価

      318万円

2023年8月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      7,190万円

    • 坪単価

      318万円

2023年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      7,490万円

    • 坪単価

      332万円

2023年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      340万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス南浦和ガーデンの売買相場 緑線 ＝ さいたま市南区南本町の売買相場 青線 ＝ さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 14階 3LDK 南 71.55㎡ 220,000円 10,165円 0円 220,000円 0円 0円
2024年2月 14階 3LDK 南 71.55㎡ 225,000円 10,396円 0円 225,000円 225,000円 0円
2024年2月 1階 3LDK 南 71.55㎡ 225,000円 10,396円 0円 225,000円 225,000円 0円
2023年6月 11階 3LDK 南東 71.55㎡ 240,000円 11,089円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年6月 5階 3LDK 南東 74.56㎡ 240,000円 10,641円 10,000円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,165円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,396円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,396円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,089円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.65㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,641円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス南浦和ガーデンの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市南区南本町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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